Dom na sprzedaż Szczecin, Szczecin Dąbie, Szybowcowa - 621,0m²

Szczecin, budynki mieszkalne, 621 m2, działka 13 000 m2, sprzedam, 2 260 000 zł netto. Na sprzedaż kompleks budynków mieszkalnych z garażami, usytuowany w Szczecin Dąbiu, dzielnicy Szczecina usytuowanej nad Jeziorem Małe Dąbie. W składa nieruchomości wchodzi działka o numerze 53, obręb ewidencyjny 27 Dąbie, zabudowana 4 budynkami w tym 2 budynkami mieszkalnymi oraz budynkami o różnorodnym charakterze użytkowania: techniczne i garaże. Atrakcyjna nieruchomość pod hotel lub dom seniora w szczecińskiej dzielnicy Prawobrzeże. Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o ponadnormatywnym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego: ~- Budynek A - techniczny - 206,68 m2 (nr ewid. 81), ~- Budynek B - mieszkalny- 281,39 m2 (nr ewid. 76), ~- Budynek C - mieszkalno - garażowy - 133,02 m2 (nr ewid. 62, 78, 79), ~- Stacja trafo (własność ZE) - (nr ewid. 80), ~- Bunkier poniemiecki - (nr ewid. 77, 83), ~- Budynek - (nr ewid. 82), ~Powierzchnia gruntu - 13 082 m2. Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków o różnorodnym charakterze użytkowania - budynki mieszkalne, techniczne, garaże. W aktualnym stanie pomieszczenia techniczne i garaże w dominującym zakresie stanowią pustostany, wyłączone z użytkowania. Pomieszczenia w budynku mieszkalnym stanowią samodzielne lokale mieszkalne, które pełnią dominującą funkcję nieruchomości. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest bunkier poniemiecki oraz stacja trafo (własność ZE). W pobliżu: ~- 700 m - Jezioro Dąbie, ~- 1 km - duży dyskont spożywczy, ~- 1,5 km - stacja kolejowa Szczecin Dąbie, ~- 1,5 km - Szpital Specjalistyczny, ~- 3,5 km - centrum Szczecina. Uchwała Nr XVII55820 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dąbie osiedle - boisko w Szczecinie. ~Zgodnie z MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym: 10. Teren elementarny D.D.7204.US ~1. Ustalenia funkcjonalne: ~ 1) przeznaczenie terenu: usługi sportu i rekreacji; ~ 2) nakazuje się realizację obiektów lub terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych; ~ 3) dopuszcza się usługi uzupełniające: ~ a) usługi turystyczne (np. obiekty hotelarskie, pensjonatowe), ~ b) usługi biurowe i administracyjne, ~ c) usługi zdrowia i profilaktyki zdrowotnej (np. przychodnia, usługi pielęgnacji i rehabilitacji), ~ d) usługi opieki społecznej (np. opieka nad osobami starszymi, dom pomocy społecznej, placówka ~ opiekuńczo-wychowawcza, klub dziecięcy, punkt opieki nad dziećmi do lat 3, przedszkole), ~ e) gastronomia, rozrywka, ~ f) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m2, wbudowanych w obiekty usługowe, ~ g) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa; ~ 4) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych; ~ 5) w bezpośrednim sąsiedztwie posesji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (poza obszarem planu) ~ zakazuje się lokalizacji wybiegu dla zwierząt. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, na dotyczącej: ~- powierzchni 168,06 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 14090201