Dom na sprzedaż Poznań, Jeżyce - 123,0m²

Zakup bezpośrednio od Dewelopera Bez prowizji, Bez podatku PCC - 2% Faktura, Gwarancja 5 lat. Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesne domy budowane w obrębie administracyjnym Miasta Poznania, nieopodal jeziora w Kiekrzu. Jest to idealna lokalizacja : prosty i szybki dojazd do centrum Poznania, a na wyciągnięcie ręki dostępna pełna infrastruktura Kiekrza. Dodatkowo bliskość jeziora i lasów o wyjątkowym mikroklimacie z łatwością przywołują wakacyjne odczucia i pozwalają się regenerować na co dzień, a nowoczesne, przyjemne dla oka sąsiedztwo zachowało sporo istniejącej wcześniej zieleni. W inwestycji zaprojektowano domy jednorodzinne dwulokalowe o powierzchni 123m2, na działkach od 300 do 420m2. Domy są budowane w podwyższonym standardzie z naciskiem na energooszczędność. Posiadają pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, także w garażu oraz energooszczędne okna wraz z roletami zewnętrznymi na parterze. Istnieje także możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych. Lokale są dwupoziomowe, z podziałem na strefy. Parter to strefa dzienna z przestronnym salonem wraz z aneksem kuchennym, który poprzez panoramiczne okna jest doskonale doświetlony, a jednocześnie otwiera dom na ogród. Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka, pomieszczenie gospodarcze z wewnętrzną instalacją pompy ciepła oraz garaż. Strefa prywatna, piętro, to trzy obszerne sypialnie, w tym jedna sypialnia master z garderobą, oraz łazienka. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - Pokój dzienny + jadalnia - 27,03 m2, - Aneks kuchenny - 7,25 m2, - Komunikacja - 5,49 m2, - Łazienka - 2,93 m2, - Wiatrołap - 3,71 m2, - Garaż - 17,20 m2, - Pomieszczenie gospodarcze - 3,31 m2. Piętro: - Sypialnia - 12,98 m2, - Garderoba - 4,24 m2, - Łazienka - 5,9 m2, - Komunikacja - 3,68 m2, - Sypialnia 2 -13,62 m2, - Sypialnia 3 - 15,22 m2. LOKALIZACJA: - Jezioro Kierskie - 5 min spacerem, - Przystanek autobusowy 6 min spacerem, - Sklep spożywczy 700 m, - Szkoła podstawowa - 1,4 km, - Przedszkole - 1,5 km, - Galeria handlowa - 1,5 km, - Kościół - 1,6 km, - Restauracja - 1,2 km, - Stacja PKP 2,1 km, - Dojazd samochodem do centrum Poznania - ok. 25 minut. STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH DOMÓW KONSTRUKCJA BUDYNKU: 1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. 2. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych. 3. Ściany nośne zewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 24 sm. 4. Ściany nośne wewnętrzne pomiędzy lokalami z bloczków silikatowych o grubości 24 cm. 5. Ściany działowe wewnętrzne o grubości 8-10 cm. 6. Strop nad parterem gęstożebrowe typu Teriva. 7. Schody - brak, do wykonania przez klienta we własnym zakresie. 8. Dach skośny w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową w kolorze szarym. 9. Kominy wentylacyjne murowane z elementów prefabrykowanych. 10. Wysokość pomieszczeń parteru 2,6 m. 11. Wysokość pomieszczeń piętra 1,58 m - 2,98m. IZOLACJE 1. Na ścianach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa powłokowa bitumiczna, termiczna styropian AQUA 10 cm. 2. Na ścianach zewnętrznych izolacja termiczna ze styropianu fasadowego o grubości 15 i 20 cm. 3. Sufit piętra ocieplony wełną mineralną 30cm. ELEMENTY WYKOŃCZENIA BUDYNKU 1. Stolarka okienna: a. Okna PCV - od wewnątrz pomieszczeń białe, od zewnątrz kolor szary/drewnopodobny, 3- szybowe z nawiewnikiem. b. Okna dachowe kolankowe - drewniane, od wewnątrz pomieszczeń drewno naturalne, od zewnątrz blacha stalowa w kolorze szarym, 3- szybowe z nawiewnikiem. c. Okno połaciowe - drewniane, od wewnątrz pomieszczeń drewno naturalne, od zewnątrz blacha stalowa w kolorze szarym, 3- szybowe z nawiewnikiem. 