Dom na sprzedaż Osielsko - 130,46m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 130,46m2 na obrzeżach Bydgoszczy na kameralnym osiedlu w Osielsku. Powierzchnia domu wraz z garażem to 130,46 m 2 i składa się z : PARTER 66,92 m2 1. Wiatrołap 4,03 m2 2. Korytarz 3,29 m2 3. Kuchnia 6,8 m2 4. Salon z jadalnią 29,28 5. WC 2,34m2 6. Garaż 17,80 PIĘTRO 66,70m2 1. Przedpokój 6,58 m2 2. Pralnia 1,98 m2 3. Pokój 10,06 m2 4. Pokój 12,18 m2 5. Pokój z garderobą 15,48 6. Pokój 11,95 m2 Dodatkowa powierzchnia na strychu ok.25-30 m2 Ponadstandardowe wysokości wszystkich pomieszczeń od 2,75-2,85 cm. Powierzchnia działek od 220-240 m2 Kompaktowa, nowoczesna w swojej prostocie bryła imitująca dom z płaskim dachem, urozmaicona dyskretnym wykuszem powiększającym przestrzeń jednej z sypialni to zaleta tego projektu. Piętrowy projekt domu, bez skosów z garażem jednostanowiskowym, który może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących domu z czterema sypialniami. Na parterze znajduje się garaż przejściem do strefy mieszkalnej. Z przestronnego wiatrołapu w którym jest mała garderoba wchodzi się do ciągu komunikacyjnego z obszerną toaletą i klatką schodową zwieńczonego otwartą kuchnią doświetloną oknem , jadalnią i salonem połączonym z tarasem. Na piętrze umieszczono cztery sypialnie, w tym jedna dla rodziców z garderobą, a także dużą łazienkę i pralnię w części centralnej kondygnacji. Dodatkowo dzięki betonowemu stropowi, został wygospodarowany strych na którym można wykorzystać miejsce na składowanie wszelakich rzeczy. Współczesne wykończenie, duże przeszklenia i dodatki z lameli sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny projekt. Idealny dla rodzin poszukujących domu o nietuzinkowym wyglądzie. Domy budowane są w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie energetycznym i wykończenia, na który składają się między innymi: Gazobeton kl.500 oraz SILKA akustyczna wewnątrz, okna 3 szybowe-pięciokomorowe, rolety zewnętrzne elektryczne, ogrzewanie podłogowe, markowy piec kondensacyjny gazowy , komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji, instalacja alarmowa, nowoczesna blacha na rąbek, dwa stropy betonowe TERIVA, które powodują większą izolacyjność, bardziej scalają budynek a co najważniejsze nie powodują pęknięć jak w przypadku stropów lekkich, najczęściej stosowanych w tego typu budynkach. Szczegóły : 1. Ściany zewnętrzne - - Bloczki Gazobeton 500 typu Suporex 24cm 2. Ściany wewnętrzne- SILKA 24 oraz Bloczki Gazobeton 500 typu Suporex -12cm 3. Strop parteru i piętra -betonowy TERIVA (zamiast drewnianego) 4. Tynki gipsowe 5. Posadzki-Jastrych cementowy +izolacja 6. Ocieplenie fundamentów -styrodur HYDRO- 15 cm 7. Ocieplenie budynku- styropian 20 cm 8. Podłogi parter - styropian 10-12cm 9. Podłogi na piętrze - styropian -5 cm 10. Izolacja poddasza - Piana natryskowa na stropie -10cm 11.Instalacja wod-kan, CO 12.Kotłownia - Piec kondensacyjny gazowy Beretta 13.Wc - przyłącze umywalki, toalety 14.Kuchnia - przyłącze zlewu, zmywarki 15.Łazienka - przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica 16.Pralnia - przyłącze pralki 17.Instalacja elektryczna (bezpieczniki, łączniki) 18.Instalacja RTV SAT (przewody i gniazda bez anteny zew.) 19.Instalacja alarmowa (okablowanie) 20.Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek, korytarz, WC, salon, kuchnia) 21.Ogrzewanie podłogowe w pokojach na piętrze + łazienka 22.Schody wewnętrzne betonowe 23.Okna energooszczędne PCV- 3 szybowe(5 komorowe) , (Ug-0,6) kolor: antracyt/biały wewnątrz 24. Rolety elektrycznie sterowane - na parterze w kolorze antracyt 25.Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD -Premium (U=1,2[W/m2K] , stalowe ocieplone kolor: antracyt 26.Brama garażowa segmentowa Wiśniowski- ocieplona kolor: antracyt wraz z automatyką na pilota 27.Montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy 28. Wykonanie systemu drenażu wody deszczowej 29.Balustrady szklane na balkonach 30.Taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk 31.Elewacja - tynk zew. baranek w kolorze białym z elementami szarymi + lamele elewacyjne 32.Kominy Systemowe HOCH , w kolorze elewacji 33.Dach- panele dachowe na rąbek Prime Click w kolorze antracyt 34.Montaż okna połaciowego typu Velux na dachu 35.Parapety blaszane w kolorze antracyt 36.Podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową Ideo Nerino firmy Polbruk 37. Dodatkowe pomieszczenie na strychu- ok 25-30m2 38. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,75-2,85 cm 39. Oświetlenie liniowe LED na wejściu do budynku (instalacja) 39.Działka ogrodzona płotem (murek+siatka) 40.Frontowe ogrodzenie nowoczesne metalowe z 2 furtkami 41.Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz Zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizacje. Na ostatnich zdjęciach przedstawiono rzuty z rozmieszczeniem pomieszczeń. Termin realizacji wiosna 2024 rok Osiedle znajduje się w zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem, około 10 km od Bydgoszczy. Jest to kameralne osiedle nowoczesnych domów, do którego prowadzi oświetlona droga z kostki brukowej. W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji. Gorąco polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do prezentacji. Zapraszam do kontaktu :) Pozdrawiam Magdalena Jaskulska-Witkowska Doradca ds. Nieruchomości tel: 789pokaż telefon mail: magdalenajaskulsskontaktuj się www.sednonieruchomosci.pl https://www.facebook.com/profile.php?id=10008pokaż telefon Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: SED-DS-737