Dom na sprzedaż Rawałowice,

Zdjęcia należą do właściciela oferty. Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom położony na malowniczej działce w Rawałowicach, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 190 m² (całkowita powierzchnia to około 200 m² po podłodze) rozłożona jest na dwóch poziomach, bez piwnicy. Parter domu składa się z przestronnego salonu, kuchni, sypialni, łazienki z WC, kotłowni oraz komunikacji. Poddasze stanowi przestrzeń do adaptacji, z możliwością wydzielenia dwóch lub trzech sypialni, garderoby oraz łazienki - stanowi to doskonałą okazję do dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. Część budynku ma ponad 50 lat, lecz nieruchomość przeszła gruntowną modernizację około 10 lat temu. Została dobudowana nowa część, a także przeprowadzono szereg prac, w tym wymianę instalacji, wylewek, podłóg, okien, drzwi oraz montaż nowego dachu. Budynek jest dobrze ocieplony (styropian 10 cm z zewnątrz, wełna mineralna w dachu), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Ogrzewanie zapewniają piec węglowy oraz piec kaflowy, co pozwala na elastyczność w doborze źródła ciepła. Działka o powierzchni około 79 arów, w kształcie zbliżonym do prostokąta (wymiary ok. 62 m x 136 m), stanowi przestronny teren z licznymi drzewami owocowymi oraz zadrzewieniami (głównie brzozy). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny rolne. Działka położona jest na wzniesieniu, co zapewnia wyjątkowe walory widokowe i ciszę. Do nieruchomości doprowadzono prąd, wodę z własnej studni (pompa) oraz oczyszczalnię ścieków. Brak gazu w okolicy nie stanowi problemu, a dojazd do działki drogą gminną asfaltową (ostatnie 300 m droga utwardzona) zapewnia łatwy dostęp. Cena nieruchomości wynosi 897 000 zł, z możliwością negocjacji. To doskonała oferta dla osób szukających przestronnej, dobrze zlokalizowanej nieruchomości z dużym potencjałem, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Kontakt Zbyszek 505 105 224 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynku Gaz: brak Woda: tak - własna Dojazd: droga utwardzona Otoczenie: panorama Ogrzewanie: centralne Kanalizacja: własna oczyszczalnia Okna: częściowo wymienione Instalacje: częściowo wymienione Wymiary działki [m]: 62x136 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Typ elewacji: styropian + klej Podst. materiał budowlany: murowana, tradycyjna Pokrycie dachu: blachodachówka Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 190 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: nie Garaż: brak Ogrodzenie działki: brak Rok budowy: 1960 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 147 Podłogi pokoi: wylewka, wykładzina, parkiet Ściany pokoi: zwykłe, płyty kartonowo gipsowe, gładzie gipsowe Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 15 Podłoga kuchni: płytki Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 6 Podłoga łazienki: gres Wyposażenie łazienki: prysznic Liczba WC: 1 Glazura WC: glazura Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 18 Ściany przedpokoi: zwykłe Pow. każdej kondyg. [m2]: 128 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-307377 ::KONTAKT DO AGENTA Zbigniew Rusin +48 505-105-224 zbyszek@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków 12 429-25-12