Dom na sprzedaż Rudawa - 111,4m²

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO ! Oferta domu wolnostojącego w Rudawie gmina Zabierzów. Dom o pow. użytkowa 102,8m2, natomiast po podłodze 114,4 mw na działce o pow. ok. 6,55 ara. Projekt według " Dom w Malinówkach 2 " - firmy ARCHON. /W sumie 5 pokoji/ Dom sprzedawany w stanie developerskim - z pozwoleniem na użytkowanie. Układ pomieszczeń: Parter 52,26 m2 - wiatrołap (3,88m2), salon z jadalnią (24,27 m2), kuchnia (8,72m2), spiżarnia (2,64m2), pokój (8,25m2), łazienka (2,44m2), kotłownia (3,06m2), Poddasze49,50m2 - hol ze schodami (11,18m2), pralnia (9,47m2), pokój (10,77m2), pokój (11,46m2), łazienka (6,62m2), Standard wykończenia: Fundamenty - ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały Tynki wewnątrz domu -gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo - kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie) Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15cm) Strop - żelbetowy, monolityczny Schody - wykonane z żelbetu Właz na strych - składany drewniany Strych - podłoga wykończona płytami OSB Więźba dachowa - drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu. Dach - dachówka ceramiczna, kolor - antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy. Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu Podbitka okapów - drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej Rynny - stalowy system rynnowy Okna - PVC TRZYSZYBOWE - kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U, Drzwi wejściowe do domu - wysokiej klasy, DREWNIANE Okna dachowe - drewniane, firma - FAKRO, TRZYSZYBOWE Parapety zewnętrzne - metalowe, grafit Parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach) Balustrada zewnętrzna - Stalowa w kolorze grafitowym. Ogrodzenie - z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową. Brama do posesji - przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy) Furtka - dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku) Wybrukowane dojście i podjazd do domu Zewnętrzne przyłącza mediów - woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja. Instalacja elektryczna wewnątrz domu - zamontowane gniazdka, wyłączniki Instalacja elektryczna zewnętrzna - wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka. Instalacja alarmowa - instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony. Instalacja telewizyjna - rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka Instalacja videofon - doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa- zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach) Instalacja odgromowa - instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna. Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu - wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody. Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe. Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)- rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami Instalacja pod fotowoltaikę - przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych Droga dojazdowa - utwardzona kruszywem Odbiory - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem. Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska Cena 1.090.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025. LOKALIZACJA Dom położony jest w bardzo dobrym miejscu. W odległości około 150 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek MPK , gdzie kursuje linia 278. W bliskiej odległości znajduje się również przystanek PKP Rudawa . Skąd pociągiem można dostać się do Krakowa ciągu około 20 minut. W centrum miejscowość znajduje się kilka sklepów spożywczych. Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską. W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich przemierzający cały obszar Jury, drugi tego typu co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: SKM, komunikacja podmiejska Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8000 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 5 Powierzchnia pokoi [m2]: 24,27+8,25+11,22+13,24+13,95 Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią ::KONTAKT DO AGENTA Bogusława Kapera 501pokaż telefon bogusskontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.
Numer oferty: DNX-DS-29694