Dom na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto, Szczepankowo - 234,49m²

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany rodzinny dom z ogrodem, 5 pokoi Poznań Szczepankowo ~ ~Szukasz przestronnego, zadbanego i rodzinnego domu wraz z ogrodem w spokojnej, bogatej we wszelką infrastrukturę okolicy- Ta oferta jest dla Ciebie. ~ ~PODSTAWOWE INFORMACJE ~Powierzchnia użytkowa domu: 193,41 m2 ~Powierzchnia użytkowa garażu: 41,08 m2 ~Powierzchnia działki: 616 m2 ~Rok budowy: 1996 ~Liczba pokoi: 5 ~Kuchnie: 1 ~Liczba łazienek: 2 ~Rodzaj zabudowy: wolnostojący ~Liczba pięter: 1 ~Liczba kondygnacji: 3 ~Dojazd: kostka betonowa ~ ~UKŁAD DOMU ~ ~PARTER stanowi powierzchnia mieszkalna 72,36 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: ~Salon: 21,91 m2, ~Sypialnia: 17,60 m2 ~Kuchnia wraz z jadalnią: 12,65 m2, ~Łazienka: 7,95 m2, ~Korytarz: 12,25 m2, ~Taras ~ ~PIĘTRO stanowi powierzchnia mieszkalna 70,06 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia: ~Pokój 17,60 m2, ~Pokój 22,22 m2, ~Pokój 13,36 m2 (aktualnie wykorzystywany jako druga niezależna kuchnia z możliwością powrotu do pierwotnej funkcji), ~Łazienka 7,90 m2, ~Korytarz 5,90 m2, ~Garderobapomieszczenie gospodarcze 3,08 m2, ~Balkon ~ ~PIWNICA: 50,99 m2 ~ ~GARAŻ WOLNOSTOJĄCY: 41,08 m2 - dwustanowiskowy wyposażony w bramy uchylne ~ ~CICHA, WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA ~W pobliżu znajdziesz: ~Zakupy: Netto, Lidl, Chata Polska, Rossmann, ryneczek przy ul. Skibowej, cukiernie, dwa sklepy mięsno-wędliniarskie, drobne sklepy spożywcze ~Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, dwa place zabaw, boisko sportowe, ~Czas wolny: boisko sportowe, siłownia terenowa ~Służba zdrowia: trzy apteki, przychodnia zdrowia, przychodnia Admedica, kilka gabinetów stomatologicznych w tym duża przychodnia stomatologiczna Orident ~Punkty usługowe: bank Santander, dwa bankomaty ~Gastronomia: restauracja Italia, restauracja hotelu Henlex Biały Dom ~Komunikacja miejska: autobus - doskonały dojazd kilkoma liniami autobusowymi do centrum handlowego M1 oraz Ronda Rataje ~Komunikacja samochodowa: sprawny dojazd ul. Krzywoustego do centrum miasta, doskonały dojazd do autostrady A2 oraz dróg szybkiego ruchu S5 i S11 ~ ~SPECYFIKACJA TECHNICZNA ~- fundamenty - ławy fundamentowe betonowe, ~- ściany zewnętrzne - ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, tynk mineralny malowany farbą emulsyjną, ściany murowane z pustaków ceramicznych, ~- dach - częściowo płaski kryty papą oraz częściowo wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, ~- stolarka okienna - PCV, ~- rynny i rury spustowe - PVC firmy BRAAS, ~- stolarka drzwiowa zewnętrzna - drewniana, ~- stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana, ~- posadzki - zróżnicowane: panele podłogowe, płytki ceramiczne, ~- ściany - wykończone gładzią, malowane farbami emulsyjnymi oraz wyłożone płytkami ceramicznymi, ~- schody - częściowo drewniane ażurowe, częściowo monolityczne, balustrady drewniane, ~- wyposażenie: indywidualna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, ~- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego ARISTON, ~- zasobnik ciepłej wody użytkowej JUNKERS 120 l. ~ ~STAN TECHNICZNY ~Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Poważniejsze remonty zrealizowane w ostatnich latach: ~- remont dachu wraz z dociepleniem został wykonany 5 lat temu, ~- wymiana okien oraz wymiana pieca gazowego nastąpiła w czerwcu 2022 roku, ~- wymiana kaloryferów w 2023 roku. ~ ~DOSTĘPNE MEDIA ~Woda z sieci miejskiej ~Gaz ~Prąd, siła ~Kanalizacja ~Internet światłowodowy ~ ~STAN PRAWNY ~Dom stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. ~ ~ ~STAN DZIAŁKI ~Działka zadbana, pełna zieleni z estetycznym podjazdem dla samochodów oraz chodnikami wykonanymi z kostki betonowej. ~ ~W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4. ~ ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~ ~Zespół WGN Poznań dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. ~ ~Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Poznań Grunwaldzka - biura nieruchomości działającego na terenie Polski. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. ~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. ~ ~ ~ ~
Numer oferty: 7310203
Nr licencji zawodowej: 24195