Dom na sprzedaż Siedliska,

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o wysokim standardzie wykończenia, na terenie kameralnego, zielonego osiedla zapewniającego dużą prywatność i intymność. Film prezentujący Nieruchomość oraz jej otoczenie znajduje się pod linkiem w galerii zdjęć, w tym ogłoszeniu Zakup bez podatku PCC i Prowizji Planowane oddanie budynku do użytkowania: wrzesień 2024 r. ATUTY Wszystkie media miejskie: woda, prąd kanalizacja Zamknięte, kameralne osiedle pełne zieleni Dojazd do budynku szeroką drogą wewnętrzną z kostki brukowej  Duże odległości do sąsiednich budynków, co zapewnia komfort, intymność i przestrzeń. Salon o powierzchni około 40m2 oraz sypialnia Master - ponad 25m2 Funkcjonalne położenie ogródka STANDARD - Ponad 2.90m wysokości - Pompa Ciepła z najwyższej półki > Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Przesuwne okna tarasowe HS w Salonie  - Okna trzyszybowe - Kostka brukowa na podjeździe do garażu i chodniku, pełne ogrodzenie; automatyczna brama, furtka itp.  NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni 146m2, bardzo funkcjonalnie rozłożony na 2 poziomach, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i „nocną”. Maksymalne wykorzystane przestrzeni z zachowaniem dużej przestronności. Na parterze znajduje się otwarty, około 40-metrowy salon z kuchnią, gdzie duże przeszklenia (okna tarasowe) zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń i poczucie zlewania się strefy wewnętrznej z zewnętrzną. Poza tym, znajdziemy tu łazienkę, spiżarnię, kotłownię oraz garaż z bezpośrednim wejściem z przedpokoju Na piętrze znajdują się 2 łazienki oraz 4 sypialnie (w tym sypialnia Master o powierzchni ponad 25 m2). Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni - np. połączenia którejś z sypialni, stworzenia garderoby w sypialni master itp. --- Wjazd na teren osiedla przez automatyczną bramę wjazdową --- Dom bardzo korzystnie usytuowany na działce. Zdecydowana większość powierzchni działki to powierzchnia przysłowiowego „trawnika”. Wyjście do ogrodu bezpośrednio z salonu, poprzez wysokiej jakości okna przesuwne HS. LOKALIZACJA Dom położony na zamkniętym osiedlu 2 minuty od granicy z Konstancinem. Dojazd do Parku Zdrojowego i Starej Papierni zajmuje 8 minut i jest to czas, który nie ulega zmianie podczas godzin szczytu. W podobnej odległości znajduje się również Ogród botaniczny w Powsinie oraz Las Kabacki  W Pobliżu: - Szkoły i przedszkola, w tym uznana szkoła z zapleczem sportowym (1.7 km) - Rzeka Jeziorka, gdzie odbywają się spływy kajakowe (900 metrów) - Przystanek autobusowy - Sklepy (Lidl, Top Market, Żabka) W sąsiedztwie jedynie nowoczesna zabudowa jednorodzinna Informacje Dodatkowe - Brak podatku PCC - Brak prowizji dla biura nieruchomości W tym segmencie i tych parametrach jest to zarówno świetna okazja cenowa jak i fantastyczne miejsce do życia. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację! __________ PARAMETRY TECHNICZNE __________ • Ściany budynku: Beton komórkowy 24 cm, podwójna ściana pomiędzy lokalami po łącznej grubości 50 cm, ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm • Izolacja ścian: Styropian grafitowy 15cm, tynk silikonowy • Izolacja podłogi na gruncie Styropian 15 cm • Izolacja dachu: Wełna celulozowa 35cm • Strop: Monolityczny • Dach: Blacha na rąbek stojący PRUSZYŃSKI, rynny stalowe • Kocioł: Pompa ciepła Heiztechnik 9kw z zasobnikiem 250l • Okna : Trzyszybowe z ciepłą ramką Salamander, parapety • termiczne (niwelują mostki termiczne i wygłuszają padający deszcz) • Okno tarasowe : Przesuwne HS • Okna dachowe: Trzyszybowe FAKRO • Ogrzewanie podłogowe: w całym budynku • Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, wyprowadzone przewody pod fotowoltaikę, podwójna instalacja teletechniczna na parterze w salonie oraz we wszystkich sypialniach na piętrze, instalacja alarmowa • Brama garażowa z napędem: WIŚNIOWSKI • Pełne ogrodzenie zewnętrzne grafitowe; furtka, śmietnik • Brama wjazdowa elektryczna, sterowana za pomocą na pilota • Drzwi wejściowe: WIKĘD , ościeżnica Thermo •  Zagospodarowanie terenu: na podjeździe do garażu i chodniku kostka brukowa Visio - BRUK-BET