Dom na sprzedaż Warszawa, Targówek, Lusińska - 278,0m²

ATRAKCYJNY DUŻY DOM ! 5 minut do stacji Metro Trocka ; SEGMENT ŚRODKOWY NA TARGÓWKU MIESZKANIOWYM przy KLIMATYCZNEJ cichej uliczce Lusińskiej. Stan deweloperski ! Dom do wykończenia o bardzo funkcjonalnym rozkładzie. 3 kondygnacje naziemne po ok 70 m2 każda i dodatkowo piwnica. Powierzchnia użytkowa 277,68 m2/ całkowita 324 m2; działka 185m2. 6 pokoi, 3 łazienki, toaleta, garderoba, garaż w bryle budynku. W podpiwniczeniu powierzchnia do rekreacji ok 46 m2. ROZKŁAD : Parter : hol 12,6 m2; salon ok 35m2 z aneksem kuchennym; toaleta; kotłownia; schody; garaż w bryle budynku. Salon z wyprowadzonymi podłączeniami na potrzeby kuchni, pięknie doświetlony dużymi oknami i drzwiami balkonowymi z wyjściem do ogródka. Piętro : hol 6,5m2; 2 pokoje 17,89 m2 i 15 m2 - z obu wyjście na balkon 6m2; łazienka 8,13 m2; sypialnia 16 m2 z samodzielną łazienką, garderobą i loggią ( ok 5,5 m2). Poddasze : hol 5,71 m2; 2 pokoje 17,45 m2 i 14,19 m2 ; łazienka 6,5 m2; powierzchnia otwarta 36,30 m2 , którą można zaaranżować a kolejny pokój lub salę fitness. Podpiwniczenie : łącznie 46,33 m2 - przewidziana jako sala rekreacyjna i multimedialna - z wyprowadzeniami do kina domowego. STANDARD WYKONANIA BUDYNKU : Fundamenty • płyta żelbetowa wylewana gr. 30 cm, ławy fundamentowe żelbetowe wylewane, • izolacja płyty fundamentowej, ścian piwnic w technologii „białej wanny”, • dodatkowa izolacja płyty fundamentowej matami bentonitowymi, • piwnica: ściany żelbetowe gr. 24 cm izolowane w technologii „białej wanny”. Konstrukcja Budynku: • konstrukcja żelbetowa monolityczna, płytowa • stropy monolityczne żelbetowe gr. 20 cm. • schody monolityczne żelbetowe. Ściany Zewnętrzne : • żelbetowe gr. 18 cm, częściowo murowane z pustaków ceramicznych porotherm gr. 18,8 cm. • elewacje zewnętrzne: tynk cienkowarstwowy na styropianie grafitowym gr. 18 i 16 cm, • obróbki, parapety zewnętrzne - z blachy malowanej proszkowo, • balustrady - szkło grafitowe bezpieczne Dach : • dwuspadowy • izolacja z papy termozgrzewalnej • blacha stalowa płaska o profilu na rąbek stojący; powlekana w kolorze - RAL 7016 (produkcji Pruszyński)• odwodnienie przez rury spustowe. Okna : • trzyszybowe firmy Jocz • parter salon: podwójne drzwi przesuwne • w dachu okno wyłazowe produkcji Fakro Ściany i sufity : tynkowane - tynk gipsowy, tynk hybrydowy. Instalacje : • oświetleniowa bez opraw i osprzętu • teletechniczna: okablowanie do alarmu, czujki ruchu • pokoje: TV • ogrzewania podłogowego - instalacja podposadzkowa ogrzewania podłogowego • wentylacja mechaniczna przygotowana do podłączenia rekuperatora • pokoje/sala fitness - podejścia do klimatyzatorów • kotłowania z przyłączem gazowym przygotowana do podłączenia pieca gazowego z zasobnikiem wodnym • siłowa • siłowa do podłączenia ładowarki samochodowej. Przyłącza : • gazowe • wodne • kanalizacyjne • energetyczne. Nieruchomość będzie miała dodatkowo : • wykończoną elewację frontową parteru, ogrodzenie zewnętrzne wraz z bramą i furtką ogrodzeniową. • bramę segmentową do garażu oraz eleganckie drzwi wejściowe do budynku. • szlichty we wszystkich pomieszczeniach. LOKALIZACJA : Targówek tuż k/ klimatycznego Parku Wiecha z pięknymi pergolami, fontannami, ozdobnymi ławeczkami i latarniami. W Parku Dom Kultury Targówek, Teatr Rampa, place zabaw, boisko, tory do jazdy na rolkach, siłownia plenerowa. 5 minut spacerkiem do stacji metra Trocka; Liczne kafejki, restauracje, sklepy ( Lidl, Biedronka); Blisko szkoła podstawowa, przedszkole .. Oferta dostępna tylko w naszym biurze ! Zapraszamy na prezentację ! WARTO ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Stępień (licencja nr: 6934) -------------------------- W ofercie posiadamy również inne nieruchomości - zapraszamy do kontaktu i na naszą stronę internetową: www.inwesta.waw.pl. Biuro gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Biuro nieruchomości pobiera za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Oferujemy także bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych bankach. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MAR-DS-36038
Nr licencji zawodowej: 6934