Dom na sprzedaż Sulejówek - 106,9m²

Do sprzedania bardzo atrakcyjny segment w Sulejówku usytuowany w kameralnej 4 budynkowej inwestycji. Willa nr 2 - powierzchnia 106,55 m2, 4 pokoje, 2 miejsca postojowa oraz ogród. Możliwość zmiany na 5 pokoi. Cena sprzedaży - 845.480,00 zł (stan developerski). Nowocześnie zaprojektowany budynek, wykonany w standardzie "premium" z zachowaniem najwyższych standardów i norm budowlanych, składający się z czterech przestronnych dwupoziomowych segmentów wraz z ogrodami. Do każdego segmentu przynależą dwa miejsca parkingowe. Zalety lokalizacji: - do centrum Warszawy 22 km - komunikacja miejska PKP i SKM - autobus 0,9 km - do stacji Sulejówek Miłosna PKP/SKM 1,9 km - do stacji Sulejówek PKP/SKM 1,8 km W najbliższej okolicy, w odległości do 3km: - trzy szkoły podstawowe w odległości 1,5km, 2,5km i 2,6km - basen 1,5km - przedszkole 1,7km - kompleks sportowy Victoria Sulejówek 1,8km - park Glinianki 2,7km Sprzedaż segmentów jest prowadzona na podstawie Umowy Deweloperskiej zawieranej aktem notarialnym. Wpłaty są dokonywane na rachunek powierniczy. Nasi Klienci nie ponoszą opłaty podatku PCC. Segmenty w obiekcie zaprojektowane są w podwyższonym standardzie. Ściany i stropy spełniają najwyższe wymogi izolacyjności termicznej i akustycznej. Izolacyjność termiczna ścian jest o 25% lepsza niż wymagają tego najnowsze przepisy obowiązujące od roku 2021. Wysokość pomieszczeń na parterze jak i na piętrze wynosi ok. 270cm. Stolarka okienna z profili okiennych Schüco z szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną. Okna w kolorze białym od środka, a od zewnątrz w kolorze grafitowym tzw. „bicolor”. Segmenty są wyposażone w instalacje elektryczne i teletechniczne: - wyprowadzenia instalacyjne do wykonania stacji ładowania dla samochodów elektrycznych i hybryd plug-in przy miejscach postojowych indywidualnie dla każdego segmentu, - doprowadzona światłowodowa instalacja internetowa i rozprowadzenie instalacji (okablowanie) przewodami Kat 6a, - w budynku zaprojektowana jest instalacja alarmowa (okablowanie) i videodomofonowa, - instalacja elektryczna w każdym segmencie jest przystosowana do zamontowania na dachu indywidualnych paneli fotowoltaicznych. Płaski dach umożliwia maksymalne wykorzystanie paneli i zamontowanie paneli o mocy nawet 10kW oraz łatwy dostęp do ich serwisowania. Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda i kanalizacja (indywidualne liczniki). Instalacje zaprojektowane w sposób umożliwiający wykonanie instalacji ogrzewania i ciepłej wody za pomocą kotła gazowego lub za pomocą nowoczesnej pompy ciepła. Budowany budynek spełnia wymagania konieczne do uzyskania dotacji dla montażu instalacji fotowoltaicznej z programu Mój Prąd jak i montażu pompy ciepła dotowanej z programu Czyste Powietrze. Każdy segment posiada dwie kondygnacje oraz własny ogród dostępny przez duże przeszklone drzwi balkonowe. Ogród przynależący do każdego z segmentów wydzielony jest niezależnym ogrodzeniem. Budynek został zaprojektowany tak, że teren ogrodu nie jest widoczny z okien sąsiadów. Wzdłuż ogrodzenia znajduje się roślinność w postaci wysokich kilkuletnich tui. Stan deweloperski segmentów obejmuje: Konstrukcja - ławy fundamentowe monolityczne z betonu, - ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem 20cm oraz otynkowane, - ściany wewnętrzne murowane z bloczków o podwyższonej izolacyjności akustycznej, otynkowane, - schody żelbetowe, monolityczne, - stropy monolityczne żelbetowe, otynkowane. Instalacje - woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej, indywidualne przyłącze do sieci gazowej oraz sieci energetycznej, - instalacje wewnętrzne - zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną i/lub instalacja gazowa do kuchni gazowej, system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperatory), kanał wentylacyjny do podłączenia okapu, - gniazda elektryczne i wyłączniki wraz z osprzętem, wyjścia oświetleniowe w sufitach, videodomofon, - instalacja internetowa i telewizyjna wraz z gniazdami, instalacja do doprowadzenia światłowodu do każdego segmentu. - instalacja pod montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego CO i CW lub pompy ciepła, grzejniki lub ogrzewanie podłogowe - instalacja do podłączenia systemu alarmowego. - przepusty i orurowanie pod kable do podłączenia paneli fotowoltaicznych montowanych na dachu - przepusty i orurowanie pod kable do podłączenia stacji ładowania samochodów elektrycznych przy miejscach postojowych. Wykończenie - wylewka betonowa na podłogach, - ściany i sufity otynkowane, - okna PVC, trzyszybowe, od środka w kolorze białym, na zewnątrz w kolorze grafitowym - drzwi wejściowe wyciszone, o podwyższonej izolacyjności termicznej. Teren ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, teren działki zagospodarowany – chodniki i miejsca parkingowe z kostki i płyt, trawniki części wspólnych i ogrody – trawa. Dla segmentów sprzedawanych w stanie surowym zamkniętym, zakres nie obejmuje: tynków wewnętrznych, posadzek cementowych, instalacji sanitarnych (C.O., C.W., Z.W.), osprzętu elektrycznego). Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6567/3098/ODS
Nr licencji zawodowej: 12677