Dom na sprzedaż Siedlce, 3 Maja - 365,5m²

Wyjątkowa kamienica z historią – Siedlce, ul. 3 Maja 12 Zachwyć się pięknem i historią nieruchomości w samym sercu Siedlec! Kamienica z 1908 roku to wyjątkowa propozycja dla inwestorów, którzy cenią ponadczasowy urok oraz potencjał inwestycyjny. Główne cechy nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 202 m². - Powierzchnia zabudowy: 365 m². - Liczba kondygnacji: 3. - Działka: 648 m² z możliwością bezpośredniego wjazdu od ulicy. - Dodatkowe budynki gospodarcze: 2 jednokondygnacyjne, o powierzchni 40 m² i 24 m². - Układ lokali: 7 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal usługowy, doskonale dostosowany do działalności handlowo-usługowej. •Lokal mieszkalny nr 1, parter, o powierzchni 29,80 m2 •Lokal mieszkalny nr 2, parter, o powierzchni 40,40 m2 •Lokal mieszkalny nr 3, I piętro, o powierzchni 48,40 m2 •Lokal mieszkalny nr 4, I piętro, o powierzchni 82,20 m2 •Lokal mieszkalny nr 5, II piętro, o powierzchni 49,00 m2 •Lokal mieszkalny nr 6, II piętro, o powierzchni 42,60 m2 •Lokal mieszkalny nr 7, II piętro, o powierzchni 45,10 m2 •Lokal użytkowy, parter, o powierzchni 28,00 m2 Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie piecowe. Idealna lokalizacja: Kamienica znajduje się przy prestiżowej ul. 3 Maja, co gwarantuje wygodę dostępu do najważniejszych punktów miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje oraz instytucje publiczne, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców. Korzyści inwestycyjne: - Możliwość modernizacji lub adaptacji zgodnie z wizją inwestora. - Doskonała baza do stworzenia przestrzeni mieszkalnych lub komercyjnych. - Dwa dodatkowe budynki gospodarcze, które mogą pełnić różnorodne funkcje. Stan techniczny: Lokale mieszkalne były użytkowane, co pozwala na szybkie rozpoczęcie modernizacji lub wynajmu. Budynek czeka na odświeżenie i nowe życie, które nada mu inwestor. W związku z objęciem kamienicy przy ulicy 3 Maja 12 ochroną konserwatorską oraz ujęciem w Gminnej Ewidencji Zabytków pod pozycją Nr 231/1786, plan miejscowy ustala: - nakaz zachowania budynku z dopuszczeniem jego modernizacji i przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania; - zakaz nadbudowy lub przebudowy dachu powiązanej z jego podniesieniem, zmianą kąta nachylenia połaci, dobudowaniem lukarn lub okien doświetlających; - dopuszczenie remontów elewacji z obowiązkiem zachowania rytmu otworów okiennych, kształtu i wielkości okien, gzymsów, przejścia bramowego, balkonów i ich detali; - zakaz umieszczania na elewacji od strony ulic publicznych urządzeń technicznych i elementów obsługi budynku takich jak: klimatyzatory, czerpnie i wyrzutnie powietrza, anteny satelitarne; - stosowanie jednolitej kolorystycznie stolarki okiennej i drzwiowej, z zachowaniem oryginalnych podziałów; - stosowanie jako pokrycia dachowego blachy płaskiej, kładzionej tradycyjnie na rąbek stojący; - dopuszczenie przebudowy wnętrz; - nakaz zachowania pierwotnej lokalizacji, odtworzenia elewacji budynku i jego gabarytów w przypadku konieczności wyburzenia budynku z uwagi na jego stan techniczny lub w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych; - nakaz wykonania inwentaryzacji i dokumentacji fotograficznej poprzedzającej rozbiórkę w przypadku zagrożenia katastrofą budowlaną i przekazania jej konserwatorowi zabytków. Ustalenia końcowe dotyczące nieruchomości: Udział 19/96 części- Miasto Siedlce w zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Siedlcach przy ulicy 3 Maja 12. Miasto Siedlce nie było i obecnie nie jest w posiadaniu żadnego lokalu znajdującego się w opisanym budynku mieszkalnym oraz w budynkach gospodarczych. Wszyscy pozostali współwłaściciele przedmiotowej nieruchomości (13 osób) przedłożyli oświadczenia (z podpisem poświadczonym notarialnie), że zobowiązują się do sprzedaży przysługujących im udziałów w nieruchomości. Cena obejmuje 100% udziałów. Istnieje możliwość odkupienia udziałów osób prywatnych niezależnie od udziałów miasta. Zapraszamy do kontaktu! Odkryj potencjał tej historycznej nieruchomości, która łączy w sobie urok przeszłości z nieograniczonymi możliwościami przyszłości. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 722/10281/ODS