Dom na sprzedaż Ustka,

WYJĄTKOWA OFERTA SPRZEDAŻY LUKSUSOWEGO, WOLNOSTOJĄCEGO DOMU W USTCE - OSIEDLE PRZEWŁOKA UL. GAŁCZYŃSKIEGO. 1300M OD MORZA, 1500M DO ŚCISŁEGO CENTRUM USTKI DOM MIESZKALNY Z 3 NIEZALEŻNYMI APARTAMENTAMI NA WYNAJEM O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 303,8M2. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, wolnostojący dom w urokliwej i spokojnej miejscowości osiedle Przewłoka (koło Ustki), położony przy ulicy Gałczyńskiego. Ta oferta to synonim elegancji, prestiżu i doskonałej inwestycji, zarówno jako luksusowa posiadłość prywatna, jak i miejsce o ogromnym potencjale na wynajem. Dom został gruntownie odnowiony i wykończony w stylu, który harmonijnie łączy tradycję z nowoczesnością, oferując wszystko, czego można oczekiwać od nieruchomości klasy premium. Całość, z najwyższą dbałością o detale, zapewnia przyszłym właścicielom komfort i prestiż życia w niezwykle stylowym otoczeniu. LOKALIZACJA zaledwie kilka minut od Ustki Przewłoka to malownicza miejscowość położona zaledwie kilka minut od nadmorskiego kurortu Ustka. Lokalizacja ta gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do wszelkich atrakcji turystycznych, jakie oferuje wybrzeże. Nieruchomość usytuowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie pięknego lasu, do którego prowadzi oświetlona ścieżka. Ta bliskość natury sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, z dala od zgiełku miasta. NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni całkowitej 303,8m² przeszedł gruntowny remont i jest obecnie w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego dopasowania wnętrz do swoich potrzeb i gustów. Całość została wykończona z najwyższej jakości materiałów, co zapewnia nie tylko estetykę, ale i trwałość na lata. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą zarówno o wygodzie prywatnego użytkowania, jak i o inwestycji w wynajem. Składa się z dwóch odrębnych części: prywatnej części mieszkalnej oraz trzech niezależnych apartamentów, które mogą generować stały dochód z wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. STYL I WYKOŃCZENIE Dom wyróżnia się unikatowym wyglądem zewnętrznym, nawiązującym do stylu muru pruskiego, co nadaje mu wyjątkowy, elegancki charakter. Fasada budynku została wykończona ręcznie układaną cegłą, a zielone, drewniane akcenty - drzwi wejściowe, okna oraz okiennice - doskonale dopełniają całości, tworząc harmonijną kompozycję. Otoczenie domu zostało starannie zaplanowane: piękna działka o powierzchni 888m² jest w pełni ogrodzona kutym ogrodzeniem, a od frontu znajduje się imponująca, kuta brama dwuskrzydłowa oraz furtka z wideodomofonem, co gwarantuje bezpieczeństwo i pełną prywatność. Dojście do domu oraz przejście na tył ogrodu wyłożone zostało estetycznym polbrukiem, idealnie komponującym się z charakterem nieruchomości. Dodatkowo, na terenie posesji wydzielono miejsca na rabaty kwiatowe, co czyni otoczenie domu jeszcze bardziej atrakcyjnym. CZĘŚĆ PRYWATNA O POW. 171,3 M² Prywatna część domu to przestrzeń rozłożona na trzech kondygnacjach, oferująca pełen komfort i funkcjonalność. PARTER : Na parterze znajduje się wiatrołap (2,1m2), przestronny hol (16,2) z bezpośrednim przejściem do części technicznej - nowoczesnej kotłowni (10,4m2), WC (1,5m2), a także do kuchni (13,3m2) oraz salonu (29,1). W salonie przewidziano miejsce na kominek, który można wyposażyć w płaszcz wodny lub zainstalować rekreacyjny kominek typu „koza”, co stworzy przytulną atmosferę w zimowe wieczory. Z salonu rozpościera się widok na taras oraz bujną zieleń ogrodu, co gwarantuje codzienny kontakt z naturą. PIERWSZE PIĘTRO : Na pierwszej kondygnacji znajdują się dwie przestronne sypialnie (20,3m2; 11,7m2), idealne dla domowników lub gości, oraz