Dom na sprzedaż Rokietnica, cerekwica, Okrężna - 93,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych bliźniaków położonych w rozchwytywanej obecnie lokalizacji - Cerekwica gm. Rokietnica! Inwestycja do oddania w III kwartale 2024 roku, z możliwością rezerwacji już dziś. Zapraszamy na prezentację! Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny. Nie są to wizualizacje. DANE OGÓLNE powierzchnia ok. 93m2 – bez skosów na piętrze, wysokość pomieszczeń: parter 2,78m, piętro 2,81m, działka ok 350m2 dla każdego bliźniaka (lokalu), sprzedaż w stanie deweloperskim – do własnej aranżacji, media: prąd, woda, gaz i kanalizacja, dojazd drogą utwardzoną, stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie (umowa o korzystanie). LOKALIZACJA Cerekwica ul. Okrężna, gm. Rokietnica. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, a także osób szukających opcji pomiędzy miastem, a sielską wsią. W pobliżu inwestycji znajduje się las oraz jezioro Pamiątkowskie, do których to możemy swobodnie udać się spacerem. Znajdziecie Państwo tu także nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny i sklepy spożywcze. Nieco dalej, bo w Rokietnicy dostępna jest już pełna infrastruktura obejmująca w zasadzie wszelkie miejskie udogodnienia tj. przychodnie, siłownie, przedszkola, żłobki, apteki, restauracje, kawiarnie i wiele innych. Dojazd do Poznania jest wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy lub stacja PKP w Pamiątkowie) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP. Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Cerekwicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami i Rokietnicą. Samochodem: Ok. 30 min do centrum Poznania. Ok. 13 min do centrum Szamotuł. Ok. 5 min do centrum Rokietnicy. Ok. 10 min do centrum Tarnowa Podgórnego. W okolicy również jezioro w Kiekrzu i Zalew Radzyny. PARTER salon z aneksem kuchennym ok. 34m2, pomieszczenie gospodarcze/toaleta, sypialnia z garderobą ok. 14m2. łazienka ok. 4,2m2. wiatrołap, pod schodami niewielkie pom. gospodarcze z miejscem na uzdatniacz wody i pralkę. PIĘTRO 2 pokoje ok. 10 i 12m2, łazienka ok. 4,5m2, korytarz. WYBRANE DANE TECHNICZNE ściany wykonane z Solbetu, ścianki działowe z Solbetu, podwójna ściana między segmentami (2x18) z dylatacją, ocieplenie - styropian 15 cm gafitowy, tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, strop parteru i piętra gęstożebrowy Terriva, dach płaski pokryty styropapą, okna trzyszybowe antracytowe na zewnątrz, białe wewnątrz, parapety zewnętrzne stalowe, drzwi wejściowe KMT, rolety antywłamaniowe ręczne i elektryczne, rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, instalacja alarmowa+kamery, wod-kan, gazowa, TV, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, piec gazowy Viessmann Vitodens 50, dojście do budynku i podjazd wykonane z kostki Pozbruk, taras wykonany z kostki Pozbruk, opaska wokół domu wykonana z krawężnika 8 cm, ogrodzenie siatka/beton/panel wraz z bramą i furtką – wyprowadzona elektryka, teren wokół budynku oczyszczony, wyrównany, przygotowany do siania trawy, wykonane odprowadzenie wody z rynien do studni z możliwością późniejszego wykorzystania w ogrodzie, możliwość podłączenia fotowoltaiki. BEZWGLĘDNE ZALETY funkcjonalny układ pomieszczeń z pełnym wykorzystaniem powierzchni, materiały dobrej klasy, pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, super lokalizacja i spokojna okolica, jednocześnie w pobliżu miasta. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]