Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer - 480,0m²

EKSLUZYWNA, NOWOCZESNA REZYDENCJA WARSZAWA WAWER WE WŁOSKIM WYDANIU Najwyższa jakość wykończenia wnętrza oraz wyposażenia, całość zaprojektowana i wykańczana przez włoskich specjalistów, meble włoskie takie jak: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith i szereg innych. NA SKRÓTY Zjawiskowa, 7-pokojowa rezydencja o powierzchni 480 m2 została wybudowana w 2020 r. i wykończona z użyciem najwyższej jakości materiałów włoskich w ponadczasowym stylu. Rezydencja ta znajduje się przy cichej ulicy w Wawrze, luksusowej warszawskiej dzielnicy willowej. Blisko stąd do nadwiślańskich plaż, lotniska Chopina (ok. 15 minut samochodem), szkoły amerykańskiej w Konstancinie i wszystkich udogodnień europejskiej metropolii, jakie oferuje Warszawa. ZALETY - Doskonała lokalizacja w willowej dzielnicy stolicy, gwarantująca ciszę i spokój, - Nowoczesny budynek wykończony w najwyższym standardzie w ponadczasowym stylu, - Bliskość południowej obwodnicy Warszawy - doskonałe połączenie z drogą ekspresową S17 i autostradą A2, - przepiękny ogród, automatycznie nawadniany, - podgrzewany, przelewowy basen zewnętrzny o wymiarach 4m x 12 m, czyszczony tlenem ( bez chloru), - miejsce na ognisko, - niezależne miejsce na grilla ze sprzętem grillowym Landmann. LOKALIZACJA Wawer to jedna z warszawskich dzielnic położona na południu miasta, po prawej stronie Wisły. Dominuje tu zabudowa willowa w otoczeniu pięknych mazowieckich lasów sosnowych. Wawer został włączony w granice Warszawy dopiero w 1951 r. - wcześniej był jedną z podwarszawskich miejscowości położonych wzdłuż tzw. linii otwockiej, czyli trasy kolejowej przebiegającej przez podwarszawskie miejscowości letniskowe. Dziś Wawer to willowa część Warszawy, słynąca z ciszy, spokoju i pięknej przyrody. Atutem położenia nieruchomości jest bliskość do: lotniska, szkoły amerykańskiej, centrum Warszawy oraz bardzo łatwy dostęp do nadwiślańskiej plaży, tuż obok. Poza tym działka zlokalizowana, w bardzo bezpiecznym miejscu. NIERUCHOMOŚĆ POZIOM 0 - PARTER - wysokość 340 cm Do domu wchodzi się przez okazały hol, wyłożony olejowaną, dębową podłogą. Są tu też duże, wysokie przeszklenia wychodzące na ogród z basenem zewnętrznym. Na tym poziomie znajdują się też: - salon z kominkiem z pełnym umeblowaniem takich firm jak: Minotti oraz Baxter, - kuchnia z meblami Varenna Poliform oraz ze sprzętem Gaggenau. Poza tym wyposażenie kuchenne takie jak: specjalna Coffee Machine - sterowana bezpośrednio z aplikacji mobilnej, podwójna chłodziarko - zamrażarka, lodówka na wino oraz przepiękna jadalnia z ponad czasowym stołem Rimadesio z kamiennym blatem, całe uwieńczenie to spektakularne lampy Catellani & Smith, - toaleta dla gości w pięknym kamieniu. Z części kuchennej bezpośrednia komunikacja do dużego 3 stanowiskowego garażu, w którym są niezależne 3 bramy wjazdowe, - Ponadto na poziomie parteru znajduje się pomieszczenie techniczne w którym znajdują się: kotłownia, filtry, osprzęt basenowy) POZIOM +1 PIĘTRO - wysokość 300 cm Na poziom 1 PIĘTRA, prowadzą genialne kamienne schody " custom made" - 2 stronne. Nowy właściciel będzie miał do dyspozycji: - Przestrzeń otwarta wypoczynkową z meblami od Meritalia z finezyjnym żyrandolem włoskim, - Główna sypialnia małżeńska posiada piękny widok na ogród, wyposażona w meble włoskie takie jak: B & B Italia oraz Molteni, przy głównej sypialni własny pokój kąpielowy wykończony w trawertynie z armaturą sanitarną Antonio Lupi, znajdują się w niej niezależne umywalki, wanna, prysznic oraz dodatkowo przechodnia garderoba przeszklona z podświetleniem, - Dodatkowa 2 sypialnia gościnna z meblami od Flou z widokiem na ogród, z niezależną własną łazienką wykończoną wysokiej klasy trawertynem, - Dodatkowa 3 sypialnia gościnna z własną łazienką, - gabinet ( opcja zamiany na sypialnię) w wyposażeniu: biurko wraz z obrotowym krzesłem od Giorgietti, leżanka od B & B Italia, - siłownia super wyposażona ( opcja zamiany na sypialnię) z własną łazienką. - niezależne pomieszczenie - pralnia - suszarnia STANDARD WYKOŃCZENIA - ogrzewanie podłogowe w każdej łazience, - monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, - czujniki dymu, - topowe nagłośnienie zewnętrzne i wewnętrzne ( LG Signature, Denon, Canton), - parapety oraz schody zewnętrzne - granit ( absolut black), - parapety wewnętrzne oraz schody - marmur (carrara) - własne filtry do wody, - centralny odkurzacz, - aluminiowa stolarka okienna z potrójnymi szybami, - system Smart Home, pozwalający sterować ustawieniami całej nieruchomości, - najwyższej jakości materiały wykończeniowe uznanych marek, - panele fotowoltaiczne, - własna "mini" oczyszczalnia ścieków, - własne ujęcie wodne, OKOLICA - liczne tereny zielone, po drugiej stronie Wisły Muzeum w Wilanowie, - żłobki, przedszkola, szkoły (15 min. samochodem do szkoły amerykańskiej w Konstancinie), - komunikacja miejska: przystanek na Wale Miedzeszyńskim, Warszawska Kolej Dojazdowa, Szybka Kolej Miejska, - sklepy spożywcze, delikatesy, winiarnie, - dobra komunikacja samochodem z innymi częściami stolicy, SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W SPRAWIE OGLĄDANIA TEJ ZJAWISKOWEJ NIERUCHOMOŚCI! Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. AGENT PROWADZĄCY DARIUSZ PRZEWOCKI TEL: +486pokaż telefon „Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.” Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1777/3389/ODS
Nr licencji zawodowej: 9166