Dom na sprzedaż ,

Oskar Stępniarek tel: +48 727910162 Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w niewielkiej miejscowości około 14 km od granic Wrocławia, 5 km przed Oławą. Nieruchomość usytuowana w spokojnej części miejscowości. Dojazd drogą utwardzoną. Całkowita powierzchnia budynku 218mkw, użytkowa 190mkw. Działka o powierzchni 638mkw.   Rozkład pomieszczeń: PARTER - wiatrołap; - otwarta i funkcjonalna przestrzeń salonu połączona z jadalnią oraz kuchnią, z kuchni wejście do spiżarni, a z salonu wyjście na taras; - pokój, aktualnie gabinet; - łazienka; - garaż ze stołem warsztatowym i regałami; - kotłownia; PIĘTRO - otwarty pokój, obecnie służy jako drugi gabinet, możliwość łatwej zabudowy i uzyskania zamkniętej dużej sypialni; - sypialnia; - sypialnia; - główna sypialnia z garderobą oraz wyjściem na balkon; - garderoba; - łazienka z przejściem do pralni; - osobne WC; - korytarz. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Klatka schodowa z drewnianymi schodami. Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem (meble, RTV, duże AGD). Budynek zamieszkały od grudnia 2020 roku. Strych, który nie jest liczony do powierzchni domu, ale jest na nim położona podłoga i stanowi świetne miejsce do przechowywania (wyłaz ze składanymi schodami). Ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem gazowym Beretta EXCLUSIVE GREEN E 25 RSI. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 25cm, Ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 12 cm. Rolety zewnętrzne na parterze (sterowane elektrycznie z klawisza) na drzwiach tarasowych. Komin (do podłączenia kominka, możliwość zrobienia w salonie), przewody dymowe systemowe. Ogrzewanie: - Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, wiatrołapie oraz WC; - Panele podłogowe AC4 w kolorze dębu; - Ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach (w salonie 2 grzejniki kanałowe z wentylatorami) - grzejniki sterowane za pomocą elektrycznych głowic. Dach: - Konstrukcja drewniana - więźba tradycyjna; - Dachówka ceramiczna Creaton; - Komin powyżej dachu pokryty tynkiem. System Odwodnienia: - Rynny metalowe; - Odprowadzenie do gruntu - studnie chłonne. Tynki Wewnętrzne: - Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe; - Gładzie polimerowe oraz dolomitowe. Ogrodzenie: - Ogrodzenie działki panelowe wraz z podmurówką w kolorze antracytu. Schody: - Schody żelbetowe monolityczne wyłożone drewnem (jesion) + balustrada. Instalacje Dodatkowe: - Sieć internetowa w każdym pokoju (cat 6); - Instalacja TV (wyprowadzenie na strych oraz rozprowadzenie po pomieszczeniach); - Kamery zewnętrzne Hikvision - wszystko umieszczone w estetycznej szafie rack 10; - Dodatkowy przepust na strych w kotłowni dla podłączenia dodatkowych instalacji (panele PV, dodatkowe anteny itp.).  Media: - Kanalizacja miejska; - Woda z zainstalowanym zmiękczaczem wody; - Gaz. Ogród: - Kostka brukowa przed garażem; - Płyty betonowe 30x60 na tarasie; - Wybrukowane miejsce na śmietniki; - Resztę terenu zajmuje trawnik oraz kilka krzewów. Lokalizacja: - Szkoła: 900m; - Sklepy spożywcze: 600-1000m; - Stacja kolejowa Lizawice: 3 km (6 min); - Oława: 5 km (9 min); - Wrocław: 14 km (18 min).   Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości. Oskar Stępniarek tel: +48 727910162 Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje: - opiekę nad przebiegiem transakcji; - preferencyjne stawki taksy notarialnej; - profesjonalne doradztwo kredytowe.