Dom na sprzedaż Rogalin - 164,0m²

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE ! House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia ofertę klimatycznego domu bliźniaczego wybudowanego w 1934 roku. Dom wybudowano z czerwonej cegły, wykonano generalny remont oraz wymieniono dach. Nieruchomość położona jest na działce siedliskowej o łącznej powierzchni 18.004 m2, w tym około 8.150 m2 stanowi teren zalesiony. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową gminną. Oferta dotyczy połowy domu o powierzchni użytkowej 132 m2 wraz z budynkiem gospodarczym o powierzchni 200 m2. Oferta skierowana jest zarówno dla pasjonatów sielskiego klimatu, jak również dla osób chcących prowadzić blisko domu działalność gospodarczą lub rolniczą.  Nieruchomość znajduje się 2 km od Sośna w miejscowości Rogalin - gmina Sośno, powiat sępoleński. ATUTY: - gotowy do zamieszkania - po generalnym remoncie i wymianie dachu - działka siedliskowa o powierzchni 18.004 m2 - wygodny układ wnętrza - trzy sypialnie  - zadaszony taras - dojazd drogą asfaltową gminną - dom podpiwniczony - zagospodarowany na kotłownię, pralnię i spiżarnię - wolnostojący budynek gospodarczy STANDARD: Dom przedwojenny wybudowany z czerwonej cegły w 1934 roku. W latach 80-tych powstał murowany budynek gospodarczy. W 2013 roku zostały wymienione wszystkie okna oraz wymieniono dach na na ceramiczną dachówkę w kolorze brązu.  W 2018 roku dom przeszedł generalny remont wewnątrz, który obejmował: wymianę instalacji elektrycznej z rozdzielnią, wymianę instalacji wodno-grzewczej, położenie nowych tynków wapniowych i gładzi na ścianach, wymianę stolarki drzwiowej i grzejników. W 2020 roku zamontowano nowy kocioł na pellet firmy Viteco Mini Pellet Comapct 16kw. W 2021 roku został przed domem ułożony podjazd z płyt betonowych ażurowych oraz pokryto kostką brukową ozdobny okręg wraz ze ścieżką do domu.   Na powierzchnię domu (z podpiwniczeniem) 164 m2 składa się:  PARTER: Na powierzchnię 72,66 m2 składa się: - komunikacja - około 14,75 m2 - kuchnia - 10,18 m2 - sypialnia - 21,55 m2 - salon - 22,13 m2 - łazienka z prysznicem - 2,55 m2 - toaleta - około 1,5 m2 PIĘTRO: Na powierzchnię 60,35 m2 składa się: - sypialnia - 10,18 m2 - toaleta - 1 m2 - komunikacja - 15,42 m2 - pokój z antresolą do własnej aranżacji - 33,75 m2 PIWNICA: Na powierzchnię 32 m2 składa się: - pralnia ze spiżarnią - około 10 m2 - kotłownia - około 22 m2 Dom przeszedł generalny remont  w 2018 roku. W kuchni (ekspozycja północno-zachodnia) znajduje się zabudowa kuchenna z wyspą wraz ze sprzętem AGD - zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap. Z kuchni znajduje się wyjście na taras, który wymaga dokończenia. Dwa pokoje na parterze usytuowane są od strony północno-wschodniej. W korytarzu zaprojektowano dużą szafę ubraniową. Drugi taras z podcieniami od strony drzwi wejściowych został wykafelkowany i umeblowany stylowym stołem oraz ławkami. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, z czego jeden największy wymaga własnej aranżacji - istnieje możliwość zamontowania antresoli. BUDYNEK GOSPODARCZY: Poza bryłą domu znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 200 m2, w którym znajdują się: - 4 pomieszczenia gospodarcze na parterze - garaż jednostanowiskowy  - 3 pomieszczenia gospodarcze na piętrze. DZIAŁKA: Duża siedliskowa działka o powierzchni 18.004 m2 dzieli się na: - las - 8.150 m2 - sad (kilka drzew jabłoni) - 2.700 m2 - grunty orne - 4.062 m2 - użytki rolne zabudowane - 2.392 m2 - nieużytki - 700 m2 DODATKOWE INFORMACJE: Materiał: naturalna przedwojenna czerwona cegła  Elewacja: brak - naturalna czerwona cegła Ogrodzenie: częściowe - odgradzające połowę domu i ogrodu Drzwi antywłamaniowe Dach: nowy 2013 rok - dachówka ceramiczna kolor brąz Okna: nowe PCV - 2018 rok  Ogrzewanie: nowa instalacja - kocioł na pellet firmy Viteco Mini Pellet Comapct 16kw Woda: gminna Dwie studnie - jedna głęboka 14 kręgów, druga nieużytkowa 5 kręgów Zbiornik wbudowany w ziemię na deszczówkę Kanalizacja: tak OTOCZENIE: Dom znajduje się w miejscowości Rogalin w odległości około 2 km od Sośna, 10 km od Więcborka i 17 km od Sępólna Krajeńskiego.  Pełna infrastruktura - szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, bank, przychodnia - znajduje się w Sośnie. Zapraszam na prezentację tej stylowej nieruchomości ! Dodatkowo zapraszam Ciebie na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tego domu. Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Numer oferty: 962349
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabela Fedak