Dom na sprzedaż Warszawa, Ursus, Gołąbki - 1050,0m²

Interesująca oferta SPRZEDAŻY domu w Ursus - Gołąbki , m. st. Warszawa o pow. całkowitej 1050 m2 na działce ok 800 m2. Dom składa się z dwóch części: od frontu z mieszkalno - biurowej, dalej z usługowo - warsztatowej. Zdjęcia aranżacji części mieszkalnej są z 1999 roku natomiast z części usługowej są aktualne. Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny a sam budynek ma wiele możliwości jego wykorzystania i po odpowiedniej modernizacji może pełnić bardzo różne funkcje w zależności od potrzeb. Budynek wewnątrz jest dobrze skomunikowany między poszczególnymi kondygnacjami. Można przekształcić go zarówno na: - cele mieszkaniowe, była robiona analiza przez architekta co do wykorzystania budynku na cele mieszkalne, wyszło 16 mieszkań o różnym metrażu; - prowadzenie działalności gospodarczej , polegającej np. na: prowadzeniu sklepu, hurtowni, warsztatu samochodowego, pracowni malarskiej, studia nagrań lub telewizyjnego (grube mury tłumiące dźwięk), hurtowni leków, domu starców, szpitala jednodniowego, przychodni, agencji ochrony, itp.; Działka ogrodzona , ogrodzenie metalowe na podmurówce betonowej, posiada 2 furtki wejściowe i 3 bramy wjazdowe. Budynek posiada dwa garaże (jeden w bryle na dwa samochody) i drugi oddzielny (też na dwa samochody). Dom wybudowany w 1985 roku z podwójnego pustaka ceramicznego w środku wełna mineralna. Pokrycie dachowe - ocynkowana blacha szwedzka trapezowa. W budynku znajduje się również schron , jest także szyb windowy z piwnicy na dach, oraz miejsce służące do wylądowania małego helikoptera. Dom posiada jedno główne wejście i 3 dodatkowe. Układ kondygnacji nieruchomości: - 2 główne nadziemne i 1 podziemna, - 2 kondygnacje pośrednie nadziemne i 1 podziemna. Wysokość pomieszczeń od 2,85 m do 4,40 m. Są dwa tarasy 110 m2 i 40 m2 , większy z tarasów przewiduje możliwość zrobienia krytego basenu (jest specjalnie wzmocniona konstrukcja). W części usługowej na kondygnacji 1 jest jedna hala główna z suwnicą oraz dwie dodatkowe hale (wysokość pomieszczeń 4,40m), jak również pomieszczenie magazynowe i łazienka. Ponadto kondygnacja 1 zawiera 3 pomieszczenia użytkowe (pokoje), 2 łazienki, 3 przedpokoje, wiatrołap, oraz pomieszczenie przygotowane pod kuchnie. W piwnicy do dyspozycji jest garaż na dwa samochody oraz 6 pomieszczeń użytkowych i 2 korytarze. Kondygnacja druga zawiera 11 pomieszczeń użytkowych (pokoje), 4 łazienki oraz 3 przedpokoje. Osobno strych użytkowy oraz dodatkowe pomieszczenie na poddaszu z możliwością adaptacji na mieszkania. Istnieje możliwość rozbudowy bryły budynku do 4 kondygnacji - jest zgoda urzędu. Docelowo może powstać 16 mieszkań oraz 4 apartamenty. Media: prąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejska, własne szambo 63 m3, własna studnia głębinowa. Są trzy linie telefoniczne, oraz wyprowadzona instalacja alarmowa i domofonowa. Bardzo duży zasób energii (transformator 160 kW). Lokalizacja: cicha i spokojna w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, blisko do autobusu, pociągu, szkoły, sklepu, basenu. Właściciel jest otwarty również na współpracę w zakresie modernizacji, odpowiedniej aranżacji, przeróbek bądź innych możliwości wykorzystania potencjału obiektu, ponieważ zna budynek od podszewki. Zapraszam zainteresowanych do oglądania tego nietypowego obiektu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: AKM-DS-49795-5