Dom na sprzedaż Olsztyn, Kresowa - 178,4m2
Oferta na wyłączność
1 399 000
zł
7 841,93 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Dom na sprzedaż Olsztyn, Kresowa 178m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/3e/35/353ef6e6c16e53bce0a53d7ead29f6b420851a28/sprzedam-dom-olsztyn.jpg)
![Dom na sprzedaż Olsztyn, Kresowa 178m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/cc/33/33cc413bd306858b0bcb14cfaf07ebe209f9aba9/sprzedam-dom-olsztyn.jpg)
![Dom na sprzedaż Olsztyn, Kresowa 178m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/11/b6/56/56b611f784f4470aaaaaa06c2c0398125f518ffe/sprzedam-dom-olsztyn.jpg)
![Dom na sprzedaż Olsztyn, Kresowa 178m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/17/6f/36/366f72917d88b8d925f7f365fde7be17ae208fe3/sprzedam-dom-olsztyn.jpg)
![Dom na sprzedaż Olsztyn, Kresowa 178m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/73/ce/ce736821c1393a2b0a068ded2c7a91973ff46f7c/sprzedam-dom-olsztyn.jpg)
![Dom na sprzedaż Olsztyn, Kresowa 178m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/00/3a/3a00e99a556991aaada67198a32a008a4f733d91/sprzedam-dom-olsztyn.jpg)
![Dom na sprzedaż Olsztyn, Kresowa 178m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/13/24/6d/6d243d97d04b53bf019ed3f8007d87e7126a41cf/sprzedam-dom-olsztyn.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
178,40 m2
![ico powierzchnia dzialki](/resources/image/features/ico_area_plot.png)
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
853 m2
![ico liczba pokoi](/resources/image/features/ico_room.png)
LICZBA POKOI
5
![ico rodzaj domu](/resources/image/features/ico_house.png)
RODZAJ DOMU
wolnostojący
Szczegóły oferty 142/12272/ODS
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja warmińsko-mazurskie, Olsztyn, Kresowa
- Powierzchnia całkowita178,40 m2
-
Powierzchnia
działki 853 m2Sprawdź MPZP
-
Cena
1 399 000 zł
- Cena za m2 7 841,93 zł/m2
- Liczba pokoi 5
- Dostępne od28.02.2025r.
- Rodzaj domu wolnostojący
- Rok budowy 2007
- Forma własności własność
- Materiał inny
- Kuchniaoddzielna
- Mediagaz, woda, prąd
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkimurowane
- Okolica:
- szkoła, przedszkole, las
Lokalizacja
Opis oferty
Szukasz przestronnego, funkcjonalnego domu? Cenisz ciszę i zieleń, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do miejskich udogodnień – zapoznaj się z naszą propozycją!
Przedstawiamy nieruchomość położoną przy ulicy Kresowej 28 w nowej części Gutkowa – cichej i zielonej dzielnicy Olsztyna, idealnej dla rodzin oraz osób ceniących bliskość natury.
OKOLICA
Gutkowo to jedna z najbardziej malowniczych dzielnic Olsztyna, słynąca z urokliwych terenów zielonych, sąsiedztwa jezior oraz przyjaznej, sąsiedzkiej atmosfery. Prezentowana nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze rozwiniętej części dzielnicy, co gwarantuje kameralny charakter osiedla, a zarazem szybki (ok. 15 minut) dojazd do centrum miasta.
W bezpośredniej okolicy działają lokalne sklepy i supermarkety, a także szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki – to duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Regularnie kursujące autobusy ułatwiają codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią otoczenie licznych lasów i bliskość Jeziora Ukiel (Krzywe), gdzie można spacerować, biegać, jeździć na rowerze czy uprawiać sporty wodne. Dodatkowo w okolicy znajdują się place zabaw i tereny rekreacyjne dla dzieci oraz dorosłych, co pozwala w pełni korzystać z uroków tej zielonej części Olsztyna.
DOM
Dom o powierzchni użytkowej około 180 m² został zaprojektowany jako dwa niezależne mieszkania, co czyni go wyjątkową propozycją dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Układ domu może być również doskonale wykorzystany do prowadzenia działalności czy wynajmu. Istnieje możliwość łatwego połączenia obu części w jeden funkcjonalny układ.
