Dom na sprzedaż Opole,

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni około 400 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 12 arów, w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Zaodrze. Budynek z 1983 roku, solidnie wybudowany z cegły. To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu. Funkcjonalny układ – idealny do różnych zastosowań: Dom składa się z trzech kondygnacji, w tym piwnicy o unikalnym potencjale. 🔹 Piwnica (pełnowymiarowa, wysokie sufity, okna) – 11 pomieszczeń, w tym łazienka. Może służyć jako pracownia, magazyn, biuro, sala fitness, a nawet lokal usługowy. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń daje ogromne możliwości adaptacyjne. 🔹 Parter – przestronne 3 pokoje, duża kuchnia, łazienka. 🔹 Pierwsze piętro – 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobne wejście, co sprawia, że ta część nieruchomości doskonale sprawdza się jako oddzielne mieszkanie na wynajem. Możliwość kontynuowania wynajmu lub przekształcenia na prywatną przestrzeń. Atuty nieruchomości: ✅ Dwa balkony ✅ Taras ✅ Garaż w bryle budynku ✅ Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego ✅ Okna PCV ✅ Pomieszczenie gospodarcze w ogrodzie ✅ Oczko wodne – do odrestaurowania, może stać się pięknym elementem ogrodu. ✅ Dach spadowy – trwałe i klasyczne rozwiązanie architektoniczne. Świetna lokalizacja – spokój i bliskość udogodnień 🏡 Dom położony jest w dzielnicy Zaodrze, która łączy spokój i bliskość natury z łatwym dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się: ✔ Sklepy, supermarkety i punkty usługowe ✔ Szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne ✔ Przystanki komunikacji miejskiej ✔ Zielone tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym! Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi, dużej powierzchni oraz dodatkowym możliwościom adaptacyjnym dom nadaje się idealnie na: 🏠 Dom wielopokoleniowy – dla rodzin szukających przestrzeni dla kilku generacji. 🏢 Siedzibę firmy – doskonałe miejsce na biuro, gabinety lub pracownię. 🏡 Mieszkanie z wynajmem – możliwość kontynuowania wynajmu piętra dla dodatkowego dochodu. Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości. 📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz Kontakt: 516516907, E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl *** For sale a unique, detached house with an area of approximately 400 m², located on a fenced plot of 12 ares, in the quiet and well-connected district of Zaodrze. The building was built in 1983 and is solidly built of brick. It is an excellent option for both a large family and people looking for a property with the possibility of running a business or renting it out. Functional layout – ideal for various applications: The house consists of three floors, including a basement with unique potential. 🔹 Basement (full-size, high ceilings, windows) – 11 rooms, including a bathroom. It can be used as a workshop, warehouse, office, fitness room or even a service space. Thanks to the large number of rooms, it offers huge adaptation possibilities. 🔹 Ground floor – spacious 3 rooms, large kitchen, bathroom. 🔹 First floor – 3 rooms, kitchen, bathroom and separate entrance, which makes this part of the property perfect as a separate apartment for rent. Possibility of continuing to rent or transforming into a private space. Advantages of the property: ✅ Two balconies ✅ Terrace ✅ Garage in the building ✅ Heating and hot water from a gas furnace ✅ PVC windows ✅ Utility room in the garden ✅ Pond – to be restored, can become a beautiful element of the garden. ✅ Pitched roof – a durable and classic architectural solution. Great location - peace and proximity to amenities 🏡 The house is located in the Zaodrze district, which combines peace and proximity to nature with easy access to the city center. Nearby are: ✔ Shops, supermarkets and service points ✔ Schools, kindergartens and educational institutions ✔ Public transport stops ✔ Green recreational areas and walking paths Property with huge investment potential! Thanks to its functional layout, large area and additional adaptation possibilities, the house is ideal for: 🏠 Multi-generational home – for families looking for space for several generations. 🏢 Company headquarters – a perfect place for an office, study or workshop. 🏡 Apartment with rental – possibility of continuing to rent the floor for additional income. We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate. 📞 Feel free to contact me and come see me! Real Estate Advisor Beata Krupiarz Contact: 516516907, E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)