Dom na sprzedaż Warszawa, Białołęka,

Polecam Państwu wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany na malowniczej działce o powierzchni 487 m² na Białołęka - Henryków. Ten murowany, parterowy dom z poddaszem użytkowym i strychem, niepodpiwniczony, z wbudowanym garażem, oraz drugim dobudowanym. Całkowita powierzchnia domu wynosi 185 m². Budynek został odebrany w 2003 roku i wykonany w technologii tradycyjnej. ✅Dane ogólne Konstrukcja: Ściany zewnętrzne nośne z cegły kratówki o grubości 37 cm, ocieplone 12 cm warstwą styropianu. Stropodach: Drewniany. Dach: Dachówka ceramiczna (czerwień miedziowana). Podjazd i dojście do domu: Kostka betonowa. Ogrodzenie: Klinkierowe od ulicy, z siatki od sąsiadów. Okiennice: Urokliwe drewniane okiennice na pierwszym piętrze. ✅Media Woda: Miejska. Ciepła woda: Podgrzewana z kotłowni własnej (bojler 200 l). Ogrzewanie: Z kotłowni własnej gazowej oraz kominkowe. Piec wymieniony został kilka lat temu. Wentylacja z pieca przy schodach doprowadza ciepło na górę. Kanalizacja: Miejska. Prąd: Tak. ✅Stan techniczny W 2024 roku przeprowadzono prace konserwacyjne, w tym czyszczenie dachu i rynien, malowanie strychu, garażu i pomieszczenia gospodarczego oraz odmalowane zostało drugie piętro. Dom jest w bardzo dobrym stanie, otoczony zadbanym ogrodem z dużymi drzewami, które zapewniają prywatność. ✅Układ pomieszczeń: ✅Parter: Salon z kominkiem: 33,2 m² z wyjściem na taras i ogród. Kuchnia: 14,6 m² z dużą ilością miejsca do przechowywania. WC: 1,4 m². Komunikacja: 6,5 m². Przedsionek: 2,5 m². Kotłownia: 7,9 m². Pomieszczenie gospodarcze: 5,4 m². Garaż: 15,0 m². ✅Poddasze: Pokój/garderoba: 8,4 m². Pokój: 12,4 m². Pokój: 17,25 m². Pokój z łazienką: 18,7 m² + łazienka z oknem, z wanną i kabiną prysznicową: 7,8 m². Łazienka z oknem, z wanną i kabiną prysznicową: 11,5 m². Komunikacja: 12,0 m². Schody: 5 m². ✅ Strych: 40 m². Na górę prowadzą bezpieczne, szerokie schody. Część sypialniana obejmuje trzy sypialnie, w tym jedną z własną łazienką. Druga łazienka z oknem na piętrze jest wyposażona w wannę i kabinę prysznicową. Garderoba z oknem może być wykorzystana jako pokój, a pralnia z oknem zapewnia dodatkową funkcjonalność. Drugie piętro można zaadaptować na pokój lub przestronne biuro. ✅Średnie koszty miesięczne utrzymania domu Gaz: 515 zł. Prąd: 220 zł. Woda: 280 zł. ✅Dodatkowe informacje Dom wyposażony w klimatyzację na ostatnim piętrze. Garaż murowany o powierzchni zabudowy 25,08 m² i powierzchni użytkowej 19,1 m², dobudowany drugi garaż w bryle budynku. ✅Lokalizacja Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, a jednocześnie blisko komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury. W bliskiej odległości znajdują się szkoła i przedszkole. ✅Podsumowanie Jest to wyjątkowy, bardzo funkcjonalny dom, idealny zarówno dla rodziny, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Zapewnia komfortowe warunki do życia, a jednocześnie jest dobrze skomunikowany. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego miejsca. _________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)