Dom na sprzedaż Pęgów,

POLECAM! Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Stan Deweloperski Podwyższony Nie czekaj, dzwoń !!! Domy z pozwoleniem na użytkowanie, gotowe do wykończenia i zamieszkania!!! Dostępne numery : 12 – 889 000 zł 12A – 905 000 zł Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nową inwestycją w Pęgowie k. Obornik Śląskich. Oferujemy Państwu DOMY JEDNORODZINNE w zabudowie bliźniaczej. Będzie to idealny wybór dla rodziny, ale i dla każdego, kto ceni sobie spokój i bliskość przyrody. Znakomita lokalizacja, znajdująca się w niedalekiej odległości od Obornik Śląskich (5km) oraz węzła S5 Trzebnica – kierunek Poznań (9km) lub węzła S5 Kryniczno – kierunek Wrocław (10,5km), bardzo szybki dojazd do Wrocławia.!!!. Opis nieruchomości (NR 12a): Powierzchnia domu: 130 m2 Powierzchnia działki: 4,44 a Ogrodzona działka zapewniająca prywatność. Standard wykończenia: ➡️ płyta fundamentowa - beton B25, izolacja pozioma i pionowa przed nasiąkaniem wodą ➡️ ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych ➡️ ściany zewnętrzne z bloczków ytong ➡️ ściany działowe – bloczki ytong ➡️ biegi schodowe żelbetowe wylewane ➡️ pokrycie dachowe - pokrycie dachu dachówką , ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną 20 cm ➡️ drzwi zewnętrzne z zamkami antywłamaniowymi, z nadprożem izolującym od przemarzania ➡️ okna PCV 2 szybowe (możliwość wymiany na 3 szybowe) Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna: ➡️ termoizolacja - zastosowany styropian o najlepszym współczynniku przenikalności cieplnej λ ≤ 0,031 ➡️ ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong ➡️ ściany wewnętrzne docieplone płytą G-K ➡️ fundament - płyta fundamentowa ➡️ piec gazowy – dwufunkcyjny, turbo z zamkniętą komorą spalania ➡️ izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna 20 cm ➡️ instalacje oświetleniowe na strefach wejściowych oraz przy tarasie zewnętrznym od strony ogrodu. Gniazdko elektryczne zewnętrzne pojedyncze przy tarasie zewnętrznym ogródka ➡️ instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych ➡️ instalacja teleinformatyczna/telewizyjna – okablowanie z gniazdem końcowym w pokoju dziennym oraz w sypialni na piętrze Układ pomieszczeń: Dom składa się z dwóch kondygnacji, piętra oraz poddasza nieużytkowego Parter: ➡️ wiatrołap ➡️ salon z wyjściem na zewnętrzny taras i ogród (34,15 m2) ➡️ kuchnia zamknięta (możliwość otworzenia na salon – 12,73 m2)) ➡️ WC (2,20 m2) ➡️ kotłownia (3,23 m2) Piętro: ➡️ trzy przestronne sypialnie (każda około 17 m2) ➡️ duża łazienka Poddasze nieużytkowe (strych): ➡️ dodatkowa powierzchnia (25 m2) Dodatkowe atuty: ➡️piec gazowy dwufunkcyjny ➡️możliwość podłączenia światłowodu – szybki internet w domu ➡️ogrzewanie podłogowe ➡️przydomowa oczyszczalnia ścieków ➡️pokrycie dachu dachówką ceramiczną ➡️zewnętrzny taras z wyjściem na ogród (m2) Lokalizacja: ➡️Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Pęgów, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą. ➡️Bliskość "Miasteczka Portowego" w miejscowości Uraz (4,5km), "Kopalnia Wrocław" w miejscowości Paniowice (6km), łowisko "Wilczyn Leśny" (3,5km) – raj dla miłośników wodnych aktywności, takich jak wędkarstwo, żeglarstwo, kajakarstwo. ➡️Doskonała komunikacja: ✔️ 5 minut jazdy do Urazu – Miasteczko Portowe, ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich, ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich ✔️ 20 minut do północnych granic Wrocławia ✔️ 22 minuty do centrum Wrocławia (PKP - Dworzec Główny Wrocław) Obecnie trwają pracę związane z położeniem kostki i rozplantowaniem terenu. Możliwość wykończenia inwestycji pod klucz wg pomysłu i życzenia Kupującego na atrakcyjnych warunkach !!! Cena: 905 000 PLN Cena do negocjacji !!! Masz pytania - zadzwoń !!! Jeżeli nie odbiorę - jestem na spotkaniu, ale masz pewność, że oddzwonię. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Jednocześnie zapraszamy do śledzenia naszych social mediów, gdzie często pojawią się świeże informacje o wskazanej nieruchomości, jak i innych dostępnych ofertach. Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Poinformuj Naszych doradców a pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!! Zapraszam do kontaktu, Magdalena Najdek - 690 300 656 magdalena.najdek@nexus360.pl NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)