duża, komfortowa łazienka (9,8m2) z miejscem na wannę i prysznic. Dodatkowo, do dyspozycji jest obszerna garderoba (5,7m2) , która zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających użytkowników. Wszystkie pomieszczenia w pełni rozkładowe z obszernej komunikacji (10,7m2). PODDASZE : Trzecia kondygnacja to otwarta przestrzeń (40,5m2) o dużym potencjale adaptacyjnym. Dzięki wyprowadzonemu systemowi wodno-kanalizacyjnemu, istnieje możliwość przekształcenia tej przestrzeni w osobne mieszkanie lub stworzenia dodatkowego, dużego pokoju rekreacyjnego. Wnętrze daje wiele możliwości aranżacyjnych, co pozwala dostosować je do indywidualnych potrzeb. APARTAMENTY NA WYNAJEM O POW. 105,9 M² Jednym z największych atutów tej nieruchomości są trzy niezależne apartamenty, które zostały zaprojektowane z myślą o wynajmie. Każdy z apartamentów posiada własną łazienkę z WC, a dwa z nich są dwupoziomowe, co zwiększa ich atrakcyjność oraz wartość na rynku wynajmu. Apartamenty wyposażone są w system ogrzewania podłogowego z możliwością zdalnego sterowania temperaturą za pomocą aplikacji na telefonie, co zapewnia gościom maksymalny komfort. Duże przeszklenia w postaci witrynowych okien oraz drzwi wejściowych do apartamentów sprawiają, że wnętrza są jasne i przestronne. Tego typu rozwiązania, połączone z najwyższej jakości materiałami wykończeniowymi, przyciągną nawet najbardziej wymagających najemców, zarówno turystów, jak i osoby poszukujące dłuższego wynajmu. - Apartament 1 (jednokondygnacyjny) o pow. 17,6m2 z łazienką z WC o pow. 4,8m2. - Apartament 2 (dwukondygnacyjny) o pow. pierwszej kondygnacji 17,5m2; drugiej kondygnacji 15m2 oraz łazienki z WC o pow. 5,1m2. -Apartament 3 (dwukondygnacyjny) o pow. pierwszej kondygnacji 23,5m2; drugiej kondygnacji 22,4m2 oraz łazienki z WC o pow. 4,2m2. GARAŻ O POW. 19,9 M² I OGRÓD O POW. 888 M² Nieruchomość posiada również jednostanowiskowy garaż (19,9m2) z bramą automatyczną, co zapewnia wygodę oraz bezpieczeństwo przechowywania samochodu. Z garażu można bezpośrednio przejść do ogrodu, który otacza dom. Ogród jest porośnięty licznymi krzewami i drzewami, co tworzy naturalne, zielone ogrodzenie, zapewniając pełną prywatność. Ta wyjątkowa nieruchomość to doskonała inwestycja, zarówno jako luksusowy dom prywatny, jak i miejsce z ogromnym potencjałem dochodowym z wynajmu. Dom łączy w sobie najwyższą jakość wykonania, prestiżową lokalizację oraz unikalny styl architektoniczny. Jeśli poszukują Państwo nieruchomości, która spełni najwyższe oczekiwania pod względem komfortu, stylu i funkcjonalności, ta oferta jest odpowiedzią na te potrzeby. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów. DODATKOWE INFORMACJE: - stan prawny, pełna własność, brak obciążeń w Księdze Wieczystej, - materiał konstrukcyjny - bloczki ytong, - nowa instalacja - elektryczna, gazowa, wodnokanalizacyjna, - budynek ocieplony styropianem grafitowym 20cm, - ocieplenie stropu oraz dachu wełną mineralną 20 i 18 cm, - ocieplenie podłóg styropianem 20cm, - ocieplenie fundamentu styropianem 15cm, - drzwi zewnętrzne drewniane firmy Barański, - wszystkie okna PCV trzyszybowe na ciepłym montażu, firmy KMT, - wyprowadzona instalacja pod monitoring zewnętrzny oraz alarm, - wykonany drenaż odprowadzający wodę, - wykonane odprowadzenie deszczówki do zbiornika 2500l, - podstawa centralnego ogrzewania i ciepłej wody - piec dwufunkcyjny gazowy + zbiornik na wodę 180l. CENA: 1 580 000 PLN Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: 799 799 313 - Marta Rutkowska (opiekun oferty), licencja 23697 728 202 030 - Marta Patyna 669 647 067 - Karolina Jakuczun 503 901 101 - Adrianna Iwanicka, licencja 23687 728 111 007 - Przemek Pryzwan 799 799 397 - Dominika Szramiak Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo