Dom na sprzedaż Osuchów, Leśna - 60,0m²

Dom w spokojnej lokalizacji, m. Osuchów, gmina Mszczonów. Oferta przeznaczona dla osób ceniących przestrzeń, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz szybki dojazd do Warszawy. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: blisko szkoła, sklepy, punkty usługowe. Media: woda - wodociąg , prąd , szambo NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący, tradycyjnie murowany o powierzchni użytkowej 60 m2, pozostaje do własnej aranżacji, usytuowany na dwóch działkach ( 35/2 , 35/3) w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni : 3700 m2. Działki znajdują się na terenach objętych MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - oznaczenie 2MN przeznaczenie uzupełniające Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe, - komunikacja, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych. 2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi towarzyszące; - na terenie o symbolu 2MN dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni do 5% powierzchni działki budowlanej. 2. Zasady zagospodarowania 1) Ogólne zasady zagospodarowania W bezpośrednim sąsiedztwie terenów 3MN i 7MN występuje zabytkowa aleja drzew. Sposób zagospodarowania na tych terenach zgodnie z § 23 ust.2 oraz z § 17 ust.4, § 25ust.4. W obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy ustala się zakaz zabudowy budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi. 2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu a) linie zabudowy nieprzekraczalne, - 6,0m od linii rozgraniczającej drogi oznaczone symbolem: 3KD, 4KD, 5KD, 6KD i 7KDW; - 8,0m od linii rozgraniczającej drogi oznaczone symbolem 1KDL i 3KDL; - 10,0m od linii rozgraniczającej drogę oznaczoną symbolem 2KDL; - 12,0m od terenów lasów oznaczonych symbolem ZL; b) parametry zabudowy działki budowlanej - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 20%, - powierzchnia biologicznie czynna– co najmniej 65% pow. działki budowlanej, - max. intensywność zabudowy – 0,35. c) wysokość zabudowy max.12.0m, w tym dla budynków: - mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych - 10.0 m, - gospodarczych i garaży - 6.0 m, - maksymalna wysokość budynków nie przeznaczonych na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy – 4,0m. d) geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 25o do 45o, - dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych, e) Kolorystyka Zgodnie z §12. f) Ogrodzenia Zgodnie z § 13. 3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości a) minimalne powierzchnie działek -1000 m2, - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych. b) minimalne fronty działek 20 m. c) kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego 90º ±10º. 4) Obsługa komunikacyjna, parkingi a) obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z istniejących i projektowanych dróg oznaczonych symbolami 1KDL, 2KDL, 3KDL, 3KD, 4KD, 5KD, 6KD i 7KDW, a także z dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu. b) parkingi Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce. Dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych łącznie z miejscami postojowymi w garażach. Atrakcyjna cena - 100 zł / m2 działki Działki znajdują się w strefie Bolimowsko-Radziejowickiego z doliną środkowej Rawki Obszaru Chronionego Krajobrazu. Obejmuje tereny chronione ze względu na wyróżniający się krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach, wartościowe ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem, a także pełnioną funkcją korytarzy ekologicznych. W skład obszaru wchodzą m.in. rezerwaty przyrody Grądy Osuchowskie, Dąbrowa Radziejowska i Stawy Gnojna im. rodziny Bieleckich, a także część otuliny Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski tel. 601pokaż telefon e-mail: b.urbanskontaktuj się Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11381/3685/ODS