Dom na sprzedaż Rabowice, Swanka - 104,08m²

NOWA NIŻSZA CENA KOMFORTOWA NIERUCHOMOŚĆ Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej. DOM PREMIUM dla wymagającego klienta, który doceni jakość użytych do wykończenia materiałów oraz wyjątkowy styl. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość w stylu Hampton pełna harmonii, spokoju i ładu. Wnętrza w stylu Hampton są inspirowane nadmorskimi klimatami. To połączenie naturalnego, swobodnego i wygodnego wystroju z nutką luksusu i przepychu. Wnętrza te mają sprzyjać wyciszeniu i odpoczynkowi, dlatego brakuje w nich krzykliwych barw i rozpraszających wzorów. Budynek dwukondygnacyjny z 2022 roku o powierzchni użytkowej 104,08 m2. Działka o powierzchni 400 m2 z frontem o szerokości 13 m i głębokość ok. 31,4 m. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń = maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Nieruchomość wobec której nie sposób przejść obojętnie. Ten dom to starannie zaprojektowana przestrzeń z myślą o zapewnieniu komfortu i funkcjonalności ich domownikom. Z tyłu budynku znajduje się słoneczny ogród, na którym Państwa dzieci mogą bezpiecznie się bawić. Na ogrodzie położona siatka przeciw kretom oraz trawa z rolki. Z boku domu wyprowadzony kran do podlewania ogrodu. Na ogrodzie wyprowadzona została instalacja pod oświetlenie. Z boku budynku znajdziemy instalację do „fotowoltaiki”. Teren ogrodzony. Dojazd do nieruchomości – drogą z kostki pozbruk. Rozkład pomieszczeń: PARTER * przestronny salon z wyjściem na taras; * łazienka z prysznicem; * przedsionek z szafą robioną na wymiar; * pomieszczenie gospodarcze * kuchnia zaprojektowana prze architekta, robiona na wymiar; I PIĘTRO * duża sypialnia małżeńska (połączona z dwóch mniejszych pokoi) - nowi właściciele mogą przywrócić pierwotny układ 5 pokoi, * komunikacja; * 2 pokoje niezależne obecnie jako dziecięce; * przestronna łazienka z wanną; PODDASZE * ocieplone, * pomieszczenie z oknem, w którym można zrobić pokój do pracy lub zabaw - do wykończenia Ogrzewanie: budynek posiada dwa źródła ogrzewania gazowe oraz elektryczne przez panele fotowoltaiczne PITERN o mocy 5,1 KW. Opis: Do wykończenia nieruchomości użyto bardzo dobrej jakości materiałów wykończeniowych oraz cenionych producentów sprzętu AGD m.in. SMEG (takich jak armatura łazienkowa Roca carmen, baterie łazienkowe, wannowa, prysznicowa OMNIRES ARMANCE RETRO, drzwi Porta bez przylgowe magnetyczne, podłoga Jodełka Heringbone, ściany pomalowane farbą odporną na ścieranie Flugger). Schody jesionowe na wymiar. Dom posiada zewnętrzne rolety elektryczne. W korytarzu/ przedsionku na wejściu – szafa na wymiar robiona przez stolarza, fronty frezowane. Kuchnia zaprojektowana przez architekta, robiona na wymiar przez stolarza z frontami frezowanymi. W domu znajdziemy także listwy dekoracyjne przysufitowe a włoskie oświetlenie idealnie komponuje się w klimat nieruchomości. Szafa garderoba w sypialni małżeńskiej robiona na wymiar robiona przez stolarza, fronty frezowane Łazienka górna robiona na wymiar, przez stolarza z frontami frezowanymi i ażurowymi. Co jeszcze wyróżnia tę nieruchomość? To wygłuszona, podwójną izolacja między ścianą sąsiadów. Dom posiada ogrzewanie podłogowe na całym parterze, w łazience na piętrze oraz grzejniki w pozostałych pomieszczeniach. Część grzejników wymienionych na podczerwień – korzystamy z energii z paneli fotowoltaicznych. Stan prawny: własność Lokalizacja: Rabowice to cicha i spokojna okolica, gdzie przybywa mieszkańców, którzy doceniają wygodę życia z dala od gwaru i zgiełku a zarazem żyją na tyle blisko by z łatwością dostać się do centrum Swarzędza lub Poznania. Inwestycja zlokalizowana jest w Rabowicach, nowoczesnej podpoznańskiej wsi, 5 km na południowy wschód od centrum Swarzędza, charakteryzującej się z jednej strony sielskimi widokami upraw, a z drugiej rozwijającą się zabudową jednorodzinną. Jednocześnie w zasięgu 1-3 km są szkoła, żłobek, przedszkole, Orlik, sklep, siłownia, przychodnia, restauracja i inne udogodnienia logistyczne. Komunikacja miejska: do najbliższego przystanku autobusowego ok. 8 min. pieszo Dojazd samochodem do centrum Poznania: ok. 25-30 min. Kontakt i prezentacja Tomasz Napierała Tel. 691pokaż telefon Serdecznie zapraszam Państwa do bezpośredniego spotkania na tej wspaniałej nieruchomości – gdzie poczujecie duszę tego domu. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zapraszam również na stronę naszego biura nieruchomości www.nobleestate.pl, w celu zapoznania się z innymi ofertami. Jeżeli nie znajdą Państwo nieruchomości spełniającej oczekiwania na daną chwilę, proszę o kontakt telefoniczny pod nr 691pokaż telefon lub kontakt przez e-mail na: t.napierskontaktuj się Postaramy się znaleźć nieruchomość spełniającą Państwa oczekiwania. Jeżeli chcą Państwo sprzedać, wynająć swoją nieruchomość gorąco zapraszam do współpracy. Na bieżąco poszukujemy dla klientów domów, mieszkań a także gruntów. Współpracujemy także z innymi biurami nieruchomości, zwiększając tym samym grono odbiorców jak i możliwości sprzedaży. Zapraszamy na naszą stronę www.nobleestate.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Podane informacje zawarte w opisie oferty prezentowanej nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 50/3728/ODS