Dom na sprzedaż Swarzędz, ks. Piotra Wawrzyniaka - 281,72m²

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej wraz z magazynem 7 pokoi Swarzędz Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-kondygnacyjnego domu z magazynem o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 427 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonałej, bardzo dobrze rozwijającej się okolicy Poznania - w Swarzędzu. Budynek położony jest na działce o powierzchni 715 m2. Spokojne otoczenie domów jednorodzinnych a jednoczesny dostęp do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje Swarzędz i oraz bezproblemowy dojazd do głównych ciągów komunikacji krajowej (droga S5) oraz dojazd do centrum Poznania drogą wielopasmową (DK92) i to z pewnością jedne z największych atutów powyższej nieruchomości. PODSTAWOWE INFORMACJE ~Powierzchnia użytkowa domu: 185,57 m2 ~Powierzchnia użytkowa całkowita nieruchomości: 427,08 m2 (wraz z częścią magazynową) ~Powierzchnia działki: 715 m2 ~Wymiary działki: dł. 35,75 m x szer. 20,0 m ~Magazyn: 145,28 m2 ~Rok budowy: 1970 ~Liczba pokoi: 7 ~Kuchnie: 2 ~Liczba łazienek: 2 ~Rodzaj zabudowy: zabudowa bliźniacza ~Liczba pięter: 1 ~Liczba kondygnacji: 3 ~Dojazd: kostka betonowa OPIS DOMU ~Dom w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej w części mieszkalnej wynoszącej wraz z piwnicą 281,72 m2, położony jest na działce o powierzchni 715 m2. Budynek został wybudowany w 1970 roku. Dużym atutem nieruchomości jest magazyn o powierzchni 143 m2. Aktualnie wykorzystywany jest na zakwaterowanie pracowników. PARTER stanowi powierzchnia mieszkalna wynosząca 101,23 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: Wiatrołap: 15,37 m2 ~Pokój 1: 21,33 m2, ~Pokój 2: 15,26 m2, ~Pokój 3: 8,78 m2, ~Pokój 4: 13,77 m2, ~Pokój 5: 10,09 m2, ~Łazienka: 3,18 m2, ~Korytarz: 12,25 m2, ~Klatka schodowa: 8,32 m2 ~Schody: 0,99 m2 ~Pomieszczenie gosp. 4,14 m2 PIĘTRO stanowi powierzchnia mieszkalna 84,34 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: Pokój 1: 21,03 m2, ~Pokój 2: 13,59 m2, ~Pokój 3: 13,54 m2, ~Pokój 4: 12,81 m2, ~Kuchnia: 8,23 m2, ~Łazienka: 4,51 m2, ~Korytarz 3,08 m2, ~Klatka schodowa: 7,55 m2 PIWNICA: 96,23 m2 MAGAZYN: 145,28 m2 STAN TECHNICZNY ~Stan techniczny budynku jest dobry. Poważniejsze remonty zrealizowane w ostatnich 2 latach: ~- remont dachu ? nałożenie drugiej warstwy papy ~- instalacja nowego pieca gazowego Junkers Eolo Star 24 z zasobnikiem ~Stan techniczny magazynu: niezbędne przeprowadzenie prac remontowych DOSTĘPNE MEDIA ~Woda z sieci miejskiej ~Gaz ~Prąd, siła ~Kanalizacja ~Internet światłowodowy ~Ogrzewanie dodatkowe: piec na paliwo stałe POŁOŻENIEKOMUNIKACJA Swarzędz to dynamicznie rozwijające się miasto położone w województwie wielkopolskim, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Liczący około 30 tysięcy mieszkańców Swarzędz jest znany z bogatej historii oraz dynamicznego rozwoju przemysłowego ? w przeszłości znany głównie z produkcji mebli na dużą skalę (Swarzędzkie Fabryki Mebli) oraz z wielu małych i średnich zakładów meblarskich rzemieślniczych. Miasto oferuje liczne atrakcje kulturalne i rekreacyjne, takie jak Jezioro Swarzędzkie, które jest popularnym miejscem wypoczynku dla mieszkańców i turystów. Swarzędz charakteryzuje się także dobrze rozwiniętą infrastrukturą edukacyjną, sportową i handlową. Znajdują się tu liczne szkoły, przedszkola, centra sportowe oraz różnorodne sklepy i lokale gastronomiczne. Dzięki bliskości Poznania, Swarzędz jest atrakcyjnym miejscem do życia dla osób pracujących na terenie miasta, gminy w licznych zakładach pracy jak i w stolicy Wielkopolski - Poznaniu, oferując jednocześnie spokojniejsze i bardziej przyjazne otoczenie do codziennego życia. Dobre połączenia komunikacyjne zarówno drogowe jak i kolejowe umożliwiają łatwy i szybki dostęp do Poznania oraz innych ważnych punktów w regionie. Swarzędz jest zatem idealnym miejscem dla tych, którzy szukają balansu między miejską wygodą a spokojem małego miasta. CICHA, WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Zakupy: ~Żabka: 800 m (ok. 3 min.) ~Lidl: 1,4 km (ok. 2 min.) ~Kaufland: 1,6 km (ok. 5 min.) ~Carrefour: 1,9 km (ok. 5 min) ~Biedronka: 2,4 km (ok. 6 min.) ~Stokrotka: 2,1 km (ok. 5 min.) ~Centrum handlowe ETC Swarzędz oraz Leroy Merlin 2,3 km (ok. 6 min) ~Castorama Swarzędz 0,4 km (2 min) Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, dwa place zabaw, boisko sportowe, Czas wolny: Stadion miejski, siłownia terenowa, ośrodek kultury Swarzędz, Skatepark, Pływalnia Wodny Raj, Służba zdrowia: apteki, przychodnia zdrowia Certus, Centrum Medyczne Persona, Gabinet Lekarski Jarosław Szydłowski Punkty usługowe: Santander Bank Polski, PKO Bank Polski , Alior Bank, BNP Paribas Bank Polska oraz dwa bankomaty w okolicy Gastronomia: Flora Cafe, Cukiernia Grzeczka, Pizzeria Amigos, Tajskie Niebo, Domowa Kuchnia Kresowa, Komunikacja miejska: autobusy linii nr: 401,490, SwarzędzPiaski ? 600 m (ok. 2 min.) ? doskonały dojazd do centrum miasta Poznania. Dworzec kolejowy Swarzędz zaledwie 450 m (ok. 2 min) Sprawny dojazd do centrum miasta Poznania drogą DK 97 - 14 km (ok. 26 min) Najważniejsze odległości: Poznań: 14 km ~Kostrzyn: 13,5 km ~Pobiedziska: 24 km ~Gniezno: 41 km ~Września: 37 km ~Środa Wielkopolska: 27 km STAN PRAWNY ~Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. ~STAN DZIAŁKI ~Działka zadbana, pełna zieleni z estetycznym podjazdem dla samochodów oraz chodnikami wykonanymi z kostki betonowej. W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Poznań Grunwaldzka ? biura nieruchomości działającego na terenie Polski. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. ~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Numer oferty: 7780203
Nr licencji zawodowej: 24195