Dom na sprzedaż Ślęza, Parkowa

Grape Nieruchomości pragnie przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży ładnej nieruchomości położonej przy ul. Parkowej 2a w miejscowości Ślęza, gmina Kobierzyce, powiat wrocławski. Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 190,14 m, z 2010 roku, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 2876 m. Ogrodzenie posesji częściowo murowane, od frontu wykonane z eleganckiej metalowej bramy sterowanej automatycznie oraz przęseł z siatki, harmonijnie obsadzonej gęstym nasadzeniem pięknych drzew iglastych, zapewniających prywatność i estetykę. Wjazd na teren działki wyłożony trwałą kostką brukową. Z boku budynku znajduje się stylowa, drewniana wiata na samochód. Istnieje możliwość przywrócenia garażu w bryle budynku obecnie pomieszczenie to pełni funkcję przestrzeni biurowej z bezpośrednim wyjściem na ogród. Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 190,14 m Powierzchnia piwnicy 127 m2 Powierzchnia całkowita: 317,14 m - po podłodze 358,11 m2 Liczba kondygnacji: parter z poddaszem użytkowym Podpiwniczenie: pełne Stan techniczny: dobry Rozkład pomieszczeń: Parter: Przedsionek (4,51 m) Hol (11,40 m) Kuchnia (9,48 m) z przyległą spiżarnią (1,50 m) Jadalnia (10,58 m) Przestronny pokój dzienny (31,99 m) Dodatkowa spiżarnia (4,93 m) WC (3,44 m) Pokój (11,67 m) Pralnia/prysznic (16,90 m) Pomieszczenie biurowe (16,90 m) Poddasze użytkowe: Hol (12,30 m) Trzy pokoje (9,91 m, 11,36 m, 10,33 m) Trzy łazienki (1,95 m, 1,66 m, 9,84 m) Garderoba (3,90 m) Schody (5,48 m) Piwnica: Pomieszczenia gospodarcze, fitness, łazienka, warsztat, kotłownia (127 m) Standard wykończenia i wyposażenie: Konstrukcja: murowana z bloczków POROTHERM, fundamenty betonowe Dach: drewniana konstrukcja pokryta dachówką ceramiczną Stolarka: okienna i drzwiowa z drewna mahoniowego Dom wymaga drobnych poprawek i odświeżenia. Instalacje: Wodna, kanalizacyjna i elektryczna z sieci Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego , regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu, Inteligentny system elektryczny Gira KNX Klimatyzacja w pokojach na poddaszu System fotowoltaiczny Dodatkowe udogodnienia: system alarmowy, Atuty nieruchomości: Przestronna działka: 2876 m zapewniająca prywatność i możliwość aranżacji ogrodu Wysoki standard wykończenia: użycie materiałów wysokiej jakości Technologie: inteligentny dom, klimatyzacja, fotowoltaika ,filtr na wodę, serwerownia, skrzynka TV i SAT, rolety elektryczna na dole, odkurzacz centralny, Bezpieczeństwo: system alarmowy Funkcjonalny układ pomieszczeń: przestronne wnętrza z licznymi udogodnieniami Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Ślęza, w gminie Kobierzyce, zaledwie kilka kilometrów od centrum Wrocławia. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi. W pobliżu warto zwrócić uwagę na Zamek Topacz : odrestaurowany zamek z ekskluzywnym hotelem, restauracją oraz zadbanymi terenami zielonymi i ścieżkami rowerowymi. W pobliżu zamku znajduje się malowniczy staw z plażą, stanowiący idealne miejsce na relaks. Komunikacja z Wrocławiem: Dojazd do centrum Wrocławia jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linię 612, kursującą na trasie Ślęza Wrocław Dworzec Autobusowy. Autobusy odjeżdżają w regularnych odstępach czasu, co zapewnia komfortowe połączenie z miastem. Podsumowanie: Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Wrocławia. Wysoki standard wykończenia, zastosowane technologie oraz atrakcyjna lokalizacja czynią tę ofertę godną szczególnej uwagi. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. Kontakt: Tomasz E-mail: biuro@ngrape.pl Telefon: 796 007 008 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą: Tomasz - tel. 796 007 008 Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl E-mail biuro@ngrape.pl Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Nota prawna : Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości