Dom na sprzedaż Opole, Czarnowąsy,

Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom piętrowy o powierzchni całkowitej 156 m² (110 m² użytkowej), położony w spokojnej, zielonej dzielnicy Opola – Czarnowąsy. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 760 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem i oczkiem wodnym. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: wiatrołap, osobne pomieszczenie na buty, garaż (15,5 m²), gabinet, toaleta z WC Półpiętro: przestronny salon z aneksem kuchennym (28 m²) z wyjściem na duży, zadaszony taras oraz spiżarnia (1,7 m²) Piętro: 3 sypialnie (16 m², 13 m², 12 m²), łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,25 m²) Piwnica: pełne podpiwniczenie – pralnia z wymiennikiem ciepła, piwnica z wyjściem na ogród (zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi) STANDARD I WYPOSAŻENIE: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej + dodatkowy bojler Światłowód, system kamer (obsługa przez aplikację), alarm Brama garażowa i wjazdowa – sterowane automatycznie Drewniane i plastikowe okna z moskitierami Łazienka częściowo odnowiona w 2024 r. – nowe meble, szeroka kabina prysznicowa Nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe (2024), świeżo pomalowany dach, odnowiona elewacja Budynek w pełni ocieplony LOKALIZACJA: Cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących spokój i naturę. W pobliżu: przedszkole, prywatny żłobek, szkoła, sklepy, poczta przystanek autobusowy – 3 minuty pieszo dojazd do centrum Opola – ok. 15 minut las, jeziora (ok. 2 km), ścieżki rowerowe – raj dla aktywnych! DODATKOWE ATUTY: Zadaszony taras – idealne miejsce na rodzinne posiłki lub relaks Oczko wodne w ogrodzie Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta Gotowy do zamieszkania – bez konieczności dużych nakładów Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz Kontakt: 516516907, E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl *** For sale a functional and well-kept two-story house with a total area of 156 m² (110 m² usable), located in a quiet, green district of Opole - Czarnowąsy. The property is located on a fenced plot of 760 m², with a beautifully landscaped garden and a pond. ROOM LAYOUT:Ground floor: vestibule, separate shoe room, garage (15.5 m²), study, toilet with WC Mezzanine: spacious living room with kitchenette (28 m²) with access to a large, covered terrace and a pantry (1.7 m²) First floor: 3 bedrooms (16 m², 13 m², 12 m²), bathroom with bathtub and shower (6.25 m²) Basement: full basement - laundry room with heat exchanger, cellar with access to the garden (secured with anti-burglary doors) STANDARD AND EQUIPMENT:Heating and hot water from the city network + additional boiler Fiber optic, camera system (application controlled), alarm Garage and entrance gates – automatically controlled Wooden and plastic windows with mosquito nets Bathroom partially renovated in 2024 - new furniture, wide shower cubicle New anti-burglary entrance door (2024), freshly painted roof, renovated facade The building is fully insulated LOCATION: Quiet and green area, ideal for families and people who value peace and nature. Nearby: kindergarten, private nursery, school, shops, post office bus stop – 3 minutes walk access to the center of Opole - approx. 15 minutes forest, lakes (approx. 2 km), bike paths – a paradise for active people! ADDITIONAL ADVANTAGES:Covered terrace – a perfect place for family meals or relaxation Pond in the garden Quiet area with quick access to the city Ready to move in – no need for major outlays We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate. Real Estate Advisor Beata Krupiarz Contact: 516516907, E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)