Dom na sprzedaż Siemianice, Siemianice, Pszeniczna - 67,88m²

Dom w zabudowie bliźniaczej, Siemianice, 68m2. Na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 67,88 m2, znajdujący się na działce o powierzchni 905 m2(do jednej połowy bliźniaka przynależy powierzchnia działki 452 m2. Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym, co oznacza, że budynek jest całkowicie zadaszony i posiada wstawione okna oraz drzwi zewnętrzne. Nieruchomość położona jest w cichej i malowniczej okolicy na ulicy Pszenicznej w miejscowości Siemianice. Ten projekt daje nowym właścicielom możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb i gustu. Istnieje możliwość zakupu jednej połowy bliźniaka lub całej inwestycji. Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi. 1. Parametry techniczne nieruchomości: ~- Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej (stan surowy zamknięty) ~- Powierzchnia użytkowa budynku: 67,88 m2 ~- Powierzchnia działki: 452 m2 ~- Projekt: Dom w Borówkach, ver. 2, biuro projektowe: Archon ~- Stan budowy: Stan surowy zamknięty (z możliwością dalszego wykończenia) ~- Lokalizacja: Siemianice, ul. Pszeniczna ~- Garaż: Brak 2. Opis budynku: ~2.1 Parter: Na parterze znajduje się przestrzeń przeznaczona na: ~- salon - 19,66 m2 ~- kuchnię (możliwość oddzielenia od salonu) - 8,13 m2 ~- toaletę - 2,33 m2 ~Przewidziano również miejsce na: ~ -kotłownię - 3,56 m2 ~- wiatrołap - 2,55 m2 2.2 Piętro: Piętro oferuje przestrzeń na: ~- sypialnię nr 1 - 10,23 m2 (powierzchnia podłogi 16,51 m2) ~- sypialnię nr 2 - 8,34 m2 (powierzchnia podłogi 12,75m2) ~- łazienkę - 3,39 m2 (powierzchnia podłogi 6,30 m2) ~- korytarz - 3,55 m2 3. Technologia budowy: ~- Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe, z odpowiednią izolacją przeciwwilgociową, co zapewnia długotrwałą trwałość konstrukcji. ~- Ściany: Budowane z bloczków z betonu komórkowego, które charakteryzują się wysokimi parametrami termoizolacyjnymi i akustycznymi. Między połówkami bliźniaka znajduje się podwójna ściana zapewniająca odpowiednią izolację akustyczną. ~- Dach: Konstrukcja dachowa drewniana, pokryta dachówką betonową BRASS, co gwarantuje trwałość i estetykę. Zamontowane rynny dachowe. ~- Stolarka okienna: Nowoczesne okna PVC o podwyższonej izolacji termicznej, co znacznie ogranicza straty ciepła i wpływa na energooszczędność budynku. Okna dachowe Velux. ~- Drzwi zewnętrzne: Solidne drzwi lokalnej firmy KMT. 4. Media i instalacje: ~- Prąd: Przyłącze energetyczne znajduje się na działce. ~- Woda: Przepusty wewnętrzne przygotowane do podłączenia z siecią znajdującą się w drodze. ~- Kanalizacja: Przepusty wewnętrzne przygotowane do podłączenia z siecią znajdującą się w drodze. ~- Gaz: Przepusty wewnętrzne przygotowane do podłączenia z siecią znajdującą się w drodze. 5. Lokalizacja: ~Nieruchomość znajduje się na spokojnej i nowo rozwijającej się ulicy Pszenicznej w Siemianicach, co zapewnia ciszę i komfort. Bliskość terenów zielonych oraz otwartych przestrzeni sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Siemianice to miejscowość oddalona od większych miast, ale z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, a także przystanki komunikacji miejskiej. 6. Zalety nieruchomości: ~- Możliwość adaptacji przestrzeni: Stan surowy zamknięty daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wykończeniu wnętrza zgodnie z własnym gustem i wymaganiami funkcjonalnymi. Można dostosować materiały wykończeniowe a także technologię instalacji. ~- Działka: Działka o powierzchni 452 m2 pozwala na stworzenie przytulnego ogrodu, miejsca do zabawy dla dzieci czy strefy relaksu dla dorosłych. Możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na altanę, taras lub zewnętrzne miejsce do grillowania. ~- Lokalizacja w cichej okolicy: Dom położony jest z dala od zgiełku miasta, co gwarantuje spokój i prywatność, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do potrzebnych udogodnień. 7. Dodatkowe informacje: ~- Nieruchomość sprzedawana jest bez garażu, jednak położenie budynku na działce pozwala na wybudowanie garażu wolnostojącego lub wiaty dla każdej połowy bliźniaka. ~- Budynek w stanie surowym zamkniętym, co oznacza, że wszystkie elementy konstrukcyjne zostały zakończone, a dom jest zabezpieczony przed wpływem czynników atmosferycznych. ~- Właściciel przewiduje możliwość wsparcia technicznego oraz wykonawczego przy kontynuacji budowy, na życzenie kupującego. 8. Stan prawny: ~8.1 Działka nr 2153: ~- pełna własność, ~- założona Księga Wieczysta, ~- służebność przejazdu i przechodu przez działki drogowe - do czasu przeniesienia własności na Gminę Redzikowo, ~- po odbiorze budynku nastąpi podział na dwie osobne działki. 8.2 Budynek - Bliźniak: ~- wydane pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, ~- podział nieruchomości wraz z działką nastąpi po odbiorze budynku. Właściciel przewiduje możliwość sprzedaży nieruchomości w całości lub jednej połowy. 9. Cena i kontakt: ~Cena za jedną połowę bliźniaka w stanie opisanym powyżej wynosi 390 000,00 PLN. Niniejsza oferta to doskonała propozycja dla osób, które poszukują domu z dużym potencjałem do własnej aranżacji, w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. ~Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. ~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. ~Wszelkie prawa zastrzeżone. ~
Numer oferty: 80082