Dom na sprzedaż Ostaszewo, Kwiatowa - 119,41m²

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Kupujesz bezpiecznie, w cenach dewelopera. „Ogród Żuławy” Nowoczesne Domy Blisko Trójmiasta - Spokój i Komfort w Harmonii z Naturą. Zapraszamy do odkrycia naszej nowej inwestycji „Ogród Żuławy” w sercu Żuław Wiślanych. ATUTY: • atrakcyjne ceny domów - kup teraz i zyskaj rabat 50 000 zł! • nowoczesny i funkcjonalny projekt budynków (3 sypialnie, 2 łazienki, gabinet) • optymalny metraż lokali ok. 100 m2 • pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • ogrodzenie terenu działki, teren wyrównany, uporządkowany, miejsca postojowe • dojazd do drogi publicznej utwardzony • bardzo dobra lokalizacja inwestycji • bliska odległość do plaży od plaży w Mikoszewie, Jantarze czy Stegnie • zadbana i prężna gmina INWESTYCJA: „Ogród Żuławy” to idealne miejsce dla osób szukających harmonii między spokojem wiejskiego życia a bliskością miejskich udogodnień. Oferujemy pięć wyjątkowych domów dwulokalowych, położonych w Ostaszewie (koło Nowego Dworu Gdańskiego) na południe od drogi krajowej S7 (E 77) Gdańsk - Warszawa. Nowoczesny i funkcjonalny projekt, który łączy estetykę architektury z praktycznością dostępnych przestrzeni. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrz mnóstwo naturalnego światła, jednocześnie oferując widoki na otaczającą przyrodę. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę i komfort codziennego życia. W tak zaprojektowanym domu skorzystasz z przestrzeni ogródka z tarasem, a także przestronnego salonu, otwartej kuchni, gabinetu, dwóch łazienek i pralni oraz trzech przytulnych sypialni. Do wyboru jest 5 domów dwulokalowych. Do każdego lokalu bliźniaczego przynależy działka od 140,5 m2 do 284,5 m2. Powierzchnia użytkowa jednorodzinnego lokalu bliźniaczego to 99,41 m2 + 20 m2 poddasza nieużytkowego. PARTER (pow. 52,12m2) Wiatrołap (3,75 m2), komunikacja (2,27m2), pokój dzienny z kuchnią (32,71m2), gabinet (8,78m2), Łazienka (2,32m2). PIĘTRO (pow. 47,29m2) Komunikacja 6,09 m2, sypialnia 12,25 m2, sypialnia 11,73 m2, sypialnia 7,81 m2, pralnia 3,83 m2, łazienka 5,58 m2. PODDASZE: Dom posiada dodatkowo 20 m² nieużytkowego poddasza do adaptacji. KONSTRUKCJA BUDYNKU: • fundamenty - pale fundamentowe, dodatkowy fundament pod jednostkę pompy ciepła • ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne - murowane z betonu komórkowego gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 15cm • ściany działowe - murowane z bloczków gipsowych o grubości 8 cm • pokrycie dachowe - blacha na rąbek • opierzenia blacharskie - z blachy powlekanej ocynkowanej • okno połaciowe WYKOŃCZENIE: • stolarka okienna PVC, energooszczędna 3-szybowa z ciepłą ramką, • schody wewnętrzne - zabiegowe, żelbetowe, • ogrzewanie podłogowe w całym budynku • systemowe przewody wentylacyjne z rur spiro • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • ocieplenie dachu - natrysk piany PUR o grubości 25 cm • parapety zewnętrzne - z blachy powlekanej w kolorze antracyt • drzwi wejściowe - Erkado Thermo 64, szer. 90 cm • ogrodzenie terenu działki - ogrodzenie z siatki powlekanej, teren wyrównany, uporządkowany • kostka brukowa - dojście do budynku • drogi dojazdowe - utwardzone • miejsca postojowe - z płyt ażurowych MEDIA: • instalacja grzewcza - pompa ciepła • instalacja wodna - z sieci wodociągowej, • instalacja kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy o pojemności 6 m3, • instalacja elektryczna - podtynkowe przewody miedziane, gniazdo siłowe w kuchni • oświetlenie - 5 punktów świetlnych na pomieszczenie • oświetlenie zewnętrzne - 2 punkty świetlne: nad wejściem do domu, nad tarasem • instalacje nisko prądowe - instalacja RTV/LAN w salonie, domofon na korytarzu • światłowód LOKALIZACJA: Inwestycja „Ogród Żuławy” zlokalizowana jest w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, z dogodnym dostępem do centrum Gdańska, Elbląga, czy Malborka. To doskonałe miejsce dla rodzin, które pragną cieszyć się przestrzenią, ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z miejskich wygód. W zasięgu od kilku do ok. 30 minut jazdy samochodem zyskujemy dostęp do nadmorskich plaż, kultury i rozrywki, a także edukacji, galerii handlowych czy komunikacji. Domy położone są ok. 30 km od aglomeracji trójmiejskiej oraz Elbląga i ok. 25 min od plaży w Mikoszewie, Jantarze czy Stegnie. 3 min (ok 900m) dzieli inwestycję od szkoły podstawowej w Ostaszewie, 2 min (ok 650 m) market DINO, 17 min (ok 14 km) Nowy Dwór Gdański z pełnym zapleczem handlowo usługowym.  Odległość od drogi ekspresowej S7 to zaledwie ok 5 km. Cena obejmuje dom w stanie deweloperskim, działkę oraz udział w drodze. Żyj pełnią aktywnego życia. Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą - w Twoim nowym domu niedaleko Trójmiasta. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z inwestycją!! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY906430
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Raczyńska