Dom na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Szczepankowo - 234,49m²

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany rodzinny dom z ogrodem, 5 pokoi Poznań Szczepankowo Szukasz przestronnego, zadbanego i rodzinnego domu wraz z ogrodem w spokojnej, bogatej we wszelką infrastrukturę okolicy- Ta oferta jest dla Ciebie. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa domu: 193,41 m2 Powierzchnia użytkowa garażu: 41,08 m2 Powierzchnia działki: 616,0 m2 Rok budowy: 1996 Liczba pokoi: 5 Liczba łazienek: 2 Rodzaj zabudowy: wolnostojący Liczba pięter: 1 Liczba kondygnacji: 3 Dojazd: kostka betonowa UKŁAD DOMU PARTER stanowi powierzchnia mieszkalna 72,36 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: Salon: 21,91 m2, Sypialnia: 17,60 m2 Kuchnia wraz z jadalnią: 12,65 m2, Łazienka: 7,95 m2, Korytarz: 12,25 m2, Taras PIĘTRO stanowi powierzchnia mieszkalna 70,06 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: Pokój 17,60 m2, Pokój 22,22 m2, Pokój 13,36 m2 (aktualnie wykorzystywany jako druga niezależna kuchnia z możliwością powrotu do pierwotnej funkcji), Łazienka 7,90 m2, Korytarz 5,90 m2, Garderoba/pomieszczenie gospodarcze 3,08 m2, Balkon PIWNICA: 50,99 m2 GARAŻ WOLNOSTOJĄCY: 41,08 m2 - dwustanowiskowy wyposażony w bramy uchylne CICHA, WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA W pobliżu znajdziesz: Zakupy: Netto, Lidl, Chata Polska, Rossmann, ryneczek przy ul. Skibowej, cukiernie, dwa sklepy mięsno-wędliniarskie, drobne sklepy spożywcze Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, dwa place zabaw, boisko sportowe, Czas wolny: boisko sportowe, siłownia terenowa Służba zdrowia: trzy apteki, przychodnia zdrowia, przychodnia Admedica, kilka gabinetów stomatologicznych w tym duża przychodnia stomatologiczna Orident Punkty usługowe: bank Santander, dwa bankomaty Gastronomia: restauracja Italia, restauracja hotelu Henlex Biały Dom Komunikacja miejska: autobus - doskonały dojazd kilkoma liniami autobusowymi do centrum handlowego M1 oraz Ronda Rataje Komunikacja samochodowa: sprawny dojazd ul. Krzywoustego do centrum miasta, doskonały dojazd do autostrady A2 oraz dróg szybkiego ruchu S5 i S11 SPECYFIKACJA TECHNICZNA - fundamenty - ławy fundamentowe betonowe, - ściany zewnętrzne - ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, tynk mineralny malowany farbą emulsyjną, ściany murowane z pustaków ceramicznych, - dach - częściowo płaski kryty papą oraz częściowo wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, - stolarka okienna - PCV, - rynny i rury spustowe - PVC firmy BRAAS, - stolarka drzwiowa zewnętrzna - drewniana, - stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana, - posadzki - zróżnicowane: panele podłogowe, płytki ceramiczne, - ściany - wykończone gładzią, malowane farbami emulsyjnymi oraz wyłożone płytkami ceramicznymi, - schody - częściowo drewniane ażurowe, częściowo monolityczne, balustrady drewniane, - wyposażenie: indywidualna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, - ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego ARISTON, - zasobnik ciepłej wody użytkowej JUNKERS 120 l. STAN TECHNICZNY Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Poważniejsze remonty zrealizowane w ostatnich latach: - remont dachu wraz z dociepleniem został wykonany 5 lat temu, - wymiana okien oraz wymiana pieca gazowego nastąpiła w czerwcu 2022 roku, - wymiana kaloryferów w 2023 roku. DOSTĘPNE MEDIA Woda z sieci miejskiej Gaz Prąd, siła Kanalizacja Internet światłowodowy STAN PRAWNY Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. STAN DZIAŁKI Działka zadbana, pełna zieleni z estetycznym podjazdem dla samochodów oraz chodnikami wykonanymi z kostki betonowej. W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Poznań Grunwaldzka - biura nieruchomości działającego na terenie Polski. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 731 biura 203 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 731-203
Nr licencji zawodowej: 24195