Dom na sprzedaż Słupca, Róża - 319,0m²

Biuro INVEST HOME NIERUCHOMOŚCI Szafraniak zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Słupcy nieopodal Jeziora Słupeckiego. Bliskość miasta a zarazem lasu i jeziora stanowi oazę spokoju i komfortowe miejsce do życia. Twój wymarzony dom!!! Budynek dwukondygnacyjny o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, o pow. całkowitej 319 m2 usytuowanym na działce o pow. 2058 m2 w Słupcy przy ulicy Róża, jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Budynek ma charakter mieszkalny z funkcją użytkową. Obecnie mieści się tam również niezależny gabinet stomatologiczny. Budowa domu w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, z elewacją z klinkieru, z dachem wielospadowym krytym dachówką ceramiczną to rok 2002, rozbudowa w 2019 o dodatkowe pomieszczenie - salon w konstrukcji drewnianej z dachem jednospadowym, wykończone blachą elewacyjną na tzw. rąbek, grafitową a w 2021 r. o budynek w ogrodzie - zewnętrzną saunę. Szklano-stalowe dodatki wpisują się w istniejący krajobraz i otaczającą zabudowę, nadając lekkości, współczesnego charakteru i elegancji. Nieprzeciętna estetyka, staranność wykonania, wysoka jakość użytych materiałów stawia ta zwartą bryłę w klasie PREMIUM. Powierzchnia użytkowa domu 319 m2 PARTER o pow. 179 m2, wys. 2,6 m A)Cześć mieszkalna 147 m2 w tym: -pokój salon 26 m2, -pokój salon 37 m2, -pokój rekreacyjny 18 m2, -kuchnia 23 m2, -pokój, gabinet 15,5 m2, -łazienka 8 m2, -przedpokój 15,5 m2, -pomieszczenie gospodarcze(piec, uzdatniacz do wody) 4 m2, -TARAS ok. 26 m2. B) Cześć mieszkalna użytkowa 32 m2, wys. 3 m -niezależne pomieszczenie z osobnym wejściem (obecnie gabinet stomatologiczny), 32 m2 (poczekalnia + toaleta + gabinet). Możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie, dodatkowy pokój lub inną działalność gospodarczą. PODDASZE UŻYTKOWE ok. 114 m2, max. wys. 3,5 m, bardzo dobrze doświetlone, oknami połaciowymi, świetlikiem w centralnej części domu, w tym: -pokój 21,5 m2, -pokój 19,5 m2, -pokój 14 m2, -przestrzeń rekreacyjna (czytelnia) 23 m2, -hol 11 m2, -łazienka 15 m2, -pomieszczenie gospodarcze (strych) 10 m2. DODATKOWO: -BUDYNEK ZEWNĘTRZNY z 2021 roku- SAUNA o pow. 18 m2, z pełnym wyposażeniem, instalacjami, oświetleniem, piecem 16kW, na zewnątrz balia ogrodowa drewniana, schładzająca -OGRÓD o charakterze rekreacyjno-dekoracyjnym ok. 500 m2, -TEREN PRZED DOMEM rekreacyjno-reprezentacyjny dojazdowy do nieruchomości ok. 1 200 m2, -PARKING. Informacje dodatkowe: -możliwość wykorzystania obecnego gabinetu na inną działalność, funkcję niezależnego mieszkania lub powiększenia części mieszkalnej, -ok. 7 km do węzła na autostradę Wolności Warszawa - Poznań, -odległość do Rynku 1,3 km, szkoła podstawowa, przedszkole ok.1,3km -dach czterospadowy, symetryczny na głównym budynku, pokryty dachówką ceramiczną, -wjazd i parking utwardzony - pozbruk -na froncie działki miejsca parkingowe przed budynkiem- 6 stanowisk oraz zieleń dekoracyjna, -reprezentacyjny podjazd z zielonym tzw. rondem wyłożony w całości kostką brukową, -bramy automatyczna na pilota, -uzdatniacz do wody, -klimatyzacja, -zagospodarowany ogród o charakterze rekreacyjno-dekoracyjnym, -teren zielony rekreacyjno-sportowy, -sąsiedztwo domów jednorodzinnych -link do miasto Słupca https://www.youtube.com/watch?v=f4kcO6SLkp0 W przypadku zachowania ciągłości funkcjonowania obecnej działalności właściciel zapewnia know-how handlowe i organizacyjne. Wymiary działki ok. 24 m x 85 m. Media: sieć energetyczna, kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, gazowa, sieć telefoniczna i światłowód, instalacja alarmowa, system automatycznego podlewania, system klimatyzacji, system uzdatniania wody Ogrzewanie gazowe, KOMINEK z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe na parterze, na poddaszu łazienka, w pozostałych pokojach grzejniki panelowe, gabinet- grzejniki panelowe, FOTOWOLTAIKA 9,5 KW. 1) https://youtu.be/BImh1hNWnsc 2)Link do filmu: https://youtu.be/enVMd4PbuXw?feature=shared WARUNKI SPRZEDAŻY DO NEGOCJACJI! ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY! Kontakt: Anna Szafraniak nr licencji 16073, tel. 604pokaż telefon. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 159/4324/ODS
Nr licencji zawodowej: 16073