Dom na sprzedaż Ustronie Morskie, Rolna - 900,0m²

Sianożęty są przepiękną, małą nadmorską miejscowością, która co roku przyciąga mnóstwo turystów - ze względu na bliskość polskiego Bałtyku, jak i fascynujący klimat małego miasteczka. Nic więc dziwnego, że jak chcesz zainwestować - to najlepiej nad morzem! A jeszcze lepiej w pensjonat ze stałą bazą corocznych klientów, bo taką właśnie posiada Wiki! W ośrodku jest w sumie 50 miejsc noclegowych rozłożonych na pierwszym oraz drugim piętrze. Mamy tu w sumie 22 pokoje (2-,4-osobowe). Każdy pokój posiada pełen węzeł sanitarny oraz jest wyposażony w podstawowy komplet mebli, TV oraz lodówkę - stan techniczny oraz wizualny pozostaje również bardzo dobry. Łazienki w pokojach są dość duże (około 6-7 m2), dlatego też mamy tutaj możliwość zaaranżowania tej przestrzeni i przebudowania ubikacji na aneksy kuchenne. W każdym pokoju mamy również dostęp do osobnego balkonu. Na parterze ośrodka znajduje się część gastronomiczna wraz z zapleczem kuchennym, ale mamy tutaj również dodatkową salę, która obecnie jest zagospodarowana jako bawialnia dla przyjeżdżających dzieci. W hallu mamy dostęp do dwóch ubikacji - damskiej oraz męskiej, a w przedsionku obok schodów stoją fotele wraz ze stolikiem dla gości. W przypadku rezygnacji z oferowania wyżywienia dla gości możliwa jest przebudowa parteru na cześć SPA (i\lub wellness) z basenem całorocznym i innymi atrakcjami, które nie dość, że mogą pomnożyć przychód nowego nabywcy (poprzez odpłatne korzystanie z takiego miejsca, zarówno dla gości jak i dla zewnętrznych turystów czy mieszkańców) to również otworzyć furtkę do przyjmowania turnusów rehabilitacyjnych, co w efekcie końcowym również przekłada się na jeszcze większe zyski z prowadzenia ośrodka. Pensjonat posiada własną kotłownię gazową, dzięki czemu mamy możliwość wydłużenia sezonu na okres całego roku - do tej pory po sezonie letnim właściciel wykorzystywał pensjonat na kwatery pracownicze, jednak jak najbardziej mamy tutaj możliwość całorocznego wynajmu, dzięki czemu oczywiście zwiększy się przychód (szacunkowo do około 700.000 złotych). W pensjonacie można uruchomić również wcześniej wspomniane turnusy rehabilitacyjne lub kolonijne - co da jeszcze większe szanse na pomnożenie przychodów z funkcjonowania ośrodka Wiki. Miejsca parkingowe dla gości są dostępne na terenie obiektu. Oprócz istniejącego ośrodka jest również działka za ośrodkiem, na której w obecnej chwili znajduje się boisko do piłki nożnej oraz siatkówki. Działka za pensjonatem ma 3.500 m2 oraz pozwolenie na budowę 18 domków całorocznych typu nowoczesna stodoła (każdy o powierzchni około 60-65 m2, z trzema sypialniami), lub 5-kondygnacyjnego apartamentowca. Działka posiada 9.000 PUM. MPZP na całą powierzchnię działki (wraz z ośrodkiem) pod teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji usług towarzyszących (usług gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, rehabilitacyjnych czy zdrowotnych), tak więc działka jest, a możliwości na jej zagospodarowanie tyle, ile tylko masz pomysłów na stworzenia fantastycznego biznesu. Masz pytania? A może masz już pomysł na biznes i chciałbyś zobaczyć obie nieruchomości? Zadzwoń - odpowiem na pytania i umówimy się na prezentację :) Anna Słaby Pobierowo tel. 609pokaż telefon e-mail: a.slaskontaktuj się strona internetowa: muvon.pl/agent/anna-slaby/ facebook: facebook.com/waszczuknieruchomosci/ Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 609/13397/ODS