Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Nowoczesny bliźniak z dużym ogrodem i poddaszem - 146,68 m² + 77 m² poddasze  Gotowy do zamieszkania! Na sprzedaż prezentujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 146,68 m² z dodatkowym, dużym poddaszem do własnej aranżacji (77 m² po podłodze). Nieruchomość znajduje się na działce ok. 400 m², z ogrodem, automatyczną bramą wjazdową i dostępem przez drogę prywatną. Lokalizacja - spokój, zieleń i świetna komunikacja Dom położony jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna i przyjazna, spokojna okolica. Dojazd: • 3 min do Południowej Obwodnicy Warszawy i ul. Wał Miedzeszyński • 100-200 m do najbliższych przystanków autobusowych • ok. 2 km do stacji PKP Warszawa Radość i Miedzeszyn W pobliżu: sklepy osiedlowe (2 min pieszo), paczkomat, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnie, restauracje, kościół, galeria handlowa. Nieruchomość: Położona w drugiej linii zabudowy - działka znajduje się w głębi zabudowy, nie bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia większą ciszę i prywatność. Rozkład Pomieszczeń • Parter: salon z kuchnią, łazienka, garaż • Piętro: 4 pokoje, łazienka, garderoba • Poddasze: do wykończenia i własnej aranżacji, dobrze doświetlone, z oknami dachowymi; powierzchnia po podłodze 77 m² Wysoka jakość i nowoczesne rozwiązania • Budynek murowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem • Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (również poddasze) • Tynki Diamant - o zwiększonej twardości, bez potrzeby gładzi • Poddasze ocieplone i wykończone w płytach g-k • Garaż z automatyczną bramą • Wjazd wyłożony kostką betonową Instalacje i media • Gazowe ogrzewanie z możliwością podłączenia pompy ciepła • Instalacje przygotowane pod rekuperację i fotowoltaikę • Media: prąd, gaz, woda z własnego ujęcia, szambo Dodatkowe informacje • Dom zbudowany według projektu Willa Julia firmy Archon, z podwyższonym poddaszem • Stan prawny: lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym Serdecznie zapraszamy do kontaktu!    Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.  Modern semi-detached house with a large garden and attic - 146.68 m² + 77 m² attic Ready to move in! For sale we present a modern semi-detached house with a usable area of ​​146.68 m² with an additional, large attic for your own arrangement (77 m² on the floor). The property is located on a plot of approx. 400 m², with a garden, automatic entrance gate and access via a private road. Location - peace, greenery and great communication The house is located in the second line of development, which ensures peace and privacy. In the vicinity there are modern single-family buildings and a friendly, quiet area. Access: • 3 min to the Southern Bypass of Warsaw and ul. Wał Miedzeszyński • 100-200 m to the nearest bus stops • approx. 2 km to the Warszawa Radość and Miedzeszyn PKP stations Nearby: local shops (2 min walk), parcel locker, kindergarten, primary school, clinics, restaurants, church, shopping mall. Property: Located in the second line of development - the plot is located deep in the development, not directly on the street, which ensures greater silence and privacy. Layout of Rooms: • Ground floor: living room with kitchen, bathroom, garage • First floor: 4 rooms, bathroom, wardrobe • Attic: to be finished and arranged individually, well-lit, with roof windows; floor area 77 m² High quality and modern solutions • Brick building made of ceramic blocks, insulated with polystyrene • Underfloor heating on all floors (including the attic) • Diamant plasters - with increased hardness, no need for smoothing • Attic insulated and finished with g-k boards • Garage with automatic gate • Entrance covered with concrete blocks Installations and media • Gas heating with the possibility of connecting a heat pump • Installations prepared for recuperation and photovoltaics • Media: electricity, gas, water from own intake, septic tank Additional information • House built according to the Willa Julia project by Archon, with a raised attic • Legal status: residential premises in a two-apartment building We cordially invite you to contact us!