Dom na sprzedaż Oborniki Śląskie - 314,53m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, pasywnego domu jednorodzinnego, zlokalizowanego na osiedlu nowych domów w miejscowości Wilkowa pod Obornikami Śląskimi. Nieruchomość o nowoczesnym standardzie wykończenia, idealna dla rodzin szukających komfortu i spokoju, w otoczeniu natury. Opis nieruchomości: Powierzchnia domu: 314,53 m2 Powierzchnia działki: 1 200 m2 Duża, ogrodzona działka zapewniająca prywatność. Układ pomieszczeń: Dom składa się z dwóch kondygnacji, półpiętra oraz poddasza nieużytkowego Parter: ➡️ Salon ➡️ Kuchnia ➡️ Spiżarka ➡️ Sypialnia/pokój ➡️ Łazienka ➡️ Garaż dwustanowiskowy ➡️ Kotłownia ➡️ Wiatrołap Półpiętro: ➡️ Duży gabinet z domową siłownią ➡️ Pralnia Piętro: ➡️ Trzy duże sypialnie (wszystkie z bezpośrednim wyjściem na przestronne balkony) ➡️ Dwie łazienki (w tym jedna łazienka przy głównej sypialni) ➡️ Garderoba przy głównej sypialni ➡️ Korytarz Poddasze nieużytkowe: ➡️ Duża przestrzeń do przechowywania wybranych przedmiotów Dodatkowo: ➡️ Taras o powierzchni około 90 m2 Dodatkowe atuty: ➡️Pompa ciepła o mocy 16 kW ➡️Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW ➡️Elektryczne rolety we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych ➡️Kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny ➡️Kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej ➡️Stacja uzdatniania wody ➡️Ogrzewanie podłogowe ➡️Przydomowa oczyszczalnia ścieków ➡️Dwa okna przesuwne - system HST w salonie ➡️Duży garaż dwustanowiskowy ➡️Wysokiej jakości dachówka ceramiczna wyrabiana w jednolitej kolorystycznie masie Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna: Dom zrealizowany jako dom pasywny: ➡️Termoizolacja - styropian grubości 30 cm ➡️Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong ➡️Fundament - płyta fundamentowa ➡️Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej - oprócz tego jest jeszcze jedno alternatywne źródło ogrzewania do wykorzystania w budynku ➡️Oszczędność energii elektrycznej: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW ➡️Izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna 30 cm ➡️Okna wmontowane w technologii tak zwanego ciepłego montażu z użyciem styroduru ➡️Podwójna płyta trudnopalna OSB na strychu Lokalizacja: ➡️Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Wilkowa otoczonej lasami, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą ➡️Bliskość "Miasteczka Portowego" (Uraz)– raj dla miłośników wodnych aktywności, takich jak wędkarstwo, czy żeglarstwo. ➡️Doskonała komunikacja: ✔️ 5 minut jazdy do Obornik Śląskich, ✔️ 5 minut do Prusic ✔️ 25 minut do północnych granic Wrocławia ✔️ 6 km do zjazdu na drogę ekspresową S5 w kierunku Wrocławia lub Poznania Cena: 1 297 000 PLN UWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji. Cena do negocjacji !!! Masz pytania - zadzwoń !!! Jeżeli nie odbiorę - jestem na spotkaniu, ale masz pewność, że oddzwonię. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Jednocześnie zapraszamy do śledzenia naszych social mediów, gdzie często pojawią się świeże informacje o wskazanej nieruchomości, jak i innych dostępnych ofertach. Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Poinformuj Naszych doradców a pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!! Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie. Zapraszam do kontaktu, Adam Liszka - 451pokaż telefon adam.liskontaktuj się NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/17137/ODS