Dom na sprzedaż Stare Babice, Wierzbin, Szlachecka - 144,0m²

Kupujący nie płaci podatku PCC, 8km od Warszawy , 4 budynki po 2 lokale. Pompy ciepła +rekuperacja oszczędność w utrzymaniu dzięki tym rozwiązaniom. Dach płaski- możliwość instalacji fotowoltaicznej, wyprowadzone instalacje. Przedstawiamy ofertę sprzedaży czterech budynków osiem lokali po 144,40 m2 + garaż 16,85+ klatka schodowa 18,52m2 w zabudowie dwulokalowej, w miejscowości Wierzbin, gmina Stare Babice. Powstające przy cichej lokalnej drodze ul. Szlacheckiej. Domy jednopiętrowe, stan deweloperski. Do każdego lokalu przysługuje działka o pow.500m2. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Na parterze: Korytarz - 8,95m2, Gabinet - 8,64m2, Łazienka - 5,63m2, Kuchnia z jadalnią – 15,56m2, Salon – 25,56m2, Klatka schodowa – 3,40m2, Garaż – 16,65m2 Na piętrze: Klatka schodowa – 5,86m2, Korytarz – 5,64m2, Pralnia – 5,34m2, Pokój – 19,31m2, Pokój 21,70m2, Łazienka- 9,68m2, Pokój – 18,39m2 Media: prąd, wodociąg, kanalizacja Instalacje: CO w oparciu o pompę ciepła, wentylacja mechaniczna – rekuperacja, wod-kan, elektryczna, alarmowa Przewidywany termin zakończenia inwestycji przełom roku 2024 i 2025. OSIEDLE WIERZBIN II - STANDARD WYKONANIA 1. Zestawienie parametrów segmentu: • Powierzchnia netto ( podłogi ) lokalu 170,31 m2 , w tym: - powierzchnia użytkowa parter, piętro 144,40m2 - powierzchnia ruchu parter, piętro 18,52 m2 - powierzchnia garażu 16,65m2 • Wysokość pomieszczeń parter, piętro 2,80m • Powierzchnia działki ok. 500m2 2. Konstrukcja budynku – tradycyjna murowana, dach płaski: • Fundamenty tradycyjne – ławy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, izolacja pozioma 2x folia PCV 1mm, izolacja obustronna pionowa powłokowa 2mm • Ściany konstrukcyjne murowane z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm na zaprawie cienkowarstwowej • Ściana dzieląca segmenty murowane z bloczków silikatowych 2x gr. 18cm na zaprawie cienkowarstwowej • Ściany działowe murowana z bloczków gazobetonowych gr. 12 cm murowane na zaprawie cienkowarstwowej • Strop nad parterem i stropodach na piętrem – żelbetowa płyta monolityczna gr. 18cm • Konstrukcja dachu drewniana • Schody wewnętrzne na piętro i poddasze – żelbetowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny drewniane / kamienne. 3. Wykończenie zewnętrzne • Dach płaski 10° pokrycie 2x PAPA TERMOZGRZEWALNA kolorze szarym, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze antracytowym/szarym • Elewacja wykończenie – tynk silikonowy w kolorze białym, antracytowym/szarym, boniowanie, tynk mozaikowy w kolorze antracytowym/szarym, parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej • Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt/szarym z zewnątrz i białym wewnątrz ciepła ramka, wsp.Uw ~0,8 Wm2K • Balustrady zewnętrze stalowe malowane proszkowo • Drzwi zewnętrze do mieszkań stalowe płaszczowe w kolorze antracyt Uw poniżej 1,3 Wm2K • Brama garażowa panelowa w kolorze antracyt z silnikiem elektrycznym i pilotem 4. Wykończenie wewnętrzne • Posadzki parter, piętro - jastrych cementowy gr. ~6cm przygotowane pod okładziny • Okładziny wewnętrzne ścian - tynk gipsowy • Okładziny wewnętrzne sufitów - tynk gipsowy 5. Izolacje termiczne • Izolacja termiczna ścian fundamentowych styropian EPS70 (λ=0,040) wodoodporny gr. 15cm • Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian EPS70 (λ=0,040) gr. 18cm • Izolacja termiczna posadzki na gruncie styropian EPS PODŁOGA (λ=0,040) gr. 15 cm • Izolacja termiczna posadzki na gruncie garaż styropian EPS100 (λ=0,040) gr. 12 cm • Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropian akustyczny (λ=0,040) gr. 4 cm • Izolacja termiczna posadzki na piętrze styropian EPS PODŁOGA (λ=0,040) gr. 6 cm • Izolacja termiczna dachu płaskiego styropianem EPS80 (λ=0,040) gr. 25 cm 6. Kominy • Szacht przygotowany do montażu instalacji fotowoltaiki na dachu. • Szacht wentylacji garażu • Wyrzutnia wentylacji mechanicznej 7. Instalacje wewnętrzne • Instalacja elektryczna podtynkowa z montażem rozdzielni mieszkania ( bez osprzętu elektrycznego typu gniazdka i łączniki ) • Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa • Instalacja TV w salonie • Instalacja internetowa w każdym pokoju wykonana jako podtynkowa • Instalacja wod. – kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż • Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła – rekuperacja ( bez montażu anemostatów) • Instalacja CO oraz kotłowania z POMPĄ CIEPŁA zlokalizowana w pomieszczeniu na Pralnia, wraz z ogrzewaniem podłogowym wykonanym na całej powierzchni mieszkalnej parteru , piętra oprócz garażu. 8. Media • Przyłącze energetyczne podziemne • Przyłącze wodociągowe do gminnej sieci wodociągowej • Przyłącze kanalizacyjne do gminnej sieci kanalizacji • Przyłącze do sieci Internet po stronie Nabywcy lokalu 9. Zagospodarowanie terenu • Ogrodzenie panelowe posesji, z furtką na ogród • Podjazd i dojście z kostki brukowej • Utwardzone miejsce na kontenery na odpady z kostki brukowej • Przygotowanie gruntu - wyrównanie ziemi. Szkoła podstawowa,przedszkole 1,3km Borzęcin Duży. Przedszkole prywatne 500m. Galeria 6,5km Stare Babice. Biedronka 4,5km Zielonki Wieś. Sklep Żabka 1 km. KPN rezerwat 2km Mariew ,Stanisławów las ok.1 km. MZK 729,719,L-6 ok. 500m + autokar szkolny. Zapraszamy i Polecamy do obejrzenia! Opiekunowie oferty GRZEGORZ GMOCHOWSKI 600pokaż telefon MATEUSZ GMOCHOWSKI 502pokaż telefon. Oferta na zasadach wyłączności . Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.