Dom na sprzedaż Przeźmierowo,

Polecam wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 195,1m2 z garażem oraz poddaszem. Pow. całkowita domu wynosi 265m2. Sprzedawana nieruchomość położona jest na pięknie urządzonej działce o pow. 380m2, zlokalizowanej w Przeźmierowie na os. Ptasim w gminie Tarnowo Podgórne pod Poznaniem. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, wysokim standardem oraz licznymi udogodnieniami, takimi jak basen, sauna klimatyzacja, rolety i bramy sterowane automatycznie oraz przestronny ogród. UKŁAD  POMIESZCZEŃ DOMU (195,1m2) Parter - pow. 100,6 m2: - Wiatrołap – 2,8 m2 - Hall – 4,4 m2 - Kuchnia – 12,1 m2 - Pokój dzienny – 41,3 m2 - Łazienka – 3,2 m2 - Pralnia – 3,1 m2 - Garderoba - 1,8 m2 - Garaż– 26,0 m2 - Pom. Gospodarcze/Kotłownia – 5,9 m2 Piętro - pow. 94,5m2: - Hall + kl. Schodowa– 9,8 m2 - Sypialnia – 15,6m2 - Gabinet – 14,7 m2 - Pokój z garderobą – 14,5 m2 - Pokój z garderobą – 14,4 m2 - Łazienka – 14,8 m2 - Garderoba - 4,3 m2 Nieruchomość wybudowana w 2010 roku w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu – dachówka cementowa. Ściany z cegły ceramicznej, ocieplenie wełną mineralną 15cm. Na strychu podłoga ocieplona wełną 25 cm, obłożona podwójną płytą OSB. Dach ocieplony wełną mineralną 25 cm. Strych wykończony płytą gipsowo-kartonową, wyszpachlowany, pomalowany na biało.  SALON Z JADALNIĄ: - Duże przesuwne okno z wyjściem na ogród zimowy i widokiem na ogród - Drewniany stół z krzesłami dla ośmiu osób - Meble wypoczynkowe - Stylowy kominek obłożony trawertynem - Na podłodze deska barlinecka KUCHNIA: - Zabudowana kuchnia z pełnym wyposażeniem: lodówko-zamrażarka side by side, piekarnik, zmywarka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa, okap - Półwysep - Blaty granitowe - Na podłodze duże i jasne płytki ŁAZIENKI: - Łazienka na parterze z WC  - Łazienka na piętrze z WC, bidet, duży prysznic 100x140 oraz duża wanna 190x90 obudowana granitem. - Na podłodze i ścianach płytki POKOJE: - Wyposażone w meble wypoczynkowe, łóżka oraz szafy zabudowane  - Na podłodze w dwóch pokojach deska barlinecka, w dwóch pokojach panele winylowe - Z sypialni od strony ogrodu wyjście na balkon, wyłożony deską egzotyczną Massaranduba  TARAS/OGRÓD ZIMOWY: - Meble tarasowe: kanapy, krzesła oraz stoły - Zabudowany i zadaszony ogród zimowy - Markiza 15m2 sterowana na pilota - Na podłodze drewniane deski egzotyczne Massaranduba  - Wejście do zewnętrznej sauny. Ocieplona, wewnątrz wykończona bezsęczną deską z jodły kanadyjskiej, ławy olcha OGRÓD: - Ogród o wymiarach 20x10 - Okrągły basen o średnicy 4,5m – podgrzewany pompą ciepła 6KW, z systemem filtrowania wody, podświetlany - Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce zapewniają poczucie komfortu i intymności - Murowany i podświetlany grill - Oczko wodne  STANDARD WYKOŃCZENIA : - Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, do wykończenia wnętrz wykorzystano wysokiej jakości materiały  - Dom jest gotowy do zamieszkania - Elewacja - tynk silikatowy i płytki klinkierowe  - Na podłodze w pokojach deski drewniane i panele winylowe, w łazienkach, kuchni i korytarzu płytki - Okna PCV z elektrycznymi roletami roletami zewnętrznymi  - Instalacja fotowoltaiczna 6,75 kW wykonana w 2021 (umowa prosumencka) - Kocioł gazowy jednofunkcyjny marki Vaillant z cyrkulacją ciepłej wody oraz z zasobnikiem wody 300L - Wysokość pomieszczeń 265cm - Brama wjazdowa i brama garażowa na pilota - Klimatyzacja w każdym pokoju (6 jednostek wewnętrznych oraz 2 zewnętrzne agregaty) - Ogrzewanie podłogowe na całym parterze + w łazience i garderobie na piętrze - Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na wszystkie pomieszczenia na piętrze - Siła 400V w garażu i kuchni - Rolety we wszystkich oknach sterowane elektrycznie - Alarm dwustrefowy - Monitoring zewnętrzny z rejestratorem, 3 kamery od fronty, 3 ogrodu - Instalacja Satelitarna i ethernetowa rozprowadzona - Dom gotowy do wprowadzenia ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Kameralne osiedle domów jednorodzinnych - Basen, sauna, klimatyzacja, kominek - Liczne zabudowane szafy typu komandor - Duży garaż + miejsca parkingowe na posesji i na podjeździe - Zagospodarowany ogród - Nieruchomość położona blisko komunikacji miejskiej oraz blisko DK92 i S11 - W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe - Nieruchomość osłonięta drzewami i krzewami od sąsiadów - Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu oraz garaż - Na poddaszu bardzo duża przestrzeń do składowania - Internet światłowodowy - Niskie koszty ogrzewania (około 500zł/mc) i dzięki fotowoltaice niskie rachunki za prąd MEDIA: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet światłowodowy  LOKALIZACJA: Przeźmierowo to atrakcyjna lokalizacja do zakupu domu, szczególnie dla osób szukających balansu między spokojnym życiem podmiejskim, a bliskością dużego miasta. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zakup nieruchomości właśnie tutaj: 1. Bliskość Poznania Przeźmierowo leży zaledwie kilka kilometrów od centrum Poznania, co czyni je doskonałym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokojniejsze otoczenie. Dogodne połączenia komunikacyjne, w tym trasa S11 oraz bliskość autostrady A2, umożliwiają szybki dojazd do różnych części aglomeracji. 2. Spokojna i zielona okolica Miejscowość oferuje liczne tereny zielone, parki oraz ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajdują się również Jezioro Kierskie i Lasy Zakrzewskie – idealne miejsca na spacery, jogging czy weekendowy odpoczynek na łonie natury. 3. Rozwinięta infrastruktura Przeźmierowo posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę – w miejscowości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe. To sprawia, że życie codzienne jest wygodne i nie wymaga częstych podróży do Poznania. 4. Cicha alternatywa dla miejskiego zgiełku To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających odpoczynku od hałasu dużego miasta. Miejscowość oferuje spokojne, bezpieczne osiedla domów jednorodzinnych. 5. Wartość inwestycyjna Ze względu na atrakcyjne położenie oraz dynamiczny rozwój okolicznych terenów, nieruchomości w Przeźmierowie mogą zyskiwać na wartości. To czyni je dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość. Podsumowując, Przeźmierowo to świetna opcja dla osób szukających domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Poznania i dobrą infrastrukturą. Jeśli cenisz komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, warto rozważyć tę lokalizację. STAN PRAWNY: Pełna własność gruntu z księgą wieczystą  CENA: 1 890 000 zł do negocjacji Meble w zabudowie w cenie nieruchomości, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia. Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację!