Dom na sprzedaż Opatów, Lubelska 12 - 89,0m²

KSB Nieruchomości proponuje do sprzedaży dom 89m2 z działką z dostępem do drogi z dwóch stron i lokalem użytkowym. Działka umiejscowiona jest w strategicznym miejscu miasta Opatowa, czyli na skrzyżowaniu ul. 1 Maja i ul. Kilińskiego. To jeden z głównych węzłów w mieście, który posiada bardzo duży przepływ ruchu pieszego i samochodowego. Powierzchnia działki to 309m2. Parcela posiada dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, co daje szerokie możliwości adaptacji tego miejsca, czyli do ul. Nowowałowej gdzie jest bezpośredni zjazd z ul. 1 Maja oraz ul. Lubelskiej gdzie jest deptak pieszy i spory ruch w tym miejscu. W skład nieruchomości wchodzą: dom 89m2 z garażem w bryle budynku wraz z lokalem użytkowym 35m2 w części parterowej oraz budynek gospodarczy, wolnostojący. Cała nieruchomość poprzez swoją lokalizację, metraż i rozkład posiada ogromny potencjał do rozbudowy, przebudowania i wykorzystania w przeróżnych branżach: mieszkaniowej, medycznej, (gabinety, przychodnia) prawnej, rachunkowej, handlowej, biurowej, usługowej itd. Działka w pełni ogrodzona. Tył działki jest również idealnym miejscem na postawienie bilboardu reklamowego. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego to w całości - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa co stwarza ogromny potencjał do rozbudowy w tym zakresie. Dom w zabudowie szeregowej - 89m2 powierzchni użytkowej, wymiary 11,6m x 6,4m, wybudowany w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły (2 warstwy muru). To 2 kondygnacje z czego jedna mieszkalna z 2 widnymi pokojami oraz kuchnią i przedsionkiem wychodzącym na tył działki oraz innymi pomieszczeniami do wykorzystania i zaaranżowania we własnym guście. Okna na piętrze wymienione na PVC. Balkon od strony frontowej. Dach wyłożony blachą ocynkowaną. Budynek ogrzewany piecem węglowo-drzewnym oraz dostępne są 2 piece kaflowe. Za domem znajduje się zielona przestrzeń do stworzenia ogrodu, czy dodatkowej zabudowy. Całość ogrodzona. Wszystkie instalacje sprawne. Dom z powodzeniem może pełnić rolę inwestycji lub miejsca pod własny biznes czy wynajem. Orientacyjny rozkład pomieszczeń zamieszczony na zdjęciach. Istnieje możliwość rozbudowy zarówno w górę jak i na tył działki. Budynek spełnia wymagania do starania się o dotację w ramach programu "Czyste powietrze". ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ✔ Strategiczna lokalizacja w mieście ✔ Możliwość rozbudowy o dodatkowe piętro. ✔ Lokal użytkowy na parterze ✔ Dostęp do drogi z dwóch stron ✔ Dobre miejsce pod działalność gospodarczą ✔ Garaż w bryle budynku MEDIA: ✔ Woda ✔ Energia elektryczna + siła ✔ Gaz - w drodze ✔ Kanalizacja ✔ Światłowód LOKALIZACJA: ✔ Rynek w Opatowie - 1 minuta pieszo ✔ Sklep spożywczy - 1 minuty pieszo ✔ Urząd Miasta, Starostwo - 1 minuta pieszo ✔ Przychodnia - 3 minuty pieszo ✔ Bar - 1 minuta pieszo ✔ Szkoła podstawowa – 2 minuty autem ✔ Kościół - 1 minuta autem KOMUNIKACJA: ✔ Przystanki autobusowe w pobliżu Jesteśmy pośrednikiem w obrocie nieruchomościami o numerze licencji 28072. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i miła atmosferę. Nie pobieramy opłat od Kupującego! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/17324/ODS
Nr licencji zawodowej: 28072