Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer,

DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ | KAMERALNE OSIEDLE | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | BEZ PCC | WAWER FALENICA OSIEDLE: Ogrody Pelargonii to kameralne osiedle eleganckich i nowoczesnych domów, które zlokalizowane jest na terenie dzielnicy Wawer. Sąsiedztwo inwestycji charakteryzuje jednorodzinna zabudowa w niedalekiej odległości od podstawowej infrastruktury jak sklepy, przedszkola, przystanki autobusowe czy też węzeł komunikacyjny trasy S2. Ogrody Pelargonii to sześć budynków w zabudowie szeregowej o łącznej ilości 12 lokali, z których każdy posiada garaż na samochód. Domy usytuowane są na działkach oferujących mieszkańcom dodatkową przestrzeń do spędzania wolnego czasu we własnym ogrodzie i na świeżym powietrzu. Inwestycję wzniesiono w oparciu o tradycyjne technologie budowy przy zastosowaniu materiałów najwyższej jakości. Budynki osiedla są zaprojektowane z myślą o najwyższym poziomie komfortu domowników – doświadczenie inwestora oraz jego dbałość o każdy pragmatyczny walor widać w wielu rozwiązaniach technicznych i projektowych. Inwestycja, składająca się z 12 segmentów, została ukończona w drugim kwartale 2024 r. DANE TECHNICZNE: Segment E1 o powierzchni całkowitej 150,48 m2 usytuowany na działce o powierzchni 342,8 m2. Dom oferuje 4 przestronne pokoje - w tym 3 sypialnie, 2 łazienki, toaletę, 1 miejsce parkingowe w garażu oraz pomieszczenia dodatkowe - pomieszczenie techniczne oraz poddasze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - salon z panoramicznym przeszkleniem stanowiącym jednocześnie wyjście do ogrodu - strefa dzienna połączona z jadalnią oraz otwartą kuchnią - łącznie to ok. 37 m2 tzw. "open space". - toaleta dla gości - garaż - kotłownia PIĘTRO - 3 sypialnie, w tym master bedroom z własną garderobą oraz łazienką. - pozostałe dwie sypialnie posiadają wyjście na balkon oraz obsługiwane są przez wspólną łazienkę PODDASZE Zaplanowano tu otwartą przestrzeń do własnej aranżacji. W najwyższym punkcie kondygnacji wysokośc to 2,84m. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi oraz w sposób pozwalający na maksymalne i funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni dla dużej rodziny. Szczególną uwagę inwestor przywiązuje do stosowania materiałów najwyższej jakości. Dom dostępny jest do sprzedaży w stanie deweloperskim. Na wyposażeniu znajduje się ogrzewanie podłogowe na parterze, nowoczensy piec C.O. oraz trzyszybowe okna. Dodatkowe elementy wyposażenia domu: - Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz internetowa, - Wideo-domofon, - Własne ujęcie wody ze studni z podłączeniem do budynku, - Wentylacja grawitacyjna LOKALIZACJA: Osiedle Ogrody Pelarognii, położone na Wawrze bezpośrednio sąsiaduje z zabudową jednorodzinną. W bliskim otoczeniu znajduje się charakterystyczna dla wielkomiejskiego życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze czy też przystanki autobusowe. Idealnym miejscem spacerów czy biegania jest pobliski nadwiślański las. Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum oraz pozostałymi dzielnicami stolicy. Wjazd na obwodnicę S2 - dosłownie 3 minuty jazdy samochodem - zapewnia rownież łatwy wyjazd z miasta w dowolnym kierunku, w tym w kierunku międzynarodowego lotniska im. Fryderyka Chopina (20 minut). --- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Agencja prowadzi wyłączną sprzedaż Nieruchomości jako przedstawiciel dewelopera i nie pobiera prowizji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)