Dom na sprzedaż Ostróda, Graniczna - 158,4m²

Oferta sprzedaży wolnostojącego domu położonego w spokojnej dzielnicy Wałdowo w Ostródzie przy ul Granicznej. Dom może spełniać funkcję 2 samodzielnych mieszkań. Nieruchomość dla rodziny, a także inwestycyjnie na wynajem. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=8IXIZsW26cI oraz WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/o7znjf (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Ostróda to turystyczne miasto położone w zachodniej części Mazur otoczone licznymi jeziorami, w samym obrębie miasta leży 5 jezior. Największe z nich to jezioro Drwęckie z plażą, molem od którego dzieli niespełna 2 km. Ostróda jest miastem bardzo dobrze rozwiniętym pod względem turystyki, sportu i rekreacji. W centrum miasta zlokalizowane są liczne przystanie jachtowe, baza Żeglugi Ostródzko-Elbląskiej za pośrednictwem, której można udać się w malowniczy rejs po Kanale Elbląskim. Dla miłośników sportów wodnych funkcjonuje najdłuższy w Polsce wyciąg do nart wodnych, tor kajakowy. W mieście znajdują się liczne hotele, pensjonaty, tawerny, restauracje. Odległość od osiedla w Wałdowie do centrum Ostródy to zaledwie 3 km. Na osiedlu zaplecze handlowo-usługowe: Żabka, Lewiatan, piekarnia, przedszkole. DZIAŁKA Działka o pow. 547 m2 schludnie zagospodarowana. Ogrodzona drewnianym płotem na murowanej podmurówce. Dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej. Na działce różnorodność drzew owocowych: wiśnia, jabłonie, a także krzewy owocowe: porzeczki, agrestu i szpaler tui posadzonych przy ogrodzeniu, warzywniak. Media: energia, światłowód, wodociąg, kanalizacja, gaz. BUDYNEK: Zadbany dom wolnostojący z piwnicą wybudowany w 1983 r, rozbudowany i zmodernizowany w latach 90-tych z garażem jednostanowiskowym pod budynkiem. Powierzchnia użytkowa ok. 158 m2. Dom o wielu możliwościach aranżacyjnych np. wydzielenia dodatkowego pokoju lub powiększenia kuchni, przebudowania części piwnicznej i dostosowania dodatkowych pokoi. Okna PCV w bardzo dobrym stanie, w pokojach na podłogach deska, wykładzina, w holu i przedpokoju dębowa mozaika parkietowa w dobrym stanie, wymagająca cyklinowania, na ścianach boazeria. W pokojach na ścianach tapety. Dach ocieplony wełną mineralną 19 cm, pokryty blachodachówką. Rozkład pomieszczeń: Parter: -salon ok. 19,71 m2 z wyjściem na taras 10,73 m2 -pokój ok. 12,73 m2 -sypialnia ok. 26,29 m2 -kuchnia ok. 10,32 m2 -łazienka ok. 4,14 m2 -hol ok. 8,87 m2 -przedpokój ok. 9,60 m2 -weranda ok. 10 m2 Piwnica: -pokój ok. 18,18 m2 z wnęką ok. 6 m2 z wyjściem do ogrodu -pokój ok. 12,5 m2 -kuchnia ok. 6,48 m2 -łazienka ok. 3,5 m2 -przedpokój ok. 4,76 m2 -kotłownia ok. 3,71 m2 -2 pomieszczenia gospodarcze ok. 3, 40 m2 i 3,09 m2 -pomieszczenie warsztatowe ok. 7,48 m2 -suszarnia ok. 12,41 m2 -garaż ok. 15,61 m2 Ogrzewanie gazowe 2 funkcyjnym piecem Junkers. Dom z powodzeniem może pełnić funkcję dwóch samodzielnych mieszkań. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń. Szybki termin przekazania. Cena do negocjacji. POŚREDNIK Anna Wojdyło tel. 668pokaż telefon e-mail: ania@skontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 940/6682/ODS
Nr licencji zawodowej: 18840