Dom na sprzedaż Warszawa, Ursynów Pyry, Akustyczna - 353,31m²

Parterowy DOM WOLNOSTOJĄCY NA URSYNOWIE - Pyrach. Z poddaszem mieszkalnym z 2005 r., z niepowtarzalnie dużą działką!  Do gruntownego remontu i własnej aranżacji lub dla inwestora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Oferowany do sprzedaży dom usytuowany jest w bliskiej okolicy przystanku autobusowego ŁAGIEWNICKA. Znajduje się w znacznym oddaleniu od ul.Puławskiej, lecz również odsunięty jest od bocznej uliczki, przy której się mieści. To UKRYTY DOM, którego nieproszeni goście nie będą w stanie dojrzeć z ulicy. CISZA I PRYWATNOŚĆ są więc gwarantowane.   ⭐ GŁÓWNE PARAMETRY⭐ - pow.całkowita budynku: 353,31m1; - pow. użytkowa budynku: 255,31m2; - pow. zabudowy domem: 173,54m2; - pow. całej działki: 1745m2    .: Szczególne ATUTY tej nieruchomości :. WYJĄTKOWO DUŻA DZIAŁKA: 1745m2! bliskość LASU KABACKIEGO - jedynie 600m w linii prostej!!! ROZSĄDNIE ZAGOSPODAROWANY PARTER wraz z sypialnią i łazienką, co spełni oczekiwania niejednej rodziny; możliwość POŁĄCZENIA KUCHNI Z SALONEM - obecne są drzwi łączące te pomieszczenia; przestronny GARAŻ o powierzchni ponad 36m2; dość miejsca na posesji na wytyczenie dodatkowych miejsc postojowych dla gości; KORZYSTNA CENA dla tej wielkości i lokalizacji działki;    .: Układ domu jest następujący :. ◆ PARTER (łącznie pow.użytkowa: 143,86m2) : - powierzchnia użytkowa 143,86 m2, - SALON z kominkiem (45,84m2) i 2 wyjściami na taras i ogród od stron południowej i zachodniej; - KUCHNIA (12,28m2) z oknem na wschód, z możliwością otwarcia na salon i z przylegającą do niej spiżarką; - ustawna sypialnia (13,88m2) z oknem na zachód; - łazienka z wanną (4,51m2) i oknem; - obszerny wiatrołap z szafą w zabudowie (14,08m2); - pomieszczenie gospodarcze z pralnią i kotłownią oraz wejściem do garażu.   ◆ PODDASZE (pow.użytkowa: 111,45m2/ po podłodze aż 146m2!): - 3 KLASYCZNE SYPIALNIE: południowo-wschodnia (21,28m2/po podłodze:25,85m2)), południowo-zachodnia (26,36/30,21m2) oraz zachodnio-północna (12,1/15,95m2); - POKÓJ Z ODDZIELNĄ ŁĄZIENKĄ i przyłączami DO STWORZENIA ANEKSU KUCHENNEGO w razie potrzeby (23,22/36,24m2) - NIEZALEŻNA ŁAZIENKA z kabiną prysznicową i oknem (5,19m2); - hol (17,97/19,87m2) - ponad poziomem mieszkalnego poddasza znajduje się niewielki STRYCH z dostępem drabiniastymi schodami.    ⭐ NAJWAŻNIEJSZE DANE TECHNICZNE ⭐  - Dom zbudowany z bloczków gazobetonowych szer.24cm; - ocieplenie wełną mineralną lub styropianem 15 cm; - tynk zewnętrzny akrylowy; - zastosowano IZOLACJĘ POZIOMĄ z folii PCV / PE 0,2mm oraz TERMICZNĄ ze styropianu 10cm; - Dach wielospadowy z izolacją termiczną 15cm wełny mineralnej, wyłożony dachówką; - Wentylacja grawitacyjna; - Okna PCV - trójszybowe - miejscami być może do wymiany; - Ogrzewanie gazowe, media miejskie.  - Brama wjazdowa i ogrodzenie - wymagają wymiany;     * NIERUCHOMOŚĆ WYMAGA GRUNTOWNEGO REMONTU * * SZANUJĄC PRYWATNOŚĆ SPRZEDAJĄCYCH, ZAMIESZCZONE ZOSTAŁY TYLKO POMIESZCZENIA ZNAJDUJĄCE SIĘ NA PARTERZE *     .: INFRASTRUKTURA :. - W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY m.in.: poczta 200m, klinika weterynaryjna 300m, kościół 150m, przedszkole 650m, żłobek 750m, szkoła podstawowa 800m, klub tenisowy 650m, najbliższa restauracja 550m, apteka 850m, przychodnia i centrum zabiegowe 550m, Dzielnicowy Ośrodek Kultury Ursynów 700m, boisko do piłki nożnej 900m, market spożywczy 850m,  - DOJAZD DO METRA WILANOWSKA - 10-13 min autobusem; - DOJAZD DO OBWODNICY WARSZAWY - 4 min autem - KOMFORTOWY WYJAZD drogą krajowa 79 do położonych na południu Piaseczna (10-15min autem), Góry Kalwarii, Warki, Kozienic. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   .: ASPEKT FORMALNY :. * kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem; * nieruchomość posiada Księgę Wieczystą bez obciążeń; * możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;   - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty. Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu.   Anita Budna Licencjonowany pośrednik nieruchomości (Nr licencji: 23608) +48 7pokaż telefon Totu Nieruchomości   Moim klientom GWARANTUJĘ: - opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości, - bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie. " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Numer oferty: 953876
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anita Budna