Dom na sprzedaż Poznań, Winogrady, Winogrady, Wójtowska - 260,51m2
Oferta na wyłączność
2 699 000
zł
10 360,45 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
260,51 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
410 m2
LICZBA POKOI
6
RODZAJ DOMU
bliźniak
Szczegóły oferty 362/5533/ODS
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto, Winogrady, Wójtowska
- Powierzchnia całkowita260,51 m2
-
Powierzchnia
działki 410 m2 Sprawdź MPZP -
Cena
2 699 000 zł
- Cena za m2 10 360,45 zł/m2
- Liczba pokoi 6
- Liczba pięter w budynku 3
- Dostępne od6.09.2024r.
- Rodzaj domu bliźniak
- Rok budowy 2020
- Forma własności własność
- Materiał cegła
- Kształt działki prostokąt
- Kuchniaotwarta
- Mediagaz, woda, prąd
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkiinne
Opis oferty
LOKALIZACJA:
Bez wątpienia jedna z najlepszych w mieście - Stare Winogrady, widok z górnego tarasu budynku na Cytadelę, czytelny, prestiżowy adres - świetne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Takie "perełki" nie trafiają na rynek zbyt często.
NIERUCHOMOŚĆ:
POTENCJAŁ - to słowo idealnie określałoby charakter nieruchomości, gdybyśmy mogli użyć do jej opisu tylko jednego wyrazu.
Nowoczesna bryła i design bez wątpienia wyróżniają budynek na tle okolicznych, w większości już starszych, acz odremontowanych budynków z lat 60-70 ubiegłego wieku.
Dom został wybudowany w nowej technologii z pustaka ceramicznego, ocieplenie budynku przy użyciu styropianu grafitowego, duże 3-szybowe okna, elewacja wykończona w eleganckim stylu ciemnym klinkierem, niesamowity taras wypoczynkowy - to tylko kilka atutów.
WNĘTRZE:
Środek domu jest w stanie do wykończenia. Został nieco zmieniony układ, wyburzono tu kilka ścian, aby uzyskać większe przestrzenie.
Garaż został zaaranżowany na pomieszczenie w charakterze recepcji/sekretariatu, ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby zmienić przeznaczenie pomieszczeń czy całych kondygnacji według własnej wizji i potrzeb.
Mamy tu do dyspozycji 3 piętra i ponad 260m2 powierzchni - jest pole do popisu! W zasadzie każdy poziom może stanowić osobny lokal.
Dodatkowo konstrukcja wewnętrzna budynku została w wielu miejscach wzmocniona przez obecnego właściciela, gdyż planowana tam była działalność gospodarcza.
Właściciele w toku prac remontowych wymienili całkowicie instalację wod-kan, elektryczną, teletechniczną i c.o., co niewątpliwie podnosi wartość oferty.
Sprzedający dysponuje projektami technicznymi wykonania instalacji klimatyzacji i wentylacji, instalacji teletechnicznej oraz wykończenia wnętrza w kierunku biurowo-usługowym, co może mieć znaczenie dla przyszłego inwestora. Posiadamy również wiele materiałów do wykończenia wnętrza oraz sprawdzoną ekipę, która zna bardzo dobrze nieruchomość i może wykończyć ją według potrzeb i wizji przyszłego inwestora w relatywnie krótkim czasie.
Na życzenie możemy przesłać rzuty, opis techniczny oraz koncepcję architektoniczną przeznaczenia budynku na cele użytkowe.
REASUMUJĄC:
Na nowego właściciela czeka prawie nowy, 3-kondygnacyjny lokal w nowoczesnym i elegancko wykończonym budynku dwulokalowym.
Aż 260m2 wnętrza jest gotowe, aby nadać mu indywidualne przeznaczenie, wygląd i charakter.
Panoramiczne okna i południowa ekspozycja sprawiają, że dom jest świetnie doświetlony, a na ponad 60-metrowym tarasie z ekspozycją na ul. Winogrady i sąsiadujący z nią Park Cytadela można zarówno wypocząć, opalać się jak i zrobić dobrą imprezę :)
Dodatkowo na ponad 400m2 działce znalazło się miejsce na kameralny, prywatny ogród, a także kilka miejsc parkingowych.
Sprzedający przy transakcji wystawia FV częściowo na 23%, a częściowo na 8%, stąd brak podatku PCC przy tej transakcji od strony kupującej oraz możliwość odliczenia VAT-u.
Co ważne podana cena jest ceną brutto.
Poza kosztami notarialnymi ta oferta nie generuje dodatkowych opłat, brak PCC oraz Prowizji.
To oferta, której nie da się streścić w krótkim opisie, dlatego gorąco zapraszam do kontaktu, a opcją idealną jest umówienie się na prezentację nieruchomości, aby osobiście poznać jej potencjał.
Agenci, zapraszam do współpracy, oferta jest gotowa do pobrania dla Waszych Klientów w Systemie Wymiany Ofert MLS.
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 362/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23872
Numer oferty: 362/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23872
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Poznań, Winogrady, Winogrady, Wójtowska
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Dom na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)