Dom na sprzedaż Pobiedziska, Owsiana - 168,2m²

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający*  Sprzedam nowoczesny, jednorodzinny dom wolnostojący zlokalizowany w Pobiedziskach (Letnisko) przy ul. Owsianej. LOKALIZACJA  Pobiedziska to miasto bardzo atrakcyjnie ulokowane zarówno pod względem przyrodniczym jak i gospodarczym. W okolicy znajdziemy znaczną ilość lasów, jezior, parków krajobrazowych oraz miejsc kultury.  Nieruchomość usytuowana jest w scenerii idealnej dla osób ceniących sobie spokój oraz dostęp do miejskiej infrastruktury: - w najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie inne działki mieszkalne - 120 m. do najbliższego marketu spożywczego ("Dino") - 600 m. do marketu spożywczego ("Lidl") - 800 m. do sklepu spożywczego ("Żabka") - 600 m. do drogi krajowej nr 194 - 800 m. do stacji PKP Pobiedziska-Letnisko - 2 km do Rezerwatu przyrody jeziora Dębiniec - 2,5 km do Parku Krajobrazowego Promno - 2,5 km. do Centrum Pobiedzisk (a tam m.in: sklepy, restauracje, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie) - 3 km do jeziora Biezdruchowo (z plażą, strzeżonym kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego)  - 4,5 km do Rezerwatu przyrody Jeziora Drążynek - 11 km do Lednickiego Parku Krajobrazowego i jeziora Lednica  - 15-20 km do centralnej części Puszczy Zielonka  Miasto cechuje się wyjątkowo korzystnym położeniem względem innych istotnych miast regionu: - położne w połowie drogi między Poznaniem a Gnieznem (przy drodze krajowej nr 194)  - przy linii kolejowej pozwalającej bezpośrednio dojechać do takich miast jak m.in: Poznań, Gniezno, Toruń, Bydgoszcz - dojazd do stacji PKP Poznań Główny zajmuje zaledwie ok. 20 minut  - 10 km do drogi ekspresowej S5 (węzeł Iwno)  - 22 km do Poznania - 22 km do Gniezna - 10 km do Kostrzyna - 17 km do Swarzędza  - 32 km do Wrześni  STANDARD DOMU - dom jednorodzinny, wolnostojący - 2-kondygnacyjny - wybudowany w 2012 r. - wyposażony z fotowoltaikę o mocy 3,7 kWh - z klimatyzacją (2-strefową) - wyposażony w rolety okienne zewnętrzne - brama wjazdowa oraz garażowa - otwierane elektryczne - oświetlenie zewnętrzne ogrodu (lampy sterowane na pilota) - okolice domu wyłożone kostką brukową ("Poz-bruk") KONSTRUKCJA - ściany tradycyjne z cegły - ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralno-skalną Rockwool 15 cm. - DACH - drewniany, ocieplany wełną mineralną 17 cm. - pokrycie dachu dachówką ceramiczną - okna i drzwi PCV - PODŁOGI w łazienkach, kuchni i korytarzu podłoga została wykończona płytkami w pozostałej części domu podłogi pokryte są drewnianymi deskami - OGRZEWANIE gazowe (piec Junkers) + kominek w salonie częściowo podłogowe (kuchnia, korytarz, łazienki) częściowo z kaloryferów (pozostałe pomieszczenia) - klimatyzacja (osobna dla salonu na parterze i osobna na piętrze dla 2 pokoi) - połączenie fotowoltaiki oraz klimatyzacji pozwala do bardzo ekonomiczne ogrzewanie domu w sezonie zimowym POWIERZCHNIA - działka o powierzchni 850 m2, - DOM kubatura: 637 m3 pow. zabudowy: 127,1 m2 pow. użytkowa: 115,5 m2 pow. po podłodze: 133,1 m2 pow. garażu: 19,25 m2 pow. całkowita: 168,2 m2 BUDYNEK PARTER: - przedsionek: 4,7 m2 - hol: 13,80 m2 - pokój dzienny (salon): 45,7 m2 - kuchnia: 8,2 m2 - łazienka z WC: 7,4 m2 RAZEM: 68,8 m2 PIĘTRO: - pokój: 13,2 m2 (po podłodze: 9,4 m2) - pokój: 17,4 m2 (po podłodze: 12,5 m2) - pokój: 17,4 m2,(po podłodze: 12,5 m2) - łazienka z WC: 10,80 m2 (po podłodze: 7,0 m2) - korytarz: 5,5 m2 (po podłodze: 5,5 m2) RAZEM: 46,9 m2 (po podłodze: 64,30 m2) Dodatkowo nieruchomość posiada wolnostojący garaż o powierzchni 30 m2. MEDIA - prąd - woda - kanalizacja - telefon / internet (światłowód) OGRÓD Zlokalizowany na terenie nieruchomości ogród cechuje się bogatą, 20-kilkuletnią roślinnością: (m.in. liguster, bukszpan, forsycje, rododendron, orzech laskowy, jabłoń, śliwka, wiśnia, jeżyny, bez). Na terenie działki znajduje się również oczko wodne. Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń. Cena: 1.400.000 zł Kontakt tel.: 883pokaż telefon Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Numer oferty: O489946
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Jaworski