2. Nad oknami parteru skrzynki na rolety zewnętrzne, z roletami sterowanymi elektrycznie, pancerz szary. Nad oknami PCV na piętrze zamontowane skrzynki na rolety, brak pancerzy. 3. Parapety zewnętrzne - z blachy powlekanej. 4. Parapety wewnętrzne - brak. 5. Tynki wewnętrzne gipsowe. 6. Posadzki - podbeton, styropian, wylewka betonowa lub anhydrytowa przygotowana pod ułożenie warstw wykończeniowych grubości 2cm. 7. Sufit piętra wykończony płytą gipsowo - kartonową, szpachlowane złącze między płytami. 8. Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze szarym. 9. Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym w kolorze szarym. 10. Elewacja - ściany zewnętrzne wykończone tynkiem, malowane. Elewacja frontowa w części wykończona materiałem drewnopodobnym. 11. Cokół wykończony tynkiem mozaikowym. 12. Wykusz i kominy wykończone z blachy elewacyjnej. 13. System rynien bezokapowych. INSTALACJE WEWNĘTRZNE BUDYNKU 1. Ogrzewanie budynku - pompa ciepła Saunier Duval. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Jednostka zewnętrzna pompy ciepła zlokalizowana przed wejściem do budynku. Jednostka wewnętrzna zlokalizowana w pomieszczeniu gospodarczym. 2. Instalacja wodno-kanalizacyjna - w kuchni, łazienkach i pomieszczeniu gospodarczym podejścia do urządzeń zgodnie z projektem. Szambo bezodpływowe - zbiornik podziemny poj. 10m3. 3. Instalacja elektroenergetyczna - tablica rozdzielcza w garażu. Wewnątrz budynku instalacje gniazd 230V, instalacje oświetlenia, instalacje siły dla zasilania kuchenki elektrycznej oraz instalacje przepięciowe. Biały osprzęt elektryczny. 4. Wentylacja grawitacyjna, nawiewniki w oknach. 5. Instalacja teletechniczna: a. 2 gniazdka TV (salon i duża sypialnia). b. Gniazdko internetowe w dużym pokoju oraz każdej sypialni. c. Przygotowanie przepust kablowy do wprowadzania, np.: światłowodu. d. 2 przewody (internetowy oraz antenowy) wyprowadzone na dach. OTOCZENIE BUDYNKU 1. Dojście do budynku w obrębie działki z kostki betonowej. 2. Taras - wykończony we własnym zakresie. 3. Ogródki - ogrodzenie panelowe z furtką. 4. Oświetlenie zewnętrzne - nad drzwiami. 5. Na zewnątrz budynku kran do podlewania zieleni w elewacji bocznej. Prace zewnętrzne związane z drogą wewnętrzną i ukształtowaniem terenu wykonane zostaną w granicach własnej nieruchomości Sprzedającego. Roboty te wykonywane będą sukcesywnie, w miarę technicznych możliwości po zakończeniu robót budowlanych. DODATKOWE USTALENIA Sprzedający zastrzega sobie prawo dokonania zmian technicznych i wykonawczych na etapie budowy, nie pogarszających standardu wykonywanych lokali. Zakup bezpośrednio od Dewelopera Bez prowizji, Bez podatku PCC - 2% Faktura, Gwarancja 5 lat. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy ze sprawdzonymi Architektami i firmami wykończenia wnętrz. W swojej ofercie posiadamy również inne inwestycje. Obecnie dysponujemy bazą blisko 2000 nieruchomości do sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym. Zadzwoń jeśli ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań - znajdziemy idealną dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu, Adam Matecki telefon: +48 5pokaż telefon * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: M776678
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adam Matecki