Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Na sprzedaż lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni 164,67 m² w stanie deweloperskim, zlokalizowany na działce o powierzchni 495 m². Drugi bliźniak na działce o powierzchni 720 m² kosztuje 2.100.000 PLN. W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej willowej. Planowane zakończenie realizacji XII 2025r. OPIS: Lokal zaplanowany na dwóch kondygnacjach, sprzedawany w stanie deweloperskim, z możliwością dokonania zmian w układzie ścian działowych, jak również dostosowania instalacji hydraulicznych i elektrycznych do projektu Kupującego. Budynek charakteryzuje się nowoczesną, zwartą bryłą i dużymi oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Na parterze, który ma wysokość 3 metry, znajdują się okna tarasowe o wysokości 240 cm i szerokości 4 metry. Na tym poziomie mieszczą się: przestronny salon z aneksem kuchennym 40 m², łazienka z WC 2,5 m², oraz garaż na dwa samochody. Łączna powierzchnia parteru to 80 m² (w tym garaż 27 m²). Piętro ma wysokość 270 cm. Zgodnie z projektem Kupującego mogą się tu znaleźć cztery pokoje i łazienka, albo trzy pokoje z łazienką i garderobą, lub inny, dowolny układ funkcjonalny zaplanowany przez Kupującego. Łączna powierzchnia piętra to 84,5 m². Poddasze nad ostatnią kondygnacją może pełnić funkcję przestrzeni do przechowywania. W najwyższym punkcie ma ono wysokość 140 cm. Przewidziane ogrzewanie gazowe (własny kocioł gazowy), z możliwością przygotowania instalacji pod montaż pompy ciepła lub innego źródła. Dach przygotowany do instalacji paneli fotowoltaicznych. Każdy lokal będzie wyposażony w szambo 10 m³ oraz własną studnię. Do dyspozycji będzie także dostęp do światłowodu Orange, prądu i gazu. Inwestycja jest bardzo kameralna. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, a teren jest położony wśród falenickich sosen. Dojazd zapewniony ulicami asfaltowymi. Między budynkami znajduje się ściana dylatacyjna o grubości 40 cm. Budynek wyróżnia się oszczędną formą i prostotą, oferując to, co najważniejsze: prywatność (duże działki), elegancję, wysokie kondygnacje dające poczucie przestronności oraz duże okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały rok. Załączono wizualizacje projektu oraz link do filmiku prezentującego okolicę. OKOLICA: Wawer-Miedzeszyn. kilka minut do Klubu Sportowego Radość przy ul. Rusałki, 9 minut do przystanku autobusowego (linia nr 119, 319,521, N22), 9 min do stacji SKM Warszawa Miedzeszyn, do Południowej Obwodnicy 2 km, do Centrum Warszawy - 12 km. W pobliżu szkoły podstawowe, przedszkole, sklepy i inne placówki infrastruktury miejskiej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)