Dom na sprzedaż Szczytniki, Choinkowa - 92,61m²

Biuro sprzedaży dewelopera Brak podatku PCC i prowizji, Faktura VAT, rękojmia 5 lat. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w Szczytnikach w gminie Kórnik o kompaktowych i funkcjonalnych wnętrzach. Powierzchnia użytkowa 92,61 m2. Front działki wynosi 12,5 m a długość 33 m. Termin zakończenia budowy - październik 2024 r. Umowa deweloperska, w związku z tym można od razu składać wniosek o kredyt. Budynek w trakcie realizacji - do sprzedaży budynek typ A2. Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód Układ pomieszczeń na załączonych planach. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 92,61 m2 Parter 49,34 m2 - przedsionek 6,63 - pokój z aneksem kuchennym 39,04 - łazienka 3,67 Piętro 43,27 m2 - korytarz 3,65 - łazienka 8,9 - pokój 9,7 - pokój 11,73 - pokój 9,29 STANDARD WYBUDOWANIA • Zespół budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, • Ławy fundamentowe i stropy z betonu konstrukcyjnego zbrojone stalą zbrojeniową, podłoża posadzek betonowe na podsypce piaskowej i chudym betonie, • Ściany fundamentowe murowane o grubości 24 cm z bloczków betonowych o podwyższonej klasie wytrzymałości, • Strop między kondygnacyjny typu Filigran, o grubości całkowitej 20 cm, • Konstrukcja dachu stalowo - drewniana, • Posadzki na gruncie: wylewka cementowa o grubości 6 cm. Izolację cieplną pod posadzkową stanowi styropian posadzkowy EPS/XPS o grubości 15 cm, folia PE. • Posadzki na kondygnacjach nadziemnych: wlewka cementowa o grubości 6 cm. Wykonana na styropianie posadzkowym EPS/XPS grubość 6 cm, folia PE • Deweloper nie realizuje warstwy wykończeniowej posadzki betonowej w lokalach mieszkalnych, czyli płytek ceramicznych, paneli, desek itp. • Schody wewnętrzne betonowe, prefabrykowane, • Okna zewnętrzne w mieszkaniach profil PVC. Kolor biały wewnętrznie, zewnętrznie kolor szary. • Parapety okienne zewnętrzne z blachy. • Parapety wewnętrzne z konglomeratu. • Drzwi zewnętrzne w wejściu do klatki i wewnątrzklatkowe stalowe lub aluminiowe. Drzwi wewnętrzne do mieszkań stalowe firmy STALPRODUKT, • Deweloper nie realizuje drzwi wewnętrznych pomiędzy pomieszczeniami w mieszkaniu • Instalacje elektryczne posiadają zamontowane wszystkie włączniki i gniazdka. • Źródłem ciepła jest pompa ciepła zasilana energią elektryczną. Zapotrzebowanie na ciepło pojedynczego lokalu wynosi ok. 6kW • Podłączone media: woda, prąd, brak kanalizacji - ścieki sanitarne z lokali odprowadzane będą do zbiorników bezodpływowych. Każdy lokal wyposażony będzie we własny zbiornik o pojemności 10 m3, • Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm. • Ściany wewnętrzne działowe między lokalowe budowane z bloczków wapienno-piaskowych o grubości 12 oraz 18 cm • Ściany działowe murowane z bloczków gipsowych VG-Orth, grubość 8/10 cm • Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem fasadowym EPS o grubości 12 cm oraz 25 cm wełny. Kolorystyka, typ oraz producenta elementów wg uznania dewelopera. Deweloper nie wyposaża lokali w meble oraz żaden elementy wykończeniowe. Teren wokół budynków: • Na terenie nieruchomości wspólnej wprowadzenie zieleni w ilości i powierzchni zgodnie z uznaniem Dewelopera, pojedynczych nasadzeń dla podniesienia walorów estetycznych terenu. • Deweloper nie wykonuje żadnych nasadzeń w granicach i na powierzchni ogrodów przynależnych do lokali. • Ogrodzenie wydzielenie przynależnych ogrodów z paneli siatkowych. Kolorystyka, typ oraz producenta elementów wg uznania dewelopera, wizualizacje przedstawione przez dewelopera mają jedynie charakter poglądowy i nie stanowią projektu zagospodarowania terenu bądź infrastruktury. LOKALIZACJA Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych, usługowych i sakralnych. W sąsiednich Kamionkach położone są m.in.: - Kaplica Rzymskokatolicka w Kamionkach ok. 0,7 km, - Delikatesy Centrum 0,9 km, - Mini Galeria z Netto 3 km, - Sklep Budowlany Mrówka 3 km, - przychodnie lekarskie 0,9 i 3 km w Kamionkach oraz 5 km w Borówcu, - Szkoła Podstawowa w Kamionkach z wybudowanym trzecim skrzydłem, - Sklep Dino w miejscowości Koninko 1,8 km. W pobliżu znajduje się pętla autobusowa linii 511 i 512 kursujących do Poznania oraz 599 kursujący do Kórnika. Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 208492
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy