Dom na sprzedaż Warszawa - 150,0m²

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 150 m2 z dużymi przeszkleniami na ogród. Do dyspozycji Państwa będzie 5 pokoi. Nieruchomość położona jest na działce prawie 100-300 m2  w bardzo dobrej lokalizacji w Starej Miłosnej Lokalizacja: - 8 minut rowerem do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, - 8 minut pieszo do przystanku autobusowego bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą oraz trasami szybkiego ruchu. - 19 minut dojazd samochodem do Centrum -  blisko pełnej infrastruktury miejskiej, tj. sklepów, punktów usługowych, restauracji, prywatne i państwowe szkoły i przedszkola, kawiarnie.  - dostęp do wszystkich mediów - asfaltowy dojazd - liczne ścieżki rowerowe Ceny segmentów: · Segmenty z ogródkiem 43 m²: 1 199 000 zł · Segmenty z ogródkiem 71,5 m²: 1 299 000 zł · Segment z ogródkiem 186 m²: 1 499 000 zł · Segment z ogródkiem 253 m²: 1 499 000 zł Cena obejmuje ogrodzenie, furtkę, teren wyrównany kostką i trawą. Rozkład pomieszczeń: Dom posiada 2 kondygnacje + poddasze Parter:   (55 m²): · Salon z kuchnią 38,9 m² · Łazienka z WC 3,2 m² · Wiatrołap 4,8 m² · Pokój/Gabinet  8,1 m² Piętro 1 : (55 m²): · 1 pokój: 13,3 m² - 1 pokój 13,0 m² - 1 pokój 11,9 m² - Łazienka 7,9 m² -  Korytarz 5,1 m² - Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia ) 4,4 m² Poddasze nieużytkowe · Powierzchnia podłogi: 55 m², wysokość w najwyższym punkcie: 3 m, doprowadzone media (woda, ogrzewanie podłogowe). Dodatkowe korzyści tego miejsca: - 2 miejsca parkingowe - miejsce na rowery w części wspólnej Parametry techniczne budynku: · Wysokie pomieszczenia (268 cm), ekspozycja okien północ -południe, - HS prowadzącym do ogródka, - doskonale docieplony, zbudowany z Porothermu, z 20 cm styropianu; - okna trzyszybowe. -  fotowoltaika: do 6,5 kW na lokal, gotowa do montażu magazynu energii przy wymianie falownika montowanego w standardzie - pompa ciepła: Viessmann VITOCAL - jedna z najcichszych na rynku; gwarancja i serwis producenta; w zależności od temperatury wewnątrz lokalu roczny koszt jego ogrzania może wynosić jedynie około 3000 zł; - rekuperacja, -ogrzewanie podłogowe, - wodociąg i kanalizacja: miejska. - drzwi wejściowe Premium - grubsze, lepiej izolowane, zapewniające większe bezpieczeństwo. - Panele elewacyjne o fakturze drewna - wyróżniają się wysoką jakością wzoru drewna, przewyższając elewacje z odciskanymi wzorami stosowanymi w innych inwestycjach w okolicy  - Instalacja ogrzewania podłogowego - z pętli rur o długości maksymalnej 75 metrów dla optymalnego rozprowadzenia temperatury i obniżenia kosztów ogrzewania. Informacje dodatkowe: - Bezpieczna umowa deweloperska i bezpieczne płatności w ratach na otwarty deweloperski rachunek powierniczy. - Wszystkie umowy (poza rezerwacyjną na 14 dni) podpisywane u notariusza. - Gwarantowana niezmienność ceny po podpisaniu umowy - brak indeksacji. - Nieruchomość gotowa do odbioru - jesień/zima 2025r. Zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 881270
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Justyna Konieczna