Dom na sprzedaż Pruszcz Gdański, Obrońców Wybrzeża - 290,0m²

Ten przestronny dom o powierzchni 290 m², położony przy ulicy Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim, to doskonałe rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących miejsca, które umożliwia połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności gospodarczej. Przemyślany układ trzech kondygnacji, w tym jednej podziemnej, daje niezwykle szerokie możliwości adaptacji. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie komfort mieszkania i możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu. Niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć gabinet, biuro, warsztat czy lokal usługowy, ten dom dostosuje się do Twoich potrzeb, oferując jednocześnie przestrzeń do życia w spokojnej, zielonej okolicy. To połączenie spokoju z dynamiką - z jednej strony cicha, zielona przestrzeń do życia, z drugiej doskonała baza wypadowa do centrum Gdańska czy innych części Trójmiasta. Lokalizacja jest idealna dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo, które cenią szybki dojazd do pracy przy jednoczesnym komforcie życia w bardziej kameralnym otoczeniu.  W kondygnacja podziemnej istnieje możliwość prowadzenia księgowości, gabinet medycznego, fryzjerskiego, kosmetycznego czy warsztat naprawy sprzętu. Połączenie garażu i biura sprzyja logistyce oraz wygodzie w codziennej pracy. obecnie kondygancja  podziemna została zaprojektowana obecnie jako miejsce do rozrywki Bilardownia — idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Toaleta — zapewnia wygodę użytkowania tej części domu. Garaż — przestronny, oferujący miejsce na jeden lub dwa samochody. Biuro — funkcjonalna przestrzeń do pracy lub prowadzenia domowego biura. 2. Parter: Druga kondygnacja naziemna jest sercem domu i zapewnia komfort codziennego życia. Mieszczą się tutaj: Przedpokój oraz wiatrołap — wygodna przestrzeń na przechowywanie odzieży i butów. Kuchnia — osobna, przestronna i dobrze doświetlona, z możliwością pełnego wyposażenia w sprzęty kuchenne. Jadalnia z salonem — otwarta przestrzeń z miejscem na dużą strefę wypoczynkową. Salon posiada bezpośrednie wyjście na taras, co doskonale sprawdza się w letnie dni, łącząc wnętrze z otoczeniem. Sypialnia — ustawna, dobrze izolowana, idealna na pokój gościnny lub prywatną sypialnię. Łazienka — pełna łazienka na parterze, wygodna i funkcjonalna. 3. Piętro: Trzecia kondygnacja  która składa się z: Trzech sypialni, w tym jednej wraz z wyjściem na balkon  Łazienkę — prywatna, komfortowa łazienka bezpośrednio przy sypialni. Garderobę — przestronna, pozwalająca na przechowywanie ubrań i innych rzeczy. Dom ten cechuje się przemyślanym układem przestrzeni, co zapewnia wygodę i prywatność jego mieszkańcom. Każda kondygnacja jest zaplanowana z myślą o maksymalnym komforcie oraz funkcjonalności. Lokalizacja  Lokalizacja przy ulicy Obrońców Wybrzeża w Pruszczu Gdańskim to świetny wybór dla osób poszukujących balansu między spokojem a łatwym dostępem do tętniącego życiem Trójmiasta. Bliskość Gdańska i Trójmiasta: Dzięki dogodnym połączeniom drogowym i komunikacyjnym, w tym bliskości obwodnicy, dotarcie do Gdańska, Gdyni czy Sopotu jest szybkie i wygodne. Rozwinięta infrastruktura lokalna: W zasięgu ręki znajdują się sklepy, szkoły, przychodnie oraz inne niezbędne placówki usługowe. Doskonała komunikacja: Zarówno samochodowa, jak i publiczna, dzięki sieci autobusów oraz pociągom SKM. Spokojna i zielona okolica: Dominuje zabudowa jednorodzinna oraz duża ilość terenów zielonych, co czyni miejsce idealnym do wypoczynku i codziennego życia. Parametry działki:  dopuszcza się następujące funkcje uzupełniające: biura, usługi administracyjne, usługi medyczne, usługi fryzjersko-kosmetyczne, naprawa sprzętu AGD,RTV, usługi szewskie, tapicerskie, gastronomiczne ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu maksymalnie: a) dla zabudowy jednorodzinnej na 0,30, b) dla zabudowy wielorodzinnej na 0,40; ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej: a) dla zabudowy jednorodzinnej min. 40%, b) dla zabudowy wielorodzinnej min. 30%; ustala się wysokość zabudowy: a) dla zabudowy jednorodzinnej maksymalnie 10 m tj. nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza, b) dla zabudowy wielorodzinnej maksymalnie 12 m tj. nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne w tym kondygnacja poddasza szerokość elewacji frontowej: a) dla nowej zabudowy jednorodzinnej szerokość w granicach: 10-15m, b) dla zabudowy wielorodzinnej: nie ustala się parametry geometrii dachu dla zabudowy jednorodzinnej: a) dach stromy o kącie nachylenia połaci - 30-45 stopni, ustalenie nie dotyczy dachów mansardowych, b) jednakowa kolorystyka dachów, ograniczona do tonacji dachówki ceramicznej; parametry geometrii dachu dla zabudowy wielorodzinnej: a) dach stromy o kącie nachylenia połaci - max. 45 stopni, b) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich. TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223. Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz: - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
Numer oferty: TC935863
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Oskar Bucoń