Dom na sprzedaż Ogrodniki - 65,0m²

Siedlisko znajduje się w miejscowości Ogrodniki w gminie Sejny. Cala posesja ma powierzchnię ok. 3 hektarów. Nie ma przeszkód do nabycia nieruchomości dla osób, które nie są rolnikami. Na działce znajdują się: - drewniany dom - murowana obora - murowany budynek gospodarczy - drewniana stodoła. Cały teren objęty jest miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego 24 051 m2 przeznaczona jest w obszarze B - obszar skupionej zabudowy 5 104 m2 tereny rolne W zakresie przeznaczenia terenu B dopuszczalnego ustala się możliwość realizacji: 1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych; 2) budynków garażowych i gospodarczych; 3) usług nieuciążliwych do obsługi mieszkańców wsi i turystów; 4) budynków rekreacji indywidualnej; 5) budynków mieszkalno – pensjonatowych, na nieruchomościach, których powierzchnia jest nie mniejsza niż 3000m2 ; 6) budynków służących obsłudze agroturystycznej w powiązaniu z istniejącymi siedliskami; 7) urządzeń turystycznych i sportowych. Ustala się następujące warunki zabudowy: 1)wszystkie budynki, w tym również wiaty i budynki pomocnicze winne mieć formę nawiązującą do lokalnych tradycji budowlanych oraz zapewniać harmonie architektoniczną zespołu zabudowy; 2) wysokość budynków ogranicza się do 2 kondygnacji użytkowych zawartych w parterze i na poddaszu; 3) poziom posadowienia parteru należy przewidywać nie wyżej niż 0,6 m nad najniżej położonym punktem terenu wokół budynku; 4) stosować wysokie dachy, o kącie nachylenia głównych połaci w granicach 35º - 45º, 5) wielkość obiektów ogranicza się poprzez konieczność utrzymania na działce budowlanej minimalnej powierzchni biologicznie czynnej; 6) budynki mieszkalno - pensjonatowe winne zawierać funkcje niezbędne do świadczenia usług hotelarskich na poziomie zgodnym z przepisami technicznymi, sanitarnymi, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz wymogami funkcjonalnymi dla zakładów hotelarskich; 7) w obszarach B dopuszcza się lokalizację obiektów o indywidualnej formie architektonicznej, z zachowaniem wyżej wymienionych warunków; 8)na działce budowlanej utrzymać nie mniej niż 40 % powierzchni biologicznie czynnej; Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie. Otoczona jest lasem, zaledwie 500m od jeziora Hołny i plaży miejskiej. Odległości: Od Sejn – 9 km ( 10 min) Od Augustowa – 50 km ( 40 min) Od Białegostoku - 130 km ( 1:40 h) od Warszawy - 270 km (3:30 h) Jezioro Hołny: - powierzchnia lustra wody 158,4 ha, zaliczone do II klasy czystości, objęte strefą ciszy. - W klasyfikacji rybackiej należy do grupy leszczowej. Jezioro stanowi dobre łowisko ryb karpiowatych, leszcza i płoci, z ryb drapieżnych dominuje szczupak. Pomagamy w znalezieniu najlepszego sposobu kredytowania. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, nie zwlekaj i już dziś umów się na prezentację. Polecam Katarzyna Karpiuk tel: 884pokaż telefon Wolves nieruchomości Waryńskiego 4 lok 10, Białystok Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 40/9058/ODS