Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer - 247,0m²

Podstawowe informacje: Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, położony na eleganckim zamkniętym osiedlu, w zielonej okolicy. Zalety nieruchomości: Cicha, zielona okolica z zabudową domów jednorodzinnych, z dobrą komunikacją, dom o wysokim standardzie wykończenia, w pełni wyposażony oraz umeblowany z garażem oraz własnymi miejscami parkingowymi. Lokalizacja: Warszawa Wawer, nieopodal prywatna dwujęzyczna szkoła podstawowa, niepubliczne przedszkole, sklep spożywczy Biedronka. Komunikacja: Doskonałe połączenie z centrum Warszawy, w pobliżu węzeł łączący trasę S2 (południową obwodnicę Warszawy) z Wałem Miedzeszyńskim, 300 m do przystanku komunikacji miejskiej autobusowej. Opis nieruchomości: Dom z ogródkiem w zabudowie bliźniaczej, z garażem, trzykondygnacyjny o powierzchni całkowitej 247 m2, użytkowej 218,30 m2, posadowiony na działce o powierzchni 415 m2. Budynek położony w kameralnym, zamkniętym bramą osiedlu domów jednorodzinnych w stylu angielskim ("Brzozowy Park"),  dla którego charakterystyczne jest wykorzystanie klinkieru oraz stonowana elegancka bryła budynku, wysokość pomieszczeń zarówno na parterze jak i na piętrze wynosi 290 cm. dzięki temu dom jest przestronny i dobrze doświetlony. Osiedle zrealizowane przez dewelopera Notabilis Sp. z o.o., którego budowa rozpoczęła się w 2008 roku, natomiast dom został zakupiony i wykończony przez obecnych właścicieli w 2011 roku. Osiedle wybudowane z wysokojakościowych materiałów takich jak: cegła klinkierowa, stal nierdzewna, dach z dachówki, ściany z pustaków i cegieł ceramicznych. - Parter domu składa się z przestronnego salonu z kominkiem (z grawitacyjną dystrybucją gorącego powietrza na kondygnacje poddasza) posiadającego wyjście przez taras do ogrodu, połączonego z w pełni wyposażoną w AGD dużą kuchnią (wysoki standard wykończenia zarówno mebli jak i AGD), holu wejściowego, WC, garażu oraz pomieszczenia C.O. Podłoga parteru została wykończona płytką ceramiczną. Na pierwsze piętro oraz poddasze użytkowe prowadzą piękne schody wykończone w drewnie. - Piętro składa się z trzech dużych sypialni z czego jedna posiada własny pokój kąpielowy i garderobę oraz osobnej łazienki z balkonem. Podłogi zarówno na piętrze jak i użytkowym poddaszu zostały wykończone deską jesionową. - Użytkowe poddasze oferuje sypialnię z własną łazienką oraz pokój biurowy. Dom został wykończony w wysokim standardzie, markowymi materiałami wykończeniowymi (takimi jak - płytki ceramiczne Villeroy & Boch limitowana edycja, drewniane jesionowe podłogi, pełne drewniane drzwi wraz z ościeżnicami, biały montaż oraz baterie łazienkowe, kominek Jotul, oświetlenie, granitowy blat kuchenny wraz z markowym AGD oraz wysokiej jakości meble kuchenne), jest również w pełni umeblowany markowymi, kosztownymi meblami wliczonymi w cenę nieruchomości. Istnieje możliwość zakupu domu bez mebli - w drodze osobnych ustaleń z właścicielami. Nieruchomość posiada własny zagospodarowany intymny ogród (tuje, zadbany trawnik, domek ogrodowy) wyposażony w system nawadniający. Dom posiada wszystkie media t.j  - przyłącze energii elektrycznej, - przyłącze gazu. - własne ujęcie wody, - szambo istnieje obecnie możliwość przyłączenia się do sieci wodociągowej, możliwość przyłączenia się do kanalizacji w ciągu 2 lat. Dom jest ogrzewany dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Wolf z zasobnikiem płytowym (2013 r.), posiada instalacje uzdatniania i zmiękczania wody, jest w pełni klimatyzowany (wszystkie pomieszczenia) oraz ogrzewany pompą ciepła, urządzeniem Daikin Emura (2015 r). Wszystkie te urządzenia są jednymi z najlepszych na rynku. Poza garażem nieruchomość oferuje 4 własne miejsca parkingowe, posesja jest ogrodzona. Brama wjazdowa na osiedle oraz do garażu posiada pełną automatykę. Dodatkowe informacje: - grubość ocieplenia 20 cm styropian. -  poddasze ocieplone dodatkowo mieloną wełną wpompowywaną po ciśnieniem -niskie koszty utrzymania. - stropy żelbetonowe ściany zewnętrzne cegła poroterm, zewnętrzna cegła jest ręcznie formowana. Cena: 2.480.000 zł do negocjacji Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Numer oferty: 893275
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Richter