Dom na sprzedaż Radzewice, Wiśniowa 38

D O M Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego położonego w sąsiedztwie lasu, w małej miejscowości Radzewice zlokalizowanej zaledwie 30 minut jazdy od Poznania i 15 minut jazdy od Kórnika oraz Mosiny. Oferta idealna dla osób, którym zależy na życiu w ciszy i spokoju, a jednocześnie sprawnym dojeździe do większych aglomeracji (Mosina, Kórnik, Poznań). A T U T Y - brak podatku 2% PCC przy zakupie, - dom bardzo dobrze zaizolowany (podwójne mury oraz styropian + docieplenie dachu wełną), - łazienka na każdej kondygnacji, - ogromny salon z kuchnią (ok. 50 m2), - możliwy kominek w salonie, - ogród wychodzący w stronę lasu, - położenie względem stron świata sprawia, że w części codziennej możemy cieszyć się słońcem nieprzerwanie od rana do wieczora, - lokalizacja – wspaniała dla osób chcących odpocząć wśród natury od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego dostania się do większej aglomeracji (Mosina, Kórnik, Poznań), - dla osób pracujących zdalnie i nie tylko istotna będzie możliwość podciągnięcia internetu światłowodowego (obecnie w ulicy). Dom położony jest zaledwie 100 m od lasu, w kierunku którego usytuowany jest ogród (wystawa wschód, południe, zachód). Dodatkowym atutem będzie bliskość Warty, która przepływa przez Radzewice – gratka dla amatorów spływów kajakowych, wędkarstwa czy po prostu wypoczynku na świeżym powietrzu (doskonałe tereny spacerowe - niedaleko Rezerwat Przyrody Krajkowo, Arboretum oraz plaża w Kórniku czy Pałac w Rogalinie). Jeśli macie dzieci lub planujecie założenie rodziny, ucieszy Was fakt, że w sąsiednim Kórniku czy Mosinie znajdują się licea, szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki. Dzięki budowie w technologii podwójnego muru (przestrzeń między nimi została dodatkowo wypełniona wełną) dom jest bardzo dobrze zaizolowany, co dodatkowo zostało poprawione styropianem na elewacji oraz dociepleniem dachu wełną. Budynek wyposażony w pompę ciepła. Instalacja trzyfazowa umożliwi szybkie ładowanie w garażu auta elektrycznego. Ponadto w całym domu z wyjątkiem garażu ekonomiczne ogrzewanie podłogowe. W ogromnym salonie (ok. 50 m2), który stanie się centrum Waszego codziennego życia, znajduje się miejsce na kominek. Położenie względem stron świata sprawia, że w części codziennej możecie cieszyć się słońcem nieprzerwanie od rana do wieczora. Wykonawca oferuje możliwość wydzielenia na piętrze dodatkowych pokoi oraz zrealizowanie drobnych zmian projektowych (np. przygotowanie wejścia z garażu bezpośrednio do domu w wybranym miejscu). L O K A L I Z A C J A - Radzewice, gm. Mosina, - 30 minut drogi do Poznania, 15 minut do Mosiny oraz Kórnika, - otoczenie lasów, rzeka Warta w niedalekiej odległości, - brak gęstej zabudowy czy dróg szybkiego ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie oraz czyste powietrze – wspaniałe miejsce do życia i wychowania dzieci, - duże sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Dino), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły, przedszkola czy żłobki znajdziesz w oddalonych o kilkanaście minut jazdy samochodem Kórniku oraz Mosinie. P O W I E R Z C H N I A 1. Domu: Całkowita: 214,68 m ² Użytkowa: 161,99 m ² (w tym garaż 20,05 m2) 2. Działki: 877 m ² U K Ł A D Parter: - wiatrołap, - hall, - przestronny salon z aneksem kuchennym, - łazienka, - sypialnia, - garaż. Piętro: - możliwość wydzielenia przez inwestora dodatkowych pokoi, - łazienka. S T A N D A R D - budynek wybudowany w stanie surowym otwartym w 2013 r., doprowadzony do stanu deweloperskiego w 2022 r. (w tym m.in. wykonanie wszystkich instalacji, ocieplenie, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, drzwi, okna, brama garażowa, szambo, studnia z pompą itd.), - podwójne mury (przestrzeń pomiędzy wypełniona wełną) oraz dodatkowa izolacja styropianem 5 cm, - poddasze ocieplone wełną, - elektryczna brama garażowa sterowana pilotem, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - pompa ciepła + kominek w salonie, - ogrzewanie podłogowe w całym domu z wyjątkiem garażu, - rozprowadzona instalacja alarmowa, - światłowód w ulicy. M E D I A - szambo 9000 l., - prąd, - woda (własne ujęcie – studnia oraz pompa). C E N A 799.000 zł (sprzedaż bez 2% podatku PCC) Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Maciej Twardowski 691 670 486 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)