WIĘKSZA CZĘŚĆ (ok. 120 m²)
Parter:
- przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia ze spiżarnią,
- WC,
- wiatrołap.
Piętro:
- główna sypialnia,
- dwa duże pokoje,
- łazienka wyposażona w prysznic i wannę,
- garderoby w każdym z pokoi.
MNIEJSZA CZĘŚĆ (ok. 60 m²)
Parter:
- salon z wyjściem na taras i ogród,
- oddzielna kuchnia,
- WC,
- wiatrołap.
Piętro:
- sypialnia,
- łazienka,
- garderoba.
Każda część posiada niezależny taras oraz odrębny dostęp do zadbanego ogrodu.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wybudowany w 2007 roku bez kompromisów, z zachowaniem wysokich standardów budowlanych i przy użyciu najlepszej jakości materiałów. Solidna konstrukcja i staranne wykonanie sprawiają, że budynek jest suchy, zadbany i gotowy do zamieszkania.
Najważniejsze cechy:
- ściany z cegły ceramicznej ocieplone styropianem (15 cm) - gwarantujące świetną izolację termiczną,
- dach pokryty dachówką ceramiczną – trwałe, estetyczne i niezawodne rozwiązanie,
- wysokiej jakości okna PCV - poprawiające izolacyjność i komfort użytkowania,
- gazowy kocioł kondensacyjny z ogrzewaniem podłogowym – energooszczędny i wygodny w eksploatacji system grzewczy,
- drenaż wokół domu – skutecznie chroni fundamenty i utrzymuje odpowiednią gospodarkę wodną na posesji,
- system odprowadzenia wody opadowej – deszczówka z rynien trafia do zbiornika, dzięki czemu podlewanie ogrodu staje się ekologiczne i ekonomiczne.
Wnętrza utrzymano w ciepłej, przyjaznej tonacji, co pozwala wprowadzić się bez dodatkowych nakładów finansowych na remont. Meble na wymiar (m.in. w kuchniach) podnoszą zarówno walory estetyczne, jak i funkcjonalność pomieszczeń. Dom jest jasny i dobrze doświetlony, dzięki czemu łatwo zaaranżować przestrzeń według własnego gustu.
Dodatkowym atutem jest system odprowadzenia wody opadowej – deszczówka z rynien trafia do specjalnego zbiornika, co pozwala na ekologiczne i ekonomiczne podlewanie ogrodu
MEDIA I OGRZEWANIE
- ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny) z systemem podłogowym – oszczędne i wygodne rozwiązanie,
- kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne źródło ciepła,
- kanalizacja,
- woda,
- prąd,
- gaz.
Dzięki doskonałej izolacji termicznej oraz kotłowi kondensacyjnemu dom jest tani w eksploatacji, a dogrzanie wnętrza w chłodne dni ułatwia kominek, który dodaje ciepłego klimatu i stanowi stylowy element wykończenia.
DODATKOWE INFORMACJE
- dwustanowiskowy garaż (ok. 33 m²) – nie tylko na samochody, ale też dodatkowe miejsce do przechowywania,
- pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami – idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi,
- funkcjonalna drewutnia – praktyczne miejsce na składowanie drewna do kominka,
- posesja ogrodzona, z bramą sterowaną pilotem,
- zagospodarowana przestrzeń przed ogrodzeniem.
PODSUMOWANIE
To wyjątkowa oferta dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności i spokoju, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do miasta.
Dwa niezależne mieszkania sprawdzą się w przypadku dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także mogą posłużyć do prowadzenia działalności czy wynajmu.
Jeśli chcesz cieszyć się atutami życia w mieście, a jednocześnie odpoczywać w otoczeniu zieleni – warto zobaczyć ten dom na żywo!
Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej: https://photos.app.goo.gl/M9CiHhatNsMHi1cS8
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami.
Opiekun oferty:
Adrian Gazda
Tel. 668pokaż telefon
E-mail: a.gazda@treskontaktuj się
TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
biuro@treeskontaktuj się
www.treehouse-nieruchomosci.pl
TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022
"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 142/12272/ODS
Numer oferty: 142/12272/ODS
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)