Dom na sprzedaż Oleśnica, Jerzego Bocka - 305,0m²

Szukasz domu dla siebie i swojej rodziny? A może pod prowadzenie własnej działalności gospodarczej ? Jeśli TAK? Ta oferta jest dla Ciebie! WREnieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 684 m2 zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym oraz budyniem gospodarczym z 1974 r. LOKALIZACJA: Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Oleśnica na spokojnym i zacisznym osiedlu przy ul. Jerzego Bocka. W otoczeniu przedmiotowej nieruchomości dominuje zabudowa mieszkalna jednorodzinna o charakterze willowym oraz niska zabudowa wielorodzinna. Kameralna zabudowa, brak uciążliwego ruchu miejskiego, cisza oraz otaczająca zieleń sprawiają wrażenie mieszkania w zacisznym i spokojnym miejscu blisko centrum miasta. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz z ważnymi szlakami komunikacyjnymi. * węzeł drogowy S8 - 3,5 km 7 min samochodem * dworzec autobusowy - 800 m - 13 min spacerem * dworzec kolejowy - 1.0 km - 14 min spacerem * Rynek - 800 m - 10 min spacerem, * Wrocław - 30 km - 30-40 min. samochodem, 45 min pociągiem ZAGOSPODAROWANIE TERENU - powierzchnia działki 684 m2: Oferowana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren płaski, w całości ogrodzony, dwie bramy z dwoma podjazdami. Budynek mieszkalny posadowiony jest w pierwszej linii zabudowy frontem do drogi. Za domem mieszkańcy oferowanej nieruchomości będą posiadać do dyspozycji obszerny i funkcjonalny ogród z nasadzeniami drzew, krzewów, ozdobnych oraz bylin. BUDYNEK: Oferowany budynek mieszkalny został wybudowany ok 1974 r, a podstawowym materiałem budowlanym była pełna cegła. Dach dwuspadowy pokryty blachą. Budynek nie posiada docieplenia. W 1990 r wykonana został nadbudowa poddasza użytkowego, gdzie powstał niezależny lokal mieszkalny z oddzielnymi przyłączami gazu oraz energii elektrycznej. W 2015 r. wykonano instalację odwodnienia i odprowadzenia wód opadowych do kanalizacji burzowej oraz pionową izolację fundamentów, a także wykonaniem nowej opaski wokół budynku. Nieruchomość ogrzewana jest dwoma niezależnymi piecami gazowymi oraz elektrycznym ogrzewaniem podłogowym (salon na 1 piętrze, łazienka na poddaszu, część kuchni na poddaszu). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Całkowita powierzchnia budynku wynosi 305 m2, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkalna 195 m2. Powierzchnia budynku gospodarczego - 20 m2 Podpiwniczenie - 92 m2 * garaż 1 - 17,3 m2 * kotłownia - 7,9 m2 * pomieszczenie gospodarcze 14,5 m2 * korytarz - 14,9 m2 * klatka schodowa - 7,3 m2 * garaż 2 - 13,5 m2 * pomieszczenie gospodarcze - 10,3 m2 * pomieszczenie gospodarcze - 5,9 m2 Wysoki parter - 69,5 m2 * komunikacja - 6,4 m2 * Kuchnia - 7,3 m2 * przedpokój 5,5 m2 * WC - 1,5 m2 * wiatrołap - 3,8 m2 * pokój 1 - 19,5 m2 * pokój 2 - 16,1 m2 * pokój 3 - 9,4 m2 Piętro - 74,3 m2 * łazienka - 3,8 m2 * komunikacja - 15,6 m2 * pokój 4 - 19,4 m2 * pokój 5 - 7,3 m2 * pokój 6 - 28,20 m2 Poddasze - 69,4 m2 * jadalnia z aneksem kuchennym - 19,6 m2 * łazienka - 4 m2 * pokój 7 - 10,3 m2 * pokój 6 - 17,9 m2 MEDIA: * energia elektryczna - 3F * wodociąg miejski * kanalizacja * gaz STAN PRAWNY: Współwłasność - spadek - KW bez wpisów w dziale III i IV CENA OFERTOWA: 829.300 zł Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 141.040 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 274.420 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 304.790 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.056 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. Nie czekaj zadzwoń TERAZ! Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności tel. =577=601=102= Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 672661
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Drewniak