Dom na sprzedaż Ratowice - 165,0m²

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich tel. 602pokaż telefon Na sprzedaż dom wolnostojący z poddaszem o łącznej powierzchni ok. 165 m2 położony na pięknej i dużej działce o powierzchni 1500 m2. Otoczenie nieruchomości: Ratowice to miejscowość położona na południowy - wschód od Wrocławia. W letni weekend możesz wybrać się do Przystani w Czernicy lub nad Śluzę w Ratowicach. W bliskiej okolicy zielone tereny nad Odrą. W miejscowości znajduje się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół. Do wschodniej obwodnicy mamy 11 km. Z sąsiadującej Czernicy dostępne połączenie kolejowe. Układ pomieszczeń: Parter powierzchnia 100 m2, wysokość pomieszczeń 2,85 m. - salon z jadalnią 28,70 m2 - kuchnia 10,70 m2 - spiżarnia 2 m2 - sypialnia ok. 12,80 m2 - sypialnia 11,30 m2 - sypialnia 11 m2 - łazienka 5,40 m2 - łazienka ok. 4,20 m2 - hall 7,70 m2 - pomieszczenie techniczne 4,20 m2 Poddasze ok. 60 m2, wysokość pomieszczeń 2,43m. - pokój - pokój - pokój Istnieje możliwość dobudowania garażu z przejściem przez pomieszczenie techniczne. Najważniejsze informacje: Budowa rozpoczęta w 2016 roku. Budynek energooszczędny dobrze docieplony. Kuchnia z meblami wykonanymi na zamówienie, i wydzielonym miejscem na spiżarnię. Ogrzewanie z 3 źródeł ciepła: piec 2-funcyjny, klimatyzacja, kominek na pellet ze zdalnym sterowaniem i rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na parterze. Internet mobilny. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Zainstalowana fotowoltaika o mocy 10kwp. Schody wewnętrzne konstrukcja metalowa ażurowa z balustradami. Duże okna z automatycznymi roletami zewnętrznymi. Parapety granitowe. Zadaszony taras z przygotowanym miejscem na kominek. Zadbany ogród z kilkunastoletnimi nasadzeniami i wydzielonym miejscem na wspólny relaks. Ogród podlewany jest automatycznie ze studni głębinowej z 3 strefami zraszania. W ogrodzie dom narzędziowy. Działka jest ogrodzona z 2 stron wysokim betonowym ogrodzeniem. Brama wjazdowa na pilota. Koszty utrzymania: Prąd 50 zł/mies., woda około 35 zł/mies., wywóz nieczystości 250 zł, śmieci 110 zł/mies., ogrzewanie średnio 416 zł/mies. Atuty: *fotowoltaika - mniejsze rachunki za prąd *wygodne ogrzewanie podłogowe *klimatyzacja w salonie i 2 sypialniach -komfort w gorące dni *2 łazienki - funkcjonalność w codziennym życiu *alarm i rolety zewnętrzne - poczucie bezpieczeństwa *oświetlenie na czujniki ruchu w hallu *awaryjne oświetlenie w razie zaniku prądu *ładne i wysokie poddasze - dodatkowe miejsce dla całej rodziny na wspólne aktywności *ogród z drzewami i roślinami - zieleń, która zawsze pozwala odpocząć *luźna zabudowa pomiędzy działkami - duża prywatność Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam szczególnie dla rodziny z dziećmi. Duża przestrzeń do własnej aranżacji umożliwi wydzielenie strefy dla każdego i według własnych upodobań. W okolicy jest sporo zieleni dzięki czemu można spędzić wolny czas z rodziną na powietrzu, na wycieczce rowerowej lub spacerze. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Katarzyna Flendrich tel. 602pokaż telefon
Numer oferty: 34785
Nr licencji zawodowej: 6592