Dom na sprzedaż Warszawa, ul. Szyszkowa 46 - 2641,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Działka inwestycyjna w pobliżu lotniska. Nieruchomość o powierzchni ponad 1,1 ha, z dużym potencjałem inwestycyjnym, m.in. pod kompleks hotelowy. Działka ma regularny, prostokątny kształt ze ściętym rogiem ułatwiający jej zagospodarowanie. Obszar jest w pełni uzbrojony, z dostępem do niezbędnych mediów: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz teletechniczna. Na terenie znajdują się trzy budynki mieszkalne oraz budynek biurowo-techniczny wraz z zabudowaniami gospodarczymi i garażowymi. W pobliżu: Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej:  500 m - przystanek autobusowy  500 m - Południowa Obwodnica Warszawy (S2)  1,5 km - pętla autobusowa i tramwajowa  160 m - parking  1,5 km - większe obiekty komercyjne  2 km - Lotnisko Chopina  Pobliski obszar stanowi zabudowa mieszkaniowa i warsztatowo-usługowa.  Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości na różnorodne cele inwestycyjne w obszarach takich jak:   obsługa imprez międzynarodowych,   kultura, nauka, wdrażanie wyspecjalizowanych technologii,   szkolnictwo, handel, oświata, administracja,  gastronomia, turystyka, sport,   transport, łączność, itp.  Dopuszcza się lokalizowanie:  funkcji mieszkaniowej,  niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej,  małych i średnich obiektów produkcyjnych stosujących nowoczesne technologie,  funkcji uzupełniających związanych z funkcją podstawową. Uwarunkowania planistyczne Oferowana nieruchomość to działka o dużych możliwościach inwestycyjnych: obiekty szkoleniowe, centra kongresowe, hotel, gastronomia, obiekty handlowe, magazyny, logistyka. Nieruchomość położona jest na obszarze obejmującym 1,1770 ha, bez obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).  Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem  U.12 – obszarze o podstawowej funkcji usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 2,52 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 2) powierzchni 2,72 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania Informacje dodatkowe  Zalety nieruchomości:  bliskość głównych tras komunikacyjnych  wiele możliwości inwestycyjnych  sąsiedztwo z Lotniskiem Chopina  dostęp do infrastruktury elektroenergetycznej  Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w  Księdze Wieczystej prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg. Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej  NR 170/96 z dnia 29.03.1996r. Akt przekazania nr 37/92 z dnia 30.04.1992 roku - nie ustanowiono ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Poczty Polskiej. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,autostrada,lotnisko, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,
Numer oferty: